Enajenación a título oneroso de 8 parcelas municipales del inventario del Patrimonio Municipal del Suelo, constituidas en 3 lotes, de uso residencial libre en tipología de vivienda colectiva en el Distrito de Vicálvaro, para su edificación y destino a alquiler asequible con opción de compra a los 7 años.

Eignungskriterien

• Otros

  • •De conformidad con la cláusula 13.2 (Sobre A. Punto 6).
  • •En la declaración responsable SE DEBERÁ INDICAR EXPRESAMENTE si dicha solvencia se acreditará por el licitador a través de sus propios medios o por medios externos.

• No prohibición para contratar

• Para las empresas extranjeras, declaración de sometimiento a la legislación española: Para las empresas extranjeras, declaración de sometimiento a la legislación española.

• No estar incurso en incompatibilidades

• Cumplimiento con las obligaciones tributarias

• Otros: De conformidad con la Cláusula 13.2 (Sobre A. Punto 5) del Pliego de Cláusulas Particulares.

Zuschlagskriterien

• PROPUESTA SOCIAL. 3. Reducción del precio de los arrendamientos.: Se valorará la propuesta de rebaja sobre los precios máximos de la renta de alquiler para las viviendas establecidos en la cláusula 18 del pliego para las diferentes tipologías de vivienda. Y de conformidad con la cláusula 14.2.3 del Pliego (pag 43)

  50%

• PROPUESTA SOCIAL. 4. Reducción del precio de venta limitado de las viviendas.: Se valorará la propuesta de rebaja ofertada para las diferentes parcelas del lote sobre el precio de venta limitado unitario de las viviendas establecido en la cláusula 21 del pliego. Y de conformidad con la cláusula 14.2.4 del Pliego (pag. 44)

  20%

• Propuesta Económica.

  • •INCREMENTO DEL PRECIO. - Según la cláusula 14.2.1 del Pliego.
  • •Se valorará el incremento en el precio tipo de cada lote objeto de enajenación considerando la forma de pago. En este sentido se establece en la cláusula 16 del presente Pliego el calendario mínimo de pagos.
  • •Conforme a lo anterior, se asignará de 0 a 10 puntos, asignando la máxima puntuación a la mejor oferta económica en función de su Valor Actual Neto, calculado de acuerdo con la fórmula matemática que se expresa a continuación y que permite comparar distintas ofertas efectuadas en la modalidad de pago aplazado en un plazo máximo de
  • •diez años computados en hitos mensuales desde la firma de la escritura pública y respetando el calendario mínimo descrito en la cláusula 16 de este Pliego.
  • •De esta forma, a la cantidad ofertada en concepto de pago inicial se añadirá la suma de los valores actuales de los pagos aplazados obteniéndose así los diferentes importes totales, Valores Actuales Netos (VAN), que serán puntuados de 0 a 10 puntos, asignándose la máxima puntuación a la oferta que obtenga un mayor valor
  • •actual, baremando con 0 puntos las ofertas que igualen el VAN que se obtendría por aplicación, del precio de licitación y del calendario mínimo de pagos establecido y distribuyéndose el resto de puntos, de mayor a menor, gradualmente mediante el criterio de interpolación lineal.
  • •Para la baremación de las ofertas admitidas se aplicará el criterio del Valor Actual a los diversos pagos aplazados, computados en hitos mensuales, según la siguiente fórmula: (VER PAGINA 27 y 28 del Pliego)
  10%

• PROPUESTA DISEÑO. Estándares de consumo pasivo y eficiencia energética del edificio.

  • •Se baremarán aquellos proyectos para los que se acrediten demandas energéticas y hermeticidad propias del estándar passivehouse (CLASSIC, PLUS o PREMIUM), a través de certificado, modelo PHPP, o documento similar que cuantifique los procesos energéticos entre el edificio y su ambiente, y permita identificar el cumplimiento de los
  • •hitos exigibles para el estándar passivehouse, conforme a lo indicado en la cláusula 14.2.2.1.1 (pag. 28 del pliego).
  6%