Ausschreibungen Ville de Lancy

Le marché porte sur le remplacement complet de la production de chaleur de l'École Céresole et de la Villa Pillet, sises Chemin des Pâquerettes 13, 1213 Petit-Lancy (GE), pour le compte de la Commune de Lancy (Service des travaux et de l'énergie).L'installation de chauffage existante, alimentée par énergie fossile, est hors service depuis l'hiver 2024-2025 et est actuellement palliée par une installation électrique provisoire. L'objectif est de mettre en place une solution renouvelable, performante et pérenne, en conformité avec le Plan Climat communal de la Ville de Lancy, la législation genevoise sur l'énergie (LEn) et les prescriptions fédérales (LPE, OPAir, OPB).Le marché est composé de cinq lots techniques : Chauffage, Sanitaire, Électricité, MCR et Maçonnerie. Le lot Chauffage (CFC 242 / 243) est désigné comme lot pilote du marché.À ce titre, le soumissionnaire du lot Chauffage assume le rôle d'entreprise pilote (adjudicataire principal) et porte la responsabilité globale de l'offre, de la coordination des autres corps de métier ainsi que de la bonne exécution de l'ensemble des prestations. Les prestations à exécuter couvrent l'ensemble du cycle de remplacement, en site occupé :dépose des installations fossiles et provisoires existantes (CFC 242 A) ;fourniture et mise en service de deux pompes à chaleur air-eau au propane (R290) de type Hoval Belaria pro (40) en cascade, de puissance totale 67 kW, en remplacement de la chaudière (CFC 242 B) ;production d'eau chaude sanitaire par bouilleur thermodynamique autonome (CFC 242 C) ;reprise hydraulique sur le réseau de radiateurs conservé, en régime 70/50 °C (CFC 243) ;régulation, supervision et comptage d'énergie selon le standard MCR Ville de Lancy, à protocole ouvert SAIA (CFC 247) ;et travaux annexes (maçonnerie, électricité, acoustique).Le chantier se situe dans l'enceinte d'un établissement scolaire en activité ; la sécurité des usagers, la limitation des nuisances sonores et la coordination des accès de livraison avec la Direction des Travaux constituent des contraintes contractuelles.L'étude acoustique fait état d'un dépassement de 6 dB par rapport au cercle de bruit ; les soumissionnaires sont invités à proposer, si possible et sans déplacer l'implantation de la PAC, une solution permettant de respecter les exigences de l'OPB et de se passer, dans la mesure du possible, du mur acoustique.

Programme Plan localisé de quartier 29'990 en zone de développement 3 sur foncier d'origine zone 5. Les 3 immeubles d’habitation (A-B-C) s'organiseront autour d'une cour commune, et s'élèveront sur 8 niveaux, dont un sous-sol commun reliant l'ensemble. Le bâtiment C, future propriété de la Ville de Lancy, accueillera une crèche sur 2 niveaux, et 14 logements, actuellement autorisé en HLM-LUP sur les 4 étages suivants. Les 2 autres bâtiments proposeront des surfaces commerciales au rez, divisibles au gré des preneurs, et jusqu’à 30 appartements sur les cinq niveaux suivants, destinés à la location ZD LOC pour le bâtiment B, future propriété de la fondation communale immobilière de Lancy, et à la vente sous forme de lots PPE pour le bâtiment A. Les affectations d’exploitation des bâtiments C et B seront inversées, soit respectivement ZD Loc et HLM-LUP. Chaque bâtiment, en forme de triangle équilatéral d'environ 32 mètres de côté, s'articule autour d'un noyau central de distribution verticale, qui fait également office de puits de lumière naturelle. La cage d'escalier et l'ascenseur desservent trois ou quatre appartements par étage, allant de 3 à 6 pièces, le sous-sol, ainsi que des espaces communs et techniques situés en attique. Un accès au garage, par le parking public situé sous le parc Louis-Bertrand, permettra par un tunnel sous le chemin du Bac, d'accéder au parking privatif entre les immeubles. Un abri de protection civile dédié, selon projet, aux activités musicales de la Commune prendra place le long du sous-sol du bâtiment A. 211 Travaux de l'entreprise de maçonnerie Installation de chantier Installation de chantier et équipements dimensionnés selon les besoins pendant la phase gros œuvre comprenant l’amenée et le repli de tous les moyens de levage, centrale à béton certifiée, baraquement y compris wc, engins, matériels et autres pour la bonne exécution des travaux selon les règles de l’art. Raccordements eau et électricité sur nourrice et tableau installés par le Maitre de l'Ouvrage en limite de parcelle. Pompage des eaux avec traitement pour la durée des travaux de béton armé. Canalisations sous radier. Sécurisation pendant la durée des travaux de gros œuvre (barrières, fermeture trémies, platelage, etc.) Consommation eau et électricité pendant le chantier pour les travaux du gros œuvre. Location de grue et grutier 3 mois après la fin du gros œuvre. Toutes mesures de protection des arbres. Échafaudages Mise en place d’échafaudages métalliques légers pour façades ainsi que l'entretien, l'adaptation et les modifications nécessaires. L’ensemble doit répondre aux directives de la SUVA. Mise en place de ponts de travail et consoles amovibles selon directives de la Direction de Travaux. Ponts de travail nécessaires pour cages d'ascenseurs. Fouilles en rigole sous radier Excavation en tranchée à la machine ou à la main pour canalisations, fosses, introduction électrique, chambre de tirage, canal de ventilation, drainages et fondations. Canalisations, drainages et services hors bâtiment Eaux usées du bâtiment raccordées sur les collecteurs publics, du mur extérieur jusqu'au collecteur. Eaux claires et drain périphérique acheminés au réseau public, du mur extérieur jusqu'au collecteur. Bassin de rétention selon autorisation dimensionnement pour les trois bâtiments. Utilisation des eaux récupérées pour arrosage. Résistance sismique Dimensionnement parasismique selon norme SIA261. Les hypothèses de calcul sont les suivantes : - Classe d’ouvrage Bât A et B : Classe I ; Bât C : Classe II - Classe du sol de fondation : E - Zone sismique : Z1 Béton et béton armé sous-sol Radier pour l'ensemble des bâtiments et du parking. Radier épaisseur 39 à 55 cm. Radier abri épaisseur 35 cm. Radier rampe 25 cm. Parking avec pentes 2 % sans écoulement. Forme de pente dans certains locaux pour écoulement vers grille de sol. Talochage frais sur frais des radiers susmentionnés. Au sous-sol finition carrelage 2 cm ou finition ‘’sans joints’’ selon faisabilité. Rigoles et caniveaux dans parking, selon besoin. Pas d’écoulement assèchement par évaporation. Vérifier la possibilité du raccordement de l’écoulement aux réseaux sous-radier. Bouteroues dans rampe. Fosse ascenseur, fosse EU (bât. A), fosses EC (une par bâtiment) et fosses pour séparateur à graisse en béton armé ou cuve préfabriquée, quantité et qualité à confirmer en soumission. Dalle au sous-sol au droit des bâtiments épaisseur 25 cm, dalle sur parking épaisseur 42 à 51 cm. coffrage type 2, toutes les sous-faces soignées, prête à recevoir les aménagements extérieurs, dalle abris épaisseur 53 à 65 cm. Murs au sous-sol et murs de soutènement en béton armé : Murs périphériques au sous-sol épaisseur 25 cm. avec Barrapren et Delta MS ; Massif de plantation coffrage type 4. Murs périphériques de parking coffrage type 2 face intérieure soignée. Murs intérieurs au sous-sol épaisseur 20 ou 22 cm. selon plans. Murs formant le sas, la cage d’escalier et les accès aux locaux coffrage type 4 ; type 2 avec peinture pour les bâtiments B et C, teinte à définir. Autres murs type 2 soigné. Murs abris contre la rampe et côté escalier d'accès épaisseur 73 cm. Autres murs formant l'enceinte de l’abri épaisseur 30 cm ; Édicules et tous murs de soutènement en béton type 2, teinte à définir, sablage final. Traitement mur intérieur parking banches métalliques type 2. Isolation et étanchéité en sous-sol Isolation sous radier des sols des bâtiments y.c. emballage pour éviter la perte de performance. Misapor standard 40 cm, vérifier les inconvénients du Misapor. Isolations nécessaires des murs contre terre selon indication de l'ingénieur thermicien. XPS 300 ou 200, 16 (bât. A) ou 18 (20) cm. (bât. B et C) XPS 300 contre terre. Isolations nécessaires des fosses (EC – EU, de tirage électrique) et du canal de ventilation, contre terre selon indication de l’ingénieur thermicien, XPS 300 16 cm. Étanchéité soignée des fosses. Traitement des murs périphériques du sous-sol par pe

ProgrammePlan localisé de quartier 29'990 en zone de développement 3 sur foncier d'origine zone 5.Les 3 immeubles d’habitation (A-B-C) s'organiseront autour d'une cour commune, et s'élèveront sur8 niveaux, dont un sous-sol commun reliant l'ensemble. Le bâtiment C, future propriété de la Ville deLancy, accueillera une crèche sur 2 niveaux, et 14 logements, actuellement autorisé en HLM-LUP surles 4 étages suivants. Les 2 autres bâtiments proposeront des surfaces commerciales au rez,divisibles au gré des preneurs, et jusqu’à 30 appartements sur les cinq niveaux suivants, destinés àla location ZD LOC pour le bâtiment B, future propriété de la fondation communale immobilière deLancy, et à la vente sous forme de lots PPE pour le bâtiment A. Les affectations d’exploitation desbâtiments C et B seront inversées, soit respectivement ZD Loc et HLM-LUP.Chaque bâtiment, en forme de triangle équilatéral d'environ 32 mètres de côté, s'articule autour d'unnoyau central de distribution verticale, qui fait également office de puits de lumière naturelle. La caged'escalier et l'ascenseur desservent trois ou quatre appartements par étage, allant de 3 à 6 pièces,le sous-sol, ainsi que des espaces communs et techniques situés en attique.Un accès au garage, par le parking public situé sous le parc Louis-Bertrand, permettra par un tunnelsous le chemin du Bac, d'accéder au parking privatif entre les immeubles.Un abri de protection civile dédié, selon projet, aux activités musicales de la Commune prendra placele long du sous-sol du bâtiment A.211        Travaux de l'entreprise de maçonnerie    Installation de chantier                              Installation de chantier et équipements dimensionnés selon les besoins pendant la phase gros œuvre comprenant l’amenée et le repli de tous les moyens de levage, centrale à béton certifiée, baraquement y compris wc, engins, matériels et autres pour la bonne exécution des travaux selon les règles de l’art.Raccordements eau et électricité sur nourrice et tableau installés par le Maitre de l'Ouvrage en limite de parcelle.Pompage des eaux avec traitement pour la durée des travaux de béton armé.Canalisations sous radier.Sécurisation pendant la durée des travaux de gros œuvre (barrières, fermeture trémies, platelage, etc.)Consommation eau et électricité pendant le chantier pour les travaux du gros œuvre.Location de grue et grutier 3 mois après la fin du gros œuvre.Toutes mesures de protection des arbres.    ÉchafaudagesMise en place d’échafaudages métalliques légers pour façades ainsi que l'entretien, l'adaptation et les modifications nécessaires. L’ensemble doit répondre aux directives de la SUVA.Mise en place de ponts de travail et consoles amovibles selon directives de la Direction de Travaux. Ponts de travail nécessaires pour cages d'ascenseurs.    Fouilles en rigole sous radierExcavation en tranchée à la machine ou à la main pour canalisations, fosses, introduction électrique, chambre de tirage, canal de ventilation, drainages et fondations.    Canalisations, drainages et services hors bâtiment     Eaux usées du bâtiment raccordées sur les collecteurs publics, du mur extérieur jusqu'au collecteur.Eaux claires et drain périphérique acheminés au réseau public, du mur extérieur jusqu'au collecteur.Bassin de rétention selon autorisation dimensionnement pour les trois bâtiments.Utilisation des eaux récupérées pour arrosage.    Résistance sismiqueDimensionnement parasismique selon norme SIA261. Les hypothèses de calcul sont les suivantes : - Classe d’ouvrage Bât A et B : Classe I ; Bât C : Classe II - Classe du sol de fondation : E - Zone sismique : Z1    Béton et béton armé sous-sol                   Radier pour l'ensemble des bâtiments et du parking. Radier épaisseur 39 à 55 cm. Radier abri épaisseur 35 cm. Radier rampe 25 cm. Parking avec pentes 2 % sans écoulement. Forme de pente dans certains locaux pour écoulement vers grille de sol.Talochage frais sur frais des radiers susmentionnés.Au sous-sol finition carrelage 2 cm ou finition ‘’sans joints’’ selon faisabilité.Rigoles et caniveaux dans parking, selon besoin. Pas d’écoulement assèchement par évaporation.Vérifier la possibilité du raccordement de l’écoulement aux réseaux sous-radier.Bouteroues dans rampe.Fosse ascenseur, fosse EU (bât. A), fosses EC (une par bâtiment) et fosses pour séparateur à graisse en béton armé ou cuve préfabriquée, quantité et qualité à confirmer en soumission.Dalle au sous-sol au droit des bâtiments épaisseur 25 cm, dalle sur parking épaisseur 42 à 51 cm. coffrage type 2, toutes les sous-faces soignées, prête à recevoir les aménagements extérieurs, dalle abris épaisseur 53 à 65 cm.Murs au sous-sol et murs de soutènement en béton armé :Murs périphériques au sous-sol épaisseur 25 cm. avec Barrapren et Delta MS ;Massif de plantation coffrage type 4.Murs périphériques de parking coffrage type 2 face intérieure soignée.Murs intérieurs au sous-sol épaisseur 20 ou 22 cm. selon plans. Murs formant le sas, la cage d’escalier et les accès aux locaux coffrage type 4 ; type 2 avec peinture pour les bâtiments B et C, teinte à définir. Autres murs type 2 soigné.Murs abris contre la rampe et côté escalier d'accès épaisseur 73 cm.Autres murs formant l'enceinte de l’abri épaisseur 30 cm ;Édicules et tous murs de soutènement en béton type 2, teinte à définir, sablage final.Traitement mur intérieur parking banches métalliques type 2.    Isolation et étanchéité en sous-solIsolation sous radier des sols des bâtiments y.c. emballage pour éviter la perte de performance. Misapor standard 40 cm, vérifier les inconvénients du Misapor.Isolations nécessaires des murs contre terre selon indication de l'ingénieur thermicien. XPS 300 ou 200, 16 (bât. A) ou 18 (20) cm. (bât. B et C) XPS 300 contre terre.Isolations nécessaires des fosses (EC – EU, de tirage électrique) et du canal de ventilation, contre terre selon indication de l’ingénieur thermicien, XPS 300 16 cm. Étanchéité soignée des fosses.Traitement des murs périphériques du sous-sol par peinture bitumineuse et delta MS ou isolant préformé.    Béton et béton armé hors solNoyaux porteurs composés de murs en béton armé type 4 pour le bâtiment A (halls, locaux poussettes, locaux à vélos, cages d'escalier), épaisseur 22 cm et lasure. Pour les bâtiments B et C murs des noyaux en béton armé type 2 avec peinture, teinte à définir.Murs porteurs de façades en béton armé.Murs au rez-de-chaussée d’épaisseur 22 cm.Séparation entre les appartements en béton armé, épaisseur 22 cm. (selon rapport acoustique).Sommier de façade porteur intérieur.Dalles pleines des étages en béton armé, épaisseur 25 cm, coffrage type 2. Dalles balcons en pente épaisseur 18 à 25 cm. sous-face type 4. Dalle toiture sur attique épaisseur 20 cm.Consoles dalles balcons.Consoles murs parapets balcons.Parapets aux étages en façade entre colonnes 20 x 81 cm.Parapets balcons aux étages 20 x 84 cm. face intérieure apparente type 4.Parapets attique 20 x 84 cm. Éventuellement moins si variante complémentaire autorisée.Acrotère toiture 20 x 61 cm. Sous réserve autorisation complémentaire.Murs de soutènement côté parc.     MaçonnerieMurs en plot épaisseur 12,5 à 20 cm. (fermeture partielle de locaux techniques au sous-sol et attique).    Isolation et étanchéité hors solToutes isolations et étanchéités, selon indications du thermicien.    CVSE  (Chauffage – Ventilation – Sanitaire – Électricité)Réservations et obturations pour passage et gaines dans murs et dalles béton armé.    DiversSocles, tablettes, retours. 212        Construction préfabriquée    PiliersFourniture et pose de colonnes préfabriquées en béton armé, au sous-sol (parking), rez et étages. Dimensions selon ingénieur civil et plans.    EscaliersEscaliers intérieurs du sous-sol à l'attique en éléments monolithiques à 1 volée avec garde-corps. Garde-corps en béton préfabriqué. Parapets coursives cages escaliers 12 x 160 cm. Volée complémentaire avec palier pour rez. Teinte garde-corps beige écru (dito façade) / paillasse à définir.Protections des escaliers et des garde-corps.    Éléments linéairesBandeaux périphériques à chaque étages, formant contre-cœur de fenêtres et garde-corps de balcon.Bandeau périphérique de l’attique formant acrotère. Percements pour nichoirs à martinets côté parc selon plan.Bandeau périphérique de la toiture, formant également avant-toit sur l'attique. Éventuellement supprimés si variante complémentaire autorisée.Teinte beige écru.    Aménagements extérieursMassif central et bancs. Teinte beige ecru dito façade.Évacuation des eaux de surface (balcons, attique) par dégorgeoirs.

Programme Plan localisé de quartier 29'990 en zone de développement 3 sur foncier d'origine zone 5. Les 3 immeubles d’habitation (A-B-C) s'organiseront autour d'une cour commune, et s'élèveront sur 8 niveaux, dont un sous-sol commun reliant l'ensemble. Le bâtiment C, future propriété de la Ville de Lancy, accueillera une crèche sur 2 niveaux, et 14 logements, actuellement autorisé en HLM-LUP sur les 4 étages suivants. Les 2 autres bâtiments proposeront des surfaces commerciales au rez, divisibles au gré des preneurs, et jusqu’à 30 appartements sur les cinq niveaux suivants, destinés à la location ZD LOC pour le bâtiment B, future propriété de la fondation communale immobilière de Lancy, et à la vente sous forme de lots PPE pour le bâtiment A. Les affectations d’exploitation des bâtiments C et B seront inversées, soit respectivement ZD Loc et HLM-LUP. Chaque bâtiment, en forme de triangle équilatéral d'environ 32 mètres de côté, s'articule autour d'un noyau central de distribution verticale, qui fait également office de puits de lumière naturelle. La cage d'escalier et l'ascenseur desservent trois ou quatre appartements par étage, allant de 3 à 6 pièces, le sous-sol, ainsi que des espaces communs et techniques situés en attique. Un accès au garage, par le parking public situé sous le parc Louis-Bertrand, permettra par un tunnel sous le chemin du Bac, d'accéder au parking privatif entre les immeubles. Un abri de protection civile dédié, selon projet, aux activités musicales de la Commune prendra place le long du sous-sol du bâtiment A. 244 INSTALLATION DE VENTILATION Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Appartements L'ensemble des locaux sanitaires est ventilé par des soupapes mécaniques, raccordées sur les gaines verticales. Celles-ci sont reliées directement au monobloc situé en attique. Chaque cuisine est équipée d'une hotte de ventilation à charbon actif. Possibilité de free-cooling (air rafraîchi) en été via le monobloc double-flux (by-pass de l’échangeur à plaques, afin de pulser de l’air plus frais dans les appartements). Dans la mesure du possible, si les conditions climatiques le permettent. Locaux communs Ventilation du dépôt et des locaux techniques au sous-sol, selon normes. Parking ventilé naturellement et mécaniquement selon la directive 96-1 F. L’air vicié des monoblocs est pulsé dans le parking. Des sorties d'air vicié (sauts-de-loup sous dalle en périphérie) et une aspiration mécanique au centre (massif de plantation) avec rejet en toiture du bât. C garantissent un bon balayage de tous les secteurs du parking. Équipements de ventilation pour abri PC, selon normes en vigueur. Ventilation simple flux des caves (prise d’air par saut-de-loup bât. C, rejet mécanique dans parking par clapets aux murs profitant de la ventilation naturelle du parking). Éventuelles prises et rejets d’air dans les éléments suivants : sauts-de-loup, massifs, édicule, imposte sous balcons au rez, attique. Ventilation double flux pour la crèche et les locaux de musique (prise d’air neuf dans un massif extérieur et rejet dans le parking pour la crèche, par l’édicule pour les locaux de musique). Les locaux de musique ont leur propre installation de ventilation prévue avec système d’obturation en temps de guerre. La crèche a sa propre installation de ventilation, avec un rafraichissement par humidification de l’air.

Programme Plan localisé de quartier 29'990 en zone de développement 3 sur foncier d'origine zone 5. Les 3 immeubles d’habitation (A-B-C) s'organiseront autour d'une cour commune, et s'élèveront sur 8 niveaux, dont un sous-sol commun reliant l'ensemble. Le bâtiment C, future propriété de la Ville de Lancy, accueillera une crèche sur 2 niveaux, et 14 logements, actuellement autorisé en HLM-LUP sur les 4 étages suivants. Les 2 autres bâtiments proposeront des surfaces commerciales au rez, divisibles au gré des preneurs, et jusqu’à 30 appartements sur les cinq niveaux suivants, destinés à la location ZD LOC pour le bâtiment B, future propriété de la fondation communale immobilière de Lancy, et à la vente sous forme de lots PPE pour le bâtiment A. Les affectations d’exploitation des bâtiments C et B seront inversées, soit respectivement ZD Loc et HLM-LUP. Chaque bâtiment, en forme de triangle équilatéral d'environ 32 mètres de côté, s'articule autour d'un noyau central de distribution verticale, qui fait également office de puits de lumière naturelle. La cage d'escalier et l'ascenseur desservent trois ou quatre appartements par étage, allant de 3 à 6 pièces, le sous-sol, ainsi que des espaces communs et techniques situés en attique. Un accès au garage, par le parking public situé sous le parc Louis-Bertrand, permettra par un tunnel sous le chemin du Bac, d'accéder au parking privatif entre les immeubles. Un abri de protection civile dédié, selon projet, aux activités musicales de la Commune prendra place le long du sous-sol du bâtiment A. 24 INSTALLATION DE CHAUFFAGE Production de chaleur La production de chaleur est assurée par le raccordement au futur réseau de chauffage à distance Cadiom. Sous-station au sous-sol du bât. A avec 4 départs (3 bât + activité RDC). Les accumulateurs de chaleur ainsi que toute la partie régulation sont situés dans un local technique au sous-sol. Distribution de chaleur Chauffage par le sol en tube Métalplast. Thermostat par appartement. Chauffage par radiateurs pour zone vestiaires dans le sous-sol du bâtiment A. Une conduite au plafond du sous-sol sera mise en place avec vannes d'arrêt permettant un isolement par colonne. Distribution isolée dans les locaux non chauffés et courettes techniques. Collecteurs distributeurs complets avec set et entretoise pour le montage des compteurs de chaleur compris par appartement selon loi en vigueur. Y compris raccords « control’quitus » sur chaque boucle de retour afin de garantir un équilibrage hydraulique précis.

ProgrammePlan localisé de quartier 29'990 en zone de développement 3 sur foncier d'origine zone 5.Les 3 immeubles d’habitation (A-B-C) s'organiseront autour d'une cour commune, et s'élèveront sur8 niveaux, dont un sous-sol commun reliant l'ensemble. Le bâtiment C, future propriété de la Ville deLancy, accueillera une crèche sur 2 niveaux, et 14 logements, actuellement autorisé en HLM-LUP surles 4 étages suivants. Les 2 autres bâtiments proposeront des surfaces commerciales au rez,divisibles au gré des preneurs, et jusqu’à 30 appartements sur les cinq niveaux suivants, destinés àla location ZD LOC pour le bâtiment B, future propriété de la fondation communale immobilière deLancy, et à la vente sous forme de lots PPE pour le bâtiment A. Les affectations d’exploitation desbâtiments C et B seront inversées, soit respectivement ZD Loc et HLM-LUP.Chaque bâtiment, en forme de triangle équilatéral d'environ 32 mètres de côté, s'articule autour d'unnoyau central de distribution verticale, qui fait également office de puits de lumière naturelle. La caged'escalier et l'ascenseur desservent trois ou quatre appartements par étage, allant de 3 à 6 pièces,le sous-sol, ainsi que des espaces communs et techniques situés en attique.Un accès au garage, par le parking public situé sous le parc Louis-Bertrand, permettra par un tunnelsous le chemin du Bac, d'accéder au parking privatif entre les immeubles.Un abri de protection civile dédié, selon projet, aux activités musicales de la Commune prendra placele long du sous-sol du bâtiment A.244        INSTALLATION DE VENTILATION    Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur.        Appartements                                            L'ensemble des locaux sanitaires est ventilé par des soupapes mécaniques, raccordées sur les gaines verticales. Celles-ci sont reliées directement au monobloc situé en attique.Chaque cuisine est équipée d'une hotte de ventilation à charbon actif.Possibilité de free-cooling (air rafraîchi) en été via le monobloc double-flux (by-pass de l’échangeur à plaques, afin de pulser de l’air plus frais dans les appartements). Dans la mesure du possible, si les conditions climatiques le permettent.     Locaux communsVentilation du dépôt et des locaux techniques au sous-sol, selon normes.Parking ventilé naturellement et mécaniquement selon la directive 96-1 F. L’air vicié des monoblocs est pulsé dans le parking. Des sorties d'air vicié (sauts-de-loup sous dalle en périphérie) et une aspiration mécanique au centre (massif de plantation) avec rejet en toiture du bât. C garantissent un bon balayage de tous les secteurs du parking.Équipements de ventilation pour abri PC, selon normes en vigueur.Ventilation simple flux des caves (prise d’air par saut-de-loup bât. C, rejet mécanique dans parking par clapets aux murs profitant de la ventilation naturelle du parking).Éventuelles prises et rejets d’air dans les éléments suivants : sauts-de-loup, massifs, édicule, imposte sous balcons au rez, attique.Ventilation double flux pour la crèche et les locaux de musique (prise d’air neuf dans un massif extérieur et rejet dans le parking pour la crèche, par l’édicule pour les locaux de musique).Les locaux de musique ont leur propre installation de ventilation prévue avec système d’obturation en temps de guerre.La crèche a sa propre installation de ventilation, avec un rafraichissement par humidification de l’air.

ProgrammePlan localisé de quartier 29'990 en zone de développement 3 sur foncier d'origine zone 5.Les 3 immeubles d’habitation (A-B-C) s'organiseront autour d'une cour commune, et s'élèveront sur8 niveaux, dont un sous-sol commun reliant l'ensemble. Le bâtiment C, future propriété de la Ville deLancy, accueillera une crèche sur 2 niveaux, et 14 logements, actuellement autorisé en HLM-LUP surles 4 étages suivants. Les 2 autres bâtiments proposeront des surfaces commerciales au rez,divisibles au gré des preneurs, et jusqu’à 30 appartements sur les cinq niveaux suivants, destinés àla location ZD LOC pour le bâtiment B, future propriété de la fondation communale immobilière deLancy, et à la vente sous forme de lots PPE pour le bâtiment A. Les affectations d’exploitation desbâtiments C et B seront inversées, soit respectivement ZD Loc et HLM-LUP.Chaque bâtiment, en forme de triangle équilatéral d'environ 32 mètres de côté, s'articule autour d'unnoyau central de distribution verticale, qui fait également office de puits de lumière naturelle. La caged'escalier et l'ascenseur desservent trois ou quatre appartements par étage, allant de 3 à 6 pièces,le sous-sol, ainsi que des espaces communs et techniques situés en attique.Un accès au garage, par le parking public situé sous le parc Louis-Bertrand, permettra par un tunnelsous le chemin du Bac, d'accéder au parking privatif entre les immeubles.Un abri de protection civile dédié, selon projet, aux activités musicales de la Commune prendra placele long du sous-sol du bâtiment A.24          INSTALLATION DE CHAUFFAGE     Production de chaleurLa production de chaleur est assurée par le raccordement au futur réseau de chauffage à distance Cadiom. Sous-station au sous-sol du bât. A avec 4 départs (3 bât + activité RDC).Les accumulateurs de chaleur ainsi que toute la partie régulation sont situés dans un local technique au sous-sol.    Distribution de chaleurChauffage par le sol en tube Métalplast.Thermostat par appartement.Chauffage par radiateurs pour zone vestiaires dans le sous-sol du bâtiment A.Une conduite au plafond du sous-sol sera mise en place avec vannes d'arrêt permettant un isolement par colonne.Distribution isolée dans les locaux non chauffés et courettes techniques.Collecteurs distributeurs complets avec set et entretoise pour le montage des compteurs de chaleur compris par appartement selon loi en vigueur.Y compris raccords « control’quitus » sur chaque boucle de retour afin de garantir un équilibrage hydraulique précis.

ProgrammePlan localisé de quartier 29'990 en zone de développement 3 sur foncier d'origine zone 5.Les 3 immeubles d’habitation (A-B-C) s'organiseront autour d'une cour commune, et s'élèveront sur8 niveaux, dont un sous-sol commun reliant l'ensemble. Le bâtiment C, future propriété de la Ville deLancy, accueillera une crèche sur 2 niveaux, et 14 logements, actuellement autorisé en HLM-LUP surles 4 étages suivants. Les 2 autres bâtiments proposeront des surfaces commerciales au rez,divisibles au gré des preneurs, et jusqu’à 30 appartements sur les cinq niveaux suivants, destinés àla location ZD LOC pour le bâtiment B, future propriété de la fondation communale immobilière deLancy, et à la vente sous forme de lots PPE pour le bâtiment A. Les affectations d’exploitation desbâtiments C et B seront inversées, soit respectivement ZD Loc et HLM-LUP.Chaque bâtiment, en forme de triangle équilatéral d'environ 32 mètres de côté, s'articule autour d'unnoyau central de distribution verticale, qui fait également office de puits de lumière naturelle. La caged'escalier et l'ascenseur desservent trois ou quatre appartements par étage, allant de 3 à 6 pièces,le sous-sol, ainsi que des espaces communs et techniques situés en attique.Un accès au garage, par le parking public situé sous le parc Louis-Bertrand, permettra par un tunnelsous le chemin du Bac, d'accéder au parking privatif entre les immeubles.Un abri de protection civile dédié, selon projet, aux activités musicales de la Commune prendra placele long du sous-sol du bâtiment A.221        Fenêtres et portes extérieures                    Portes-fenêtres aux angles rez & étages (Normes SIGAB)Matériau : bois métal. Portes-fenêtres balcons tout bois. Selon exigences THPE.Teintes : fenêtres int. blanc – ext. éloxé naturel / portes-fenêtres mélèze lazuré avec aboutages.Verres selon exigence THPE : 0.5 W/m2K.Transmission totale de l’énergie solaire (g) : 50% ou selon exigences THPE.Sens d'ouverture selon plans et détails.Ouverture en oscillo-battant avec fiches renforcées selon plans et détails.Poignées type Glutz ou similaire.Ferrements.Poignée double et cylindre asymétrique avec clef pour portes-fenêtres des balcons.Hauteur des seuils des portes-fenêtres inférieurs à 25mm selon la norme SIA 500.     Fenêtres aux étages (Normes SIGAB)Matériau : bois métal. Portes-fenêtres tout bois. 1.1 W/m2K.Teintes : fenêtres int. blanc – ext. éloxé naturel / portes-fenêtres mélèze lazuré avec aboutages.Verres selon exigence THPE : 0.7 W/m2K.Transmission totale de l’énergie solaire (g) : 67% ou selon exigences THPE.Sens d'ouverture selon plans et détails.Ouverture en oscillo-battant selon plans et détails.Poignées type Glutz ou similaire.Ferrements.Poignée double et cylindre asymétrique avec clef pour portes-fenêtres des balcons.     

ProgrammePlan localisé de quartier 29'990 en zone de développement 3 sur foncier d'origine zone 5.Les 3 immeubles d’habitation (A-B-C) s'organiseront autour d'une cour commune, et s'élèveront sur8 niveaux, dont un sous-sol commun reliant l'ensemble. Le bâtiment C, future propriété de la Ville deLancy, accueillera une crèche sur 2 niveaux, et 14 logements, actuellement autorisé en HLM-LUP surles 4 étages suivants. Les 2 autres bâtiments proposeront des surfaces commerciales au rez,divisibles au gré des preneurs, et jusqu’à 30 appartements sur les cinq niveaux suivants, destinés àla location ZD LOC pour le bâtiment B, future propriété de la fondation communale immobilière deLancy, et à la vente sous forme de lots PPE pour le bâtiment A. Les affectations d’exploitation desbâtiments C et B seront inversées, soit respectivement ZD Loc et HLM-LUP.Chaque bâtiment, en forme de triangle équilatéral d'environ 32 mètres de côté, s'articule autour d'unnoyau central de distribution verticale, qui fait également office de puits de lumière naturelle. La caged'escalier et l'ascenseur desservent trois ou quatre appartements par étage, allant de 3 à 6 pièces,le sous-sol, ainsi que des espaces communs et techniques situés en attique.Un accès au garage, par le parking public situé sous le parc Louis-Bertrand, permettra par un tunnelsous le chemin du Bac, d'accéder au parking privatif entre les immeubles.Un abri de protection civile dédié, selon projet, aux activités musicales de la Commune prendra placele long du sous-sol du bâtiment A.23          INSTALLATIONS ELECTRIQUES            Tous les matériaux utilisés correspondent aux normes DIN approuvées par l'ASE et sont conformes aux normes et prescriptions en vigueur dans le Canton de Genève.Les alimentations sont, au maximum, noyées dans les dalles et les murs, conformément aux prescriptions particulières propres à chaque installation.Les bâtiments sont équipés d'un éclairage pour l'entretien.Les tableaux de comptage des appartements et des locaux communs sont centralisés.Application des consignes Eco 21 pour les communs.Centrale photovoltaïque en cellules polycristallin ou monocristallin, d'une puissance en kWp selon besoins du concept Thermicien, en toiture de chaque bâtiment. Structure porteuse lestée. Onduleur et coffret électrique AC de toiture protégé par abri en serrure. Câble d'alimentation AC jusqu'au local électrique.

Programme Plan localisé de quartier 29'990 en zone de développement 3 sur foncier d'origine zone 5. Les 3 immeubles d’habitation (A-B-C) s'organiseront autour d'une cour commune, et s'élèveront sur 8 niveaux, dont un sous-sol commun reliant l'ensemble. Le bâtiment C, future propriété de la Ville de Lancy, accueillera une crèche sur 2 niveaux, et 14 logements, actuellement autorisé en HLM-LUP sur les 4 étages suivants. Les 2 autres bâtiments proposeront des surfaces commerciales au rez, divisibles au gré des preneurs, et jusqu’à 30 appartements sur les cinq niveaux suivants, destinés à la location ZD LOC pour le bâtiment B, future propriété de la fondation communale immobilière de Lancy, et à la vente sous forme de lots PPE pour le bâtiment A. Les affectations d’exploitation des bâtiments C et B seront inversées, soit respectivement ZD Loc et HLM-LUP. Chaque bâtiment, en forme de triangle équilatéral d'environ 32 mètres de côté, s'articule autour d'un noyau central de distribution verticale, qui fait également office de puits de lumière naturelle. La cage d'escalier et l'ascenseur desservent trois ou quatre appartements par étage, allant de 3 à 6 pièces, le sous-sol, ainsi que des espaces communs et techniques situés en attique. Un accès au garage, par le parking public situé sous le parc Louis-Bertrand, permettra par un tunnel sous le chemin du Bac, d'accéder au parking privatif entre les immeubles. Un abri de protection civile dédié, selon projet, aux activités musicales de la Commune prendra place le long du sous-sol du bâtiment A. 212 Construction préfabriquée Éléments linéaires Bandeaux périphériques à chaque étages, formant contre-cœur de fenêtres et garde-corps de balcon. Bandeau périphérique de l’attique formant acrotère. Percements pour nichoirs à martinets côté parc selon plan. Teinte beige écru.