Stadt Dormagen

Los 1: Heizungstechnik: Lieferung und Montage einer Hybridheizungsanlage Gas (100k\N) und Wärmepumpe (30kVV), zum Heizen und Kühlen. Montage der Wärmeübergabeeinrichtungen FBH (ca. 400m2), Umluftkonvektoren (19 Stück) und Plattenheizkörper (16 Stück). Beheizung Alt und Neubau. Los 2: Sanitärtechnik Lieferung und Montage sanitärtechnischer Anlagen. Wasser und Abwasser, Aufbau eines neuen Verteilnetzes und Versorgung der Sanitärgegenstande (16 Waschtische, 4 WC Anlagen, 1 WC Barrierefrei 1 Dusche. Installation Küchenversorgung Zu und Abwasser, inkl. Montage eines Fettabscheiders.

Schulbuchausschreibung für 16 Dormagener Schulen für die Jahre 2026/27 und 2027/28 aufgeteilt in 4 Teillose. Die benannten Auftragswerte sind geschätzt und daher unverbindlich; sie können, je nach Bedarf der Schulen, nach oben oder unten abweichen. Zu berücksichtigen ist, dass jeder Bieter nur mit einem Angebot, also entweder mit einem eigenen Angebot oder als Mitglied einer Bietergemeinschaft, nicht jedoch mit beidem oder als Mitglied mehrerer Bietergemeinschaften am Wettbewerb teilnehmen kann. Der Auftraggeber behält sich vor, bei wirtschaftlich vollständig gleichwertigen Angeboten, den Auftrag zu verlosen. Hat ein Bieter ein Los erhalten, wird er von der weiteren Verlosung ausgeschlossen. Die Überwachung der Auslosung erfolgt durch den Fachbereich Recht und Ordnung/Zentrale Submissionsstelle der Stadt Dormagen.

Die Stadt Dormagen beabsichtigt das im Baujahr 1972 errichtete und gemeinsam von der Realschule und dem Leibniz-Gymnasium genutzte Schulgebäude am Schulzentrum Hackenbroich umfassend und baulich zu sanieren. Die Realschule erhält derzeit einen Neubau, in welchem sie zum Beginn des Schuljahres 2026/27 den Betrieb aufnehmen wird und das Bestandsgebäude leer zieht. Das Schulgebäude wird nach der Sanierung ausschließlich vom Leibniz-Gymnasium genutzt werden, welches jedoch nicht die derzeit bestehenden Flächen in vollem Umfang benötigt. Es wird daher, abhängig vom Planungskonzept, von einem Teilrückbau des aktuellen Gebäudebestands ausgegangen. Das Bestandsgebäude weist umfangreiche und erhebliche Defizite, insbesondere bei der Gebäudehülle, den Wärmeversorgungsanlagen, den elektrischen Anlagen, der Gebäudeautomation und dem Brandschutz sowie eine baualterstypische Schadstoffbelastung auf. Im Zuge der baulichen, technischen und energetischen Sanierungs- und Ertüchtigungsmaßnahmen ist eine Änderung des aktuellen Lernraumkonzepts von einer Flurschule zu einer Clusterschule, unter Berücksichtigung der baulichen Potentiale und mit dem Ziel keiner Eingriffe in die Tragstruktur, umzusetzen. Während der Sanierungsmaßnahmen stehen dem Leibniz-Gymnasium in der Stadt Dormagen keine Ausweichflächen zur Verfügung. Für die Dauer der Bauzeit wird demnach ein Interim mit reduziertem Bedarfsprogramm erforderlich. Für die Durchführung der Maßnahme sollen Fördermittel aus dem Programm "Energetische Sanierung kommunaler Gebäude im Rheinischen Revier“, Förderstrang 2 akquiriert werden. Für die förderfähigen Bestandteile der Maßnahme werden daher eine bauliche Fertigstellung bis zum 31.12.2029 und die Abrechnung mit dem Fördermittelgeber bis 31.03.2030 erforderlich. Für die bauliche Durchführung ist die Beauftragung eines Generalunternehmers auf Basis einer funktionalen Leistungsbeschreibung beabsichtigt. Die vorliegende Ausschreibung beinhaltet die Vergabe von Generalplanungsleistungen für die zuvor beschriebenen Maßnahmen sowie einen Interimsbau. Konkret vom Leistungsumfang umfasst sind Leistungen der: • Objektplanung Gebäude und Innenräume nach § 34 ff. HOAI (LPH 1-4, LPH 5-9 in Teilen für die angestrebte GU-Beauftragung), • Tragwerksplanung nach § 51 HOAI (LPH 1-4, LPH 5-6 in Teilen für die angestrebte GU-Beauftragung), • technischen Gebäudeausstattung nach § 55 HOAI, alle Anlagengruppen (LPH 1-4, LPH 5-9 in Teilen für die angestrebte GU-Beauftragung), • Fachplanung Bauphysik nach Anlage 1 zu § 3 Abs. 1 HOAI, Wärmeschutz und Energiebilanzierung, Bau- und Raumakustik (LPH 1-4, LPH 5-6 in Teilen für die angestrebte GU-Beauftragung), • Fachplanung Brandschutz nach AHO Heft 17 (LPH 1-4, 5-6 in Teilen für die angestrebte GU-Beauftragung), • Fachplanung Schadstoffe nach AHO Heft 43 sowie • Fachplanung DGNB-Auditor nach AHO Heft 33 für eine angestrebte Zertifizierung nach DGNB silber. Der Vertragstext sowie die Leistungsbilder werden den ausgewählten Bietern mit der Aufforderung zur Abgabe eines Erstangebots zur Verfügung gestellt.

Die Stadt Dormagen beabsichtigt das im Baujahr 1972 errichtete und gemeinsam von der Realschule und dem Leibniz-Gymnasium genutzte Schulgebäude am Schulzentrum Hackenbroich umfassend und baulich zu sanieren. Die Realschule erhält derzeit einen Neubau, in welchem sie zum Beginn des Schuljahres 2026/27 den Betrieb aufnehmen wird und das Bestandsgebäude leer zieht. Das Schulgebäude wird nach der Sanierung ausschließlich vom Leibniz-Gymnasium genutzt werden, welches jedoch nicht die derzeit bestehenden Flächen in vollem Umfang benötigt. Es wird daher, abhängig vom Planungskonzept, von einem Teilrückbau des aktuellen Gebäudebestands ausgegangen. Das Bestandsgebäude weist umfangreiche und erhebliche Defizite, insbesondere bei der Gebäudehülle, den Wärmeversorgungsanlagen, den elektrischen Anlagen, der Gebäudeautomation und dem Brandschutz sowie eine baualterstypische Schadstoffbelastung auf. Im Zuge der baulichen, technischen und energetischen Sanierungs- und Ertüchtigungsmaßnahmen ist eine Änderung des aktuellen Lernraumkonzepts von einer Flurschule zu einer Clusterschule, unter Berücksichtigung der baulichen Potentiale und mit dem Ziel keiner Eingriffe in die Tragstruktur, umzusetzen. Während der Sanierungsmaßnahmen stehen dem Leibniz-Gymnasium in der Stadt Dormagen keine Ausweichflächen zur Verfügung. Für die Dauer der Bauzeit wird demnach ein Interim mit reduziertem Bedarfsprogramm erforderlich. Für die Durchführung der Maßnahme sollen Fördermittel aus dem Programm "Energetische Sanierung kommunaler Gebäude im Rheinischen Revier“, Förderstrang 2 akquiriert werden. Für die förderfähigen Bestandteile der Maßnahme werden daher eine bauliche Fertigstellung bis zum 31.12.2029 und die Abrechnung mit dem Fördermittelgeber bis 31.03.2030 erforderlich. Für die bauliche Durchführung ist die Beauftragung eines Generalunternehmers auf Basis einer funktionalen Leistungsbeschreibung beabsichtigt. Die vorliegende Ausschreibung beinhaltet die Vergabe von Generalplanungsleistungen für die zuvor beschriebenen Maßnahmen sowie einen Interimsbau. Konkret vom Leistungsumfang umfasst sind Leistungen der: • Objektplanung Gebäude und Innenräume nach § 34 ff. HOAI (LPH 1-4, LPH 5-9 in Teilen für die angestrebte GU-Beauftragung), • Tragwerksplanung nach § 51 HOAI (LPH 1-4, LPH 5-6 in Teilen für die angestrebte GU-Beauftragung), • technischen Gebäudeausstattung nach § 55 HOAI, alle Anlagengruppen (LPH 1-4, LPH 5-9 in Teilen für die angestrebte GU-Beauftragung), • Fachplanung Bauphysik nach Anlage 1 zu § 3 Abs. 1 HOAI, Wärmeschutz und Energiebilanzierung, Bau- und Raumakustik (LPH 1-4, LPH 5-6 in Teilen für die angestrebte GU-Beauftragung), • Fachplanung Brandschutz nach AHO Heft 17 (LPH 1-4, 5-6 in Teilen für die angestrebte GU-Beauftragung), • Fachplanung Schadstoffe nach AHO Heft 43 sowie • Fachplanung DGNB-Auditor nach AHO Heft 33 für eine angestrebte Zertifizierung nach DGNB silber. Der Vertragstext sowie die Leistungsbilder werden den ausgewählten Bietern mit der Aufforderung zur Abgabe eines Erstangebots zur Verfügung gestellt.

Die Stadt Dormagen plant eine umfangreiche Sanierung des Schulzentrums Hackenbroich. Dabei soll insbesondere die Qualität der technischen und baulichen Anlagen sowie der Brandschutz sichergestellt werden, sodass eine langfristige Nutzung ermöglicht wird. Darüber hinaus werden jedoch auch weitere Ziele, wie u.A. eine energieoptimierte Gebäudehülle und Anlagentechnik, die Verwendung nachhaltiger Baustoffe und eine DGNB-Silber-Zertifizierung verfolgt. Für die Umsetzung der Maßnahmen sollen Fördergelder des Programms "Energetische Sanierung kommunaler Gebäude im Rheinischen Revier" eingesetzt werden. Die entsprechenden Förderbedingungen sind zu beachten. Gegenstand der hiesigen Ausschreibung ist die Vergabe von Planungsleistungen für die Sanierung der Sporthalle, wobei die hierfür erforderlichen Planungsleistungen in drei Lose aufgeteilt worden sind: • Objektplanungsleistungen inkl. Freianlagenplanungsleistungen (nur Gebäudeanschluss) für die Sanierung der Sporthalle (Los 1) • TGA-Planungsleistungen für die Sanierung der Sporthalle (Los 2) • Tragwerksplanung, Bauphysik (Wärmeschutz und Energiebilanzierung, Bau- und Raumakustik) und Energieeffizienzexperte für die Sanierung der Sporthalle (Los 3) Für die Durchführung der Maßnahme sollen Fördermittel aus dem Programm "Energetische Sanierung kommunaler Gebäude im Rheinischen Revier“, Förderstrang 1 akquiriert werden. Für die förderfähigen Bestandteile der Maßnahme werden daher eine bauliche Fertigstellung bis zum 31.12.2029 und die Abrechnung mit dem Fördermittelgeber bis 31.03.2030 erforderlich. Für die bauliche Durchführung der Sporthalle ist die Beauftragung eines Generalunternehmers auf Basis einer funktionalen Leistungsbeschreibung beabsichtigt. Bei einer Bewerbung auf mehrere Lose für die Sanierung der Sporthalle besteht im Rahmen der Angebotsphase die Möglichkeit zur Abgabe eines losübergreifenden Nachlasses. Nähere Informationen hierzu werden den ausgewählten Bewerbern mit der Aufforderung zur Abgabe eines Erstangebotes bereitgestellt. Der Vertragstext, die Projektbeschreibung, die Leistungsbilder, die Bewertungsmatrix sowie das Preisblatt werden den ausgewählten Bietern mit der Aufforderung zur Abgabe eines Erstangebotes zur Verfügung gestellt.

Ausführung sämtlicher Dach-, Abdichtungs- und Fassadenarbeiten im Rahmen des Projekts, einschließlich: - Herstellung von Dachkonstruktionen sowie Dachabdichtungen - Lieferung und Montage von Fassadenbekleidungen und zugehörigen Unterkonstruktionen - Ausführung von Abdichtungsarbeiten an Dachflächen und angrenzenden Bauteilen - Herstellung der erforderlichen Anschlüsse, Übergänge und Detailausbildungen - Abstimmung und Schnittstellenkoordination mit allen beteiligten Gewerken - Durchführung der Arbeiten unter Berücksichtigung des laufenden Schulbetriebs, der Sicherheitsvor-gaben und der vertraglich vereinbarten Bauphasen Flachdächer - Dampfsperre und Behelfsabdichtung: - Trenn und Ausgleichslage: 238,00 m² - Dampfsperre/Behelfsabdichtung: 248,00 m² - Anschluss Durchdringungen: 44 Stk - Wärmedämmung: - Grunddämmung EPS DAA, d=40 mm: 238,00 m² - Gefälledämmung EPS DAA: 238,00 m² - Furnierschichtholzplatte Attikakrone 30 mm: 74,00 m - Temporäre Abdeckplane: 300,00 m² - Abdichtung: - Dachabdichtung FPO-Bahn SK 2,0 mm: 238,00 m² - Wandanschluss Dachrandbereich Attika: 70,00 m - Aluminium Wandanschluss-Klemmprofil: 75,00 m - Dichtstofffase Klemmprofil: 75,00 - Blitzschutzdrahthalter: 70 Stk - Entwässerung: - Attikaablauf Haupt-Not Kombi Attikadirektablauf: 3 Stk - Absturzsicherung und Zuwegung Dachbereiche: - Auflastgehaltenes Geländersystem für Flachdach: 70,00 m - Aluminiumleitern mit Rückenschutzsystem: 1 Stk - Dachrandabdeckung: - Dachrandabdeckung Aluminium: 43,00 m Laubengang - Dampfsperre und Behelfsabdichtung: - Trenn und Schutzlage: 23,00 m² - Dampfsperre/Behelfsabdichtung: 32,50 m² - Wärmedämmung: - Grunddämmung PUR DAA, d=40 mm: 23,00 m² - Gefälledämmung PUR DAA: 23,00 m² - Furnierschichtholzplatte Attikakrone 30 mm: 4,00 m - Abdichtung: - Dachabdichtung FPO-Bahn SK 2,0 mm: 23,00 m² - Wandanschluss: 15,50 m - Aluminium Wandanschluss-Klemmprofil: 75,00 m - Dichtstofffase Klemmprofil: 4,00 - Tritt- und Abdeckblech Wandabschluss: 20,00 m - Terrassenbelagsarbeiten Außenplatten: - Beton-Außenplattenbelag im Splittbett: 23,00 m² Fassade - Technische Bearbeitung: - Windlastberechnung - Planungsleistungen des AN - Statische Nachweise, Verlegepläne, Detailpläne - Beantragung Zustimmung im Einzelfall - Unterkonstruktion Allgemein: - Miwo-Wärmedämmung 035 für vorgehängte, hinterlüftete Fassade: 122 m² - Miwo-Wärmedämmung 035 Deckenüberhang, d=140 mm: 36,50 m² - Miwo-Wärmedämmung 040 für vorgehängter, hinterlüfteter Fassade: 245,00 m² - Winddichte Fassadenbahn: 403,50 m² - Unterer und oberer Fassadenabschluss mit Lochblech: 125,00 m - Sockelabdeckung aus Z-Blech: 52,50 m - Dauerhafte Gerüstanker unter vorgehängter, hinterlüfteter Fassade: 391,00 m² - Unterkonstruktion Plattenfassade: - Zweilagige Unterkonstruktion mit Wandwinkeln: 139,00 m² - Bekleidung Plattenfassade: - Fassadenbekleidung aus Faserbetonplatten, 13 mm: 139,00 m² - Verdeckte Befestigung (Clip-/Ankersystem): 139,00 m² - Laibungs- und Sturzprofile aus Faserbetonplatten: 53,50 m - Graffitischutzbeschichtung für Fassadenplatten: 112,00 m² - Unterkonstruktion Holzfassade: - Zweilagige Unterkonstruktion mit Wandwinkeln – Fassade: 252,00 m² - Zweilagige Unterkonstruktion mit Wandwinkeln – Deckenüberhang mit Fassadensprung: 54,00 m² - Eckausbildung Unterkonstruktion: 53,00 m - Bekleidung Holzfassade: - Fassadenbekleidung aus vertikalen Holzbrettleisten – Fassade: 252,00 m² - Fassadenbekleidung aus vertikalen Holzbrettleisten – Deckenüberhang mit Fassadensprung: 54,00 m² - Laibungs- und Sturzbekleidung Holzfassade: 22,50 m - Schwarze Fassadenbahn für offene Holzfassade: 306,00 m² - Befestigungssystem für offene Holzfassade: 252,00 m² - Passschnitte: 142,00 m Bodenplatte - Abdichtung Bodenplatte: 247,00 m²

Ausführung sämtlicher Zimmerer-, Holz- und Stahlbauarbeiten im Rahmen des Projekts, einschließlich: - Lieferung, Fertigung und Montage von Holz- und Stahltragwerken sowie konstruktiven Bauteilen - Herstellung und Montage von Dach-, Wand- und Deckenkonstruktionen in Holzbauweise sowie zugehöriger Stahlbauteile - Ausführung erforderlicher Anschluss- und Befestigungsdetails zwischen Holz-, Stahl- und Massivbauteilen - Koordination und Abstimmung mit den angrenzenden Gewerken auf der Baustelle - Durchführung der Arbeiten unter Berücksichtigung der Bauphasen, der Baustellenlogistik sowie des laufenden Schulbetriebs - Einhaltung der einschlägigen Normen, technischen Regeln und Sicherheitsvorgaben sowie erforderliche Dokumentation der Ausführung Stahlbauarbeiten - Stahlbaukonstruktionen Wände: - HEB 120-Stützen: 80,00 m - HEB 120-Riegel: 28,00 m - Diagonalen d= 20mm: 52 Stk - Stahlbauarbeiten Decke: - HEB 400-Träger: 12,50 m - HEM 320-Träger: 25,00 m - IPE 400-Träger: 41,50 m - IPE 200-Träger: 16,50 m - HEA 140-Träger: 17,50 m - Unterkonstruktion Lüftungsgeräte und Wärmepumpe: - QRO 100x5-Stützen: 34 Stk - HEB 120-Träger: 85,00 m - U-200-Träger: 5,75 m Zimmer- und Holzbauarbeiten - Vorbereitende Maßnahmen: - Provisorische Abdeckung: 575,00 m² - Holzkonstruktion Wände: - Außenwände als Holzrahmenkonstruktion: 181,50 m² - Innenwände als Holzrahmenkonstruktion: 37,00 m² - Traghölzer: 2,25 m³ - Füllhölzer: 9,00 m³ - Gefachdämmung 200,00 mm: 181,50 m² - Installationsebene: 185,00 m² - Beplankung mit OSB: 181,50 m² - Holzkonstruktion Decken: - Tragkonstruktion Holzdecke Hauptdach 10/22 cm: 8,00 m³ - Tragkonstruktion Holzdecke Zwischentrakt 10/20 cm: 1,75 m³ - Zwischensparrendämmung: WLG 040, d = 22 cm: 219,00 m² - Zwischensparrendämmung WLG 040, d = 20 cm: 36,00 m² - Diffusionsoffene Folie zur unterseitigen Fixierung: 255,00 m² - Aussteifende Beplankung und Deckentragschalung OSB: 255,00 m² - Holzständer Dachrandkonstruktion Hauptdach 8/16: 61,00 m - Holzständer Dachkonstruktion Zwischentrakt 8/20: 11,00 m

Die Stadt Dormagen vergibt die Trägerschaften für die Offenen Ganztagsschulen (OGS) an elf Grundschulen im Stadtgebiet, darunter zwei Verbundschulen mit je einem Haupt- und einem Teilstandort. Die Leistung umfasst die verantwortliche Durchführung des außerunterrichtlichen Ganztagsangebots gemäß dem einschlägigen nordrhein-westfälischen Runderlass in enger Kooperation mit der Stadt und den jeweiligen Schulleitungen. Bestandteil des Leistungsumfangs ist bei Bedarf eine ergänzende Kurzbetreuung (Früh-, Spät- oder Übermittagsbetreuung) als reine Betreuungsaufsicht. Die Leistungen werden in 12 Losen ohne Loslimitierung vergeben. Vertragsbeginn ist der 01.08.2027 (Schuljahr 2027/28), die Grundlaufzeit beträgt vier Jahre mit der Option auf zweimalige Verlängerung um jeweils ein Jahr. Ziel ist eine verlässliche, qualitativ hochwertige und inklusive Betreuung im Sinne des ab 01.08.2026 geltenden Rechtsanspruchs auf ganztägige Förderung im Grundschulalter. Losaufteilung wie folgt: 1. Städt. GGS Christoph-Rensing-Schule, Dormagen-Horrem 2. Städt. GGS Erich-Kästner-Schule, Dormagen-Mitte 3. Städt. GGS Friedensschule, Verbundschule, Hauptstandort D.-Nievenheim und Teilstandort D.-Gohr 4. Städt. GGS Friedrich-von-Saarwerden-Schule, Dormagen-Stadt Zons 5. Städt. GGS Henri-Dunant-Schule, Dormagen-Delrath 6. Städt. GGS Regenbogenschule, Dormagen-Rheinfeld 7. Städt. KGS Salvator-Schule, Dormagen-Nievenheim 8. Städt. GGS Schule Burg Hackenbroich, Dormagen-Hackenbroich 9. Städt. GGS St.-Nikolaus-Schule, Dormagen-Stürzelberg 10. Städt. GGS Tannenbusch-Schule, Verbundschule, Hauptstandort Dormagen-Delhoven 11. Städt. KGS Tannenbusch-Schule, Verbundschule, Teilstandort Dormagen-Straberg 12. Städt. GGS Theodor-Angerhausen-Schule, Dormagen-Mitte

Die Stadt Dormagen beabsichtigt, die ganzheitliche Vergabe der Planungs- und Bauleistungen durch einen Auftragnehmer für den Neubau der Realschule am Schulzentrum Hackenbroich durchzuführen. Entsprechende technische Anforderungen finden sich in den Vergabeunterlagen, insbesondere in der Funktionalen Leistungsbeschreibung Planung und Bau (T2-A1-1-2, einschließlich der Anlagen) wieder. Der Auftraggeber nimmt an, dass für die Erfüllung der Projektanforderungen zum Fertigstellungstermin und der ökologischen Gesamtbetrachtung, eine Ausführung in Holz-/Hybrid-Modulbauweise zielführend ist.

Die Stadt Dormagen beabsichtigt zur Stärkung der ehrenamtlichen Abteilung die Einführung einer Feuerwehrrente. Mit der Einführung soll den ehrenamtlichen Mitgliedern eine Wertschätzung für lhre über Jahre geleistete Arbeit entgegengebracht werden. Die Versicherung für eine kapitalbildende Zusatzrentenversicherung soll allen ehrenamtlichen Mitgliedern der Feuerwehr Dormagen ab dem 20. Lebensjahr (bzw. nach zwei aktiven Dienstjahren) zu Gute kommen. Das Höchstalter für den Einstieg in die kapitalbildende Zusatzrentenversicherung wurde auf die Vollendung des 55. Lebensjahres, die Auszahlung auf die Vollendung des 62. Lebensjahres festgelegt. Aktuell leisten in dieser Altersgruppe 282 Ehrenamtliche ihren Dienst in der Feuerwehr der Stadt Dormagen.