Technical Due Diligence

Ingenieurleistung zur Durchführung einer Technische due diligence (TDD) für die drei Gebäude des HPIs (Haus 1, Haus 2 und Haus 3) unter Berücksichtigung der Belange des Hochbaus, der technischen Gebäudeausrüstung, des Brandschutzes, der Tragwerksplanung und der Barrierefreiheit, sowie Erstellung eines Maßnahmenkatalogs, Aufstellung der Kostenschätzungen nach DIN 276 und Erstellung sämtlicher hierfür erforderlicher Planunterlagen gem. HOAI, Lph. 1 bis Lip. 2 für folgende Gewerke: — Hochbau, — Technische Ausrüstung, — Brandschutz, — Tragwerksplanung — Barrierefreiheit. Die AG beabsichtigt, in insgesamt vier Bereichen der Häuser 1, 2 und 3 Umbaumaßnahmen durchzuführen, vergleiche hierzu beiliegende. Entwurfspläne. Es handelt sich hierbei um folgende Bauabschnitte: — BA 1, Haus 2, EG – „TP-MIA S2-Labore“, (BGF = 390 m — BA 2, Haus 3, EG+UG – „S3 – Labore“, (BGF = 460 m — BA 3, Haus 3, 2. OG – „S2/S3** – Labore“, (BGF = 300 m — BA 4, Haus 3, UG „S2/S3** – Labore Tierhaltung“, (BGF = 800 m Aufgrund des Umfanges der geplanten baulichen Maßnahmen in diesen vier Bauabschnitten bleiben diese Flächen bei der Erstellung der TDD unberücksichtigt. Die zu erbringende Leistung umfasst u. a.: — Prüfung und Auswertung der relevanten Planunterlagen, sowie detaillierte Prüfung sämtlicher im Datenraum zur Verfügung gestellten Dokumentationen, — Intensive Begehung der Gebäudeteile und Räumlichkeiten, — Bauteilbezogene bzw. raumweise Begutachtung der Bausubstanz, — Umfassende Fotodokumentation der Bauteile, Besonderheiten und Mängel, — Detaillierte und umfassende Zustandsbeschreibung aller Gebäudeteile, — Feststellung der Mängel mit monetärer Bewertung. Maßnahmenkataloge über durchzuführende Sanierungsarbeiten getrennt nach: I) kurzfristig durchzuführende Sanierungsarbeiten (sofort bis in 2 Jahren nach TDD), II) mittelfristig durchzuführende Sanierungsarbeiten (innerhalb von 2 bis 5 Jahren nach TDD), III) langfristig durchzuführende Sanierungsarbeiten (innerhalb von 5 bis 10 Jahren nach TDD).