Ausschreibungen degewo AG

Leistungsumfang ist der Betrieb, die Wartung und die Instandhaltung von 182 Fernwärmeanlagen für die zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung von 11.666 Wohn- und Gewerbeeinheiten mit ca. 792.400 m² angeschlossener Wohn- und Nutzfläche des AG vorwiegend in Mitte, Reinickendorf, Charlottenburg, Steglitz, Spandau und Falkensee. Die Leistungen betreffen die Fernwärmestationen und dazugehörige Anlagenteile, das heizungsseitige Leitungsnetze und Heizkörper bis in die Mieteinheiten ist nicht Vertragsbestandteil. Der Leistungsanteil Instandhaltung (z.B. Reparaturen an Fernwärmestationen, Pumpen, Armaturen etc.) betrifft nur Leistungen bis zu einer Höhe von 2.500 EURO brutto je Einzelfall. Darüber hinausgehende Einzelmaßnahmen lässt der AG grundsätzlich nach entsprechender zusätzlicher Ausschreibung erbringen.

Gegenstand der Ausschreibung sind Leistungen im Gewerk der elektrotechnischen Anlagen in Wohnungen, Wohnanlagen und Wohngebäuden (insbesondere Treppenhäuser, Nebenräume, Außenanlagen sowie Kellerräume) sowie in Gewerbeanlagen. Der Leistungsumfang umfasst sowohl Kleinreparaturen als auch die vollständige Sanierung elektrotechnischer Anlagen. Die Leistungserbringung erfolgt sowohl im bewohnten als auch im unbewohnten Zustand. Die Ausführungsfristen variieren je nach Art des Einzelauftrags und reichen von kurzfristigen Einsätzen (z. B. bei Ausfall der Spannungsversorgung in einer Wohnung) bis zu Zeiträumen von bis zu zwei Wochen (z. B. bei vollständiger Neuinstallation im Zuge eines Mieterwechsels). Der Wert einzelner Aufträge ist auf maximal 10.000 € netto begrenzt. Im Falle von Kapazitätsengpässen kann die Ausführung einzelner Leistungen abweichend von der vorgesehenen Loszuordnung vereinbart werden. Kleinreparaturmanagement (KRM) Seit dem 01. September 2021 wird im Kundencenter West (Lose 1 bis 5) ein Kleinreparaturmanagement (KRM) durchgeführt. Hierbei werden Instandhaltungsaufträge in Wohngebäuden mit einem Auftragswert von bis zu 1.000 € brutto durch einen externen Dienstleister, die Firma „GIG Facility Services GmbH“, ausgeführt. Aufträge mit einem Auftragswert über 1.000€ brutto sowie Leistungen in Neubauten, Gewerbeanlagen und im Zusammenhang mit Versicherungsschäden werden über den jeweiligen Rahmenvertragspartner abgerufen (vgl. Anlage E5.4). Die ausgeschriebenen Instandhaltungsleistungen werden in insgesamt fünf Lose aufgeteilt.

Los 1 KC West: Zehlendorf, Wilmersdorf, Umland, Tiergarten, Steglitz, Spandau, Reinickendorf, Mitte, Char-lottenburg, Mieteinheiten: ca. 15.750 Los 2 KC West: Reinickendorf, Steglitz, Wedding, Zehlendorf, Mieteinheiten: ca. 10.500 Los 3 KC Süd: Schöneberg, Tempelhof, Mieteinheiten: ca. 11.450 Los 4 KC Süd: Neukölln, Mieteinheiten: ca. 9.650 Los 5 KC Südost: Treptow, Köpenick, Mieteinheiten: ca. 11.100 Los 6 KC Südost: Friedrichshain, Köpenick, Kreuzberg, Treptow, Mieteinheiten: ca. 9.100 Los 7 KC Nordost: Marzahn, Hellersdorf, Hohenschönhausen, Lichtenberg, Pankow, Mieteinheiten: ca. 10.650 Los 8 KC Nordost: Marzahn, Hellersdorf, Mieteinheiten: ca. 12.000 Bei der auszuschreibenden Leistung handelt es sich um Leistungen im Gewerk Tischlerarbeiten in Wohnungen und Wohnanlagen (Treppenhäuser, Kellern und Außenanlagen). Der Umfang reicht dabei von Kleinreparaturen bis zum kompletten Austausch von Wohnungstüren und Fenstern, diese Leistungen erfolgen im bewohnten und unbewohnten Zustand. Der Zeitpunkt für die Erbringung der Leistung reicht von kurzfristig (z.B. nach Einbruch in einer Wohnung im 24 Stunden Notdienst) bis zu drei Wochen bei Mieterwechsel (z.B. kompletter Austausch von Fenstern in einer Wohnung). Bei den Losen 1 und 2 KC West werden keine Aufträge unterhalb von 1.000 € brutto und bei den die Lose 3 und 4 im KC Süd werden keine Aufträge unterhalb von 1.800 € brutto erteilt, da dort ein Kleinreparaturmanagement ausgeführt wird, siehe Anlage E5.4.

Rahmenvertrag über die Überwachung der Privatstraßen und eigenen Grundstücksflächen auf Einhaltung der ausgeschilderten Verkehrs- und sonstigen Zeichen: Bei der ausgeschriebenen Leistung handelt es sich um Leistungen zur regelmäßigen und mehrfach täglichen Überwachung der Privatstraßen und eigenen Grundstücksflächen an 365 Tagen im Jahr, um die Verkehrsordnung auf unseren privaten Straßen, Wegen und Plätzen herzustellen und das Einhalten der ausgeschilderten Verkehrs- und sonstigen Zeichen zu kontrollieren. Der Umfang der Leistung reicht dabei von der Umsetzung von parkenden Fahrzeugen in Feuerwehrzonen und Aufstellflächen der Feuerwehr, aus Zonen mit absolutem und eingeschränktem Halteverbot, aus blockierten Ein- und Ausfahrten, Gehwegen usw. bis hin zu Sanktionierungsmaßnahmen wie Verwarngeld bei parkenden Fahrzeugen auf ausgeschilderten Parkplatzzonen (Kurzzeit-, Motorrad-, Besucherparkplätze usw.), Straßen, Tiefgaragen, Parkdecks und Grünflächen. Der Auftragnehmer verfügt über eine 24-Stunden-Hotline. Der Auftragnehmer kann Fahrzeuge selbständig aus Feuerwehrzonen und Aufstellflächen der Feuerwehr, aus Zonen mit absolutem und eingeschränktem Halteverbot, aus blockierten Ein- und Ausfahrten, Gehwegen usw. umsetzen, er kann Fahrzeuge in ausgeschilderten Parkplatzzonen (Kurzzeit-, Motorrad-, Besucherparkplätze usw.), Straßen, Tiefgaragen, Parkdecks und Grünflächen usw. mit einem Verwarngeld sanktionieren und er wird direkt mit den Verursachern abrechnen. Der Einzelauftragswert ist auf max. 5 T€ begrenzt. Das Umsetzen von Fahrzeugen macht ca. 50-70% des Auftragsvolumens aus. Die Prozente beruhen auf Auswertung zurückliegender Statistiken und stellen keinen zukünftigen Anspruch dar. Los 1 KC SÜD: 116 Objekte (15.082 Mieteinheiten, 5.402 Stellplätze) Los 2 KC WEST: 247 Objekte (18.649 Mieteinheiten, 7.493 Stellplätze) Los 3 KC SÜDOST und KC NORDOST: 273 Objekte (16.265 Mieteinheiten, 5.840 Stellplätze)

Die degewo AG plant den Einkauf von Druck- und Versanddienstleistungen, welche unternehmensweit genutzt werden sollen. Neben dem Kuvertieren, Frankieren und Versenden von unterschiedlichsten Sendungen, sollen auch Druckaufträge übernommen werden. Die degewo AG plant, diese Dienstleistungen durch einen externen Dienstleister im Rahmen eines EVB-IT Dienstvertrags erbringen zu lassen. Für die Preisindikation sind folgende Mengen zu berücksichtigen: • Standardbrief (1-3 Blatt) p.a.: ca. 350.000 St. • Kompaktbrief (1-7 Blatt) p.a.: ca. 120.000 St. • Großbrief (ab 8 Blatt) p.a.: ca. 15.000 St. • Pakete p.a.: ca. 100 St.

Generalübernehmerleistungen (sämtliche Planungsleistungen gemäß HOAI LPH 2-5, teilw. LPH 8 und Bauleistungen) für die Errichtung einer Wohnanlage: mit mind. 350 Wohnungen, 1 Tiefgarage, 1 Parkhaus und Gewerbe inkl. Kita sowie Außenanlagen

Generalübernehmerleistungen (sämtliche Planungsleistungen gemäß HOAI LPH 2-5, teilw. LPH 8 und Bauleistungen) für die Errichtung einer Wohnanlage: mit mind. 350 Wohnungen, 1 Tiefgarage, 1 Parkhaus und Gewerbe inkl. Kita sowie Außenanlagen

Die degewo AG plant den Einkauf von Druck- und Versanddienstleistungen, welche unternehmensweit genutzt werden sollen. Neben dem Kuvertieren, Frankieren und Versenden von unterschiedlichsten Sendungen, sollen auch Druckaufträge übernommen werden. Die degewo AG plant, diese Dienstleistungen durch einen externen Dienstleister im Rahmen eines EVB-IT Dienstvertrags erbringen zu lassen. Für die Preisindikation sind folgende Mengen zu berücksichtigen: • Standardbrief (1-3 Blatt) p.a.: ca. 350.000 St. • Kompaktbrief (1-7 Blatt) p.a.: ca. 120.000 St. • Großbrief (ab 8 Blatt) p.a.: ca. 15.000 St. • Pakete p.a.: ca. 100 St.

Die degewo AG plant den Einkauf von Druck- und Versanddienstleistungen, welche unternehmensweit genutzt werden sollen. Neben dem Kuvertieren, Frankieren und Versenden von unterschiedlichsten Sendungen, sollen auch Druckaufträge übernommen werden. Die degewo AG plant, diese Dienstleistungen durch einen externen Dienstleister im Rahmen eines EVB-IT Dienstvertrags erbringen zu lassen. Für die Preisindikation sind folgende Mengen zu berücksichtigen: • Standardbrief (1-3 Blatt) p.a.: ca. 350.000 St. • Kompaktbrief (1-7 Blatt) p.a.: ca. 120.000 St. • Großbrief (ab 8 Blatt) p.a.: ca. 15.000 St. • Pakete p.a.: ca. 100 St.

Generalübernehmerleistungen (sämtliche Planungsleistungen gemäß HOAI LPH 2-8 und Bauleistungen) für die Errichtung von zwei Wohnanlagen in Holzhybridbauweise als Effizienzhaus 40, mit mind. 320 Wohneinheiten, Gewerbeeinheiten, einer Kita und Außenanlagen. Das ehemalige Flughafengelände Tegel wird durch das landeseigene Unternehmen die Tegel Projekt GmbH (im weiteren TP genannt) zu einem Forschungs- und Industriepark für urbane Technologien (Urban Tech Republic) und einem Wohnquartier (Schumacher Quartier) entwickelt. Dafür hat die Tegel-Projekt GmbH gemeinsam mit der Senatsverwaltung Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen den Bebauungsplan 12-62aa erarbeitet. Gegenstand dieses Vergabeverfahrens und Bauauftrages sind Baufeld 12 und Baufeld 28 im Geltungsbereich des B-Plan 12-62aa. Der AN erbringt die Errichtung der beiden Wohnanlagen schlüssel- und bezugsfertig mit insgesamt ca. 320 neuen Wohnungen, Gewerbeflächen, einer Kita und der Freianlagen auf den vorgenannten Baufeldern einschließlich aller notwendigen Planungsleistungen im Sinne der HOAI für die Leistungsphasen 1 - 8 und in Teilen der Leistungsphase 9 als Gesamtverantwortlicher. Zu den Leistungen des AN gehört die Herbeiführung der notwendigen Genehmigungen sowie aller erforderlichen Sachverständigenleistungen nach Maßgabe der Vergabeunterlagen. Der Auftraggeber beabsichtigt die Gebäude langfristig für Vermietungszwecke im Eigenbestand zu halten. Für alle Gebäude ist eine nachhaltige Vermarktbarkeit und eine hohe Wirtschaftlichkeit hinsichtlich der Lebenszykluskosten, der verwendeten Materialien, der Optimierung der Betriebskosten und der Bewirtschaftung zu gewährleisten. Die Investitionskosten (KG 200 - 700) pro m² vermietbarer Gesamtfläche (Gesamtwohnfläche inkl. anrechenbarem Teil der zugehörigen privaten Freisitze und Ge-samtgewerbefläche inkl. Kita) sollen sich an der Zielgröße 3.400,- EUR brutto / m² orientieren.