Ausschreibungen Stadt Kassel Immobilien GmbH & Co. KG

Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Kassel beschloss 2019 die Zusammenarbeit mit der GWG Projektentwicklung GmbH sowie die Gründung der Stadt Kassel Immobilien GmbH & Co. KG (SKI) zur Umsetzung des städtischen Schulsanierungsprogramms. Die SKI übernimmt dabei die Bauherrinnenfunktion, unterstützt durch die GWG Projekte in Projektleitung und Projektsteuerung. Für die Georg-August-Zinn-Schule (GAZ) in Kassel-Oberzwehren ist aufgrund veränderter pädagogischer Anforderungen, der geplanten Integration einer Grundstufe sowie der Schulbauleitlinie der Stadt Kassel die Modernisierung und Sanierung des Nordbaus vorgesehen. Grundlage hierfür bildet eine im Rahmen der "Phase Null" erarbeitete Konzeptstudie, die ein pädagogisches Lern-Cluster-Konzept entwickelt und die grundsätzliche Umsetzbarkeit im Bestand nachweist. Mit Beschluss vom 08.12.2025 wurde die GWG Projekte mit der Planung und Umsetzung des Projektes "Umbau und Sanierung des Bestandsgebäudes Nordbau" beauftragt. Ziel ist die Entwicklung eines modernen Schulgebäudes für eine fünfzügige Sekundarstufe I mit ca. 700 Schüler*innen einschließlich der erforderlichen Bereiche für Verwaltung, Teamarbeit und Schulverpflegung. Die Umsetzung der Baumaßnahmen erfolgt abschnittsweise und derzeit ohne Interimslösung.

Auf dem ehemaligen Industrieareal im Kasseler Stadtteil Nord-Holland entsteht der Neubau der Gesamtschule Nord+. Das moderne Schulzentrum bietet Platz für etwa 1.200 Schüler. Es führt eine dreizügige Grundstufe und eine sechszügige Sekundarstufe zusammen.

Sanierung einer Mensa mit 2 Etagen (EG und UG) ca. 1.500m² BGF inkl. Kriechkeller (ca. 300m²) Hier Gewerk Sanitär: - alle Trinkwasser ca. 900m und Abwasserleitungen 250m im Gebäude demontieren - Montage Trinkwasserleitungen 1.000 und Abwasserleitungen 450m - Montage Enthärtung, Druckerhöhung, Hebeanlage, Fettabscheider (keine Erdarbeiten), Speicher - Installationswände für Sanitärinstallation - Montage von Sanitärobjekten und Zubehör - Montage von Wärmedämmung und Schwitzwasserdämmung, sowie Brandschutzdurchführungen - Inbetriebnahmen, Dokumentation

Sanierung einer Mensa mit 2 Etagen (EG und UG) ca. 1.500m² BGF inkl. Kriechkeller (ca. 300m²) Hier Gewerk Heizung: - Teilsanierung von Heizungsleitungen (einige Leitungen bleiben im Bestand, einige werden erneuert) - Demontage Stahlleitung 440m, Montage Edelstahlleitung, Pressfitting: ca. 350m - komplette Erneuerung der Wärmedämmung auch an Bestandsleitungen 850m (zuvor bauseitige Schadstoffentsorgung) - Teilsanierung einiger Heizkörper 14 Stck u.a. Hygieneheizkörper für Küche - Brandschutz bei Rohrdurchführungen - keine Wärmeerzeugung (ist im Bestand bereits neu vorhanden) - Inbetriebnahme und Dokumentation

Sanierung einer Mensa mit 2 Etagen (EG und UG) ca. 1.500m² BGF inkl. Kriechkeller (ca. 300m²) Hier Gewerk Mess- Steuer und Regelungsanlagen, Gebäudeautomation: - Demontage von 2 Schaltschränken - Montage eines Schaltschranks - Regelung und Steuerung von Heizkreisen - Steuerung von Lüftungsanlagen - Verkabelung der regelungstechnischen Bauteile (Strom- und Datenkabel) - Erstellung der Gebäudeautomation nach Vorgabe eines AKS-Schlüssels - Inbetriebnahme und Dokumentation

Sanierung einer Mensa mit 2 Etagen (EG und UG) ca. 1.500m² BGF inkl. Kriechkeller (ca. 300m²) Hier Gewerk Lüftung und Kälte: - Demontage von Lüftungsgeräten, Ventilatoren und Luftleitungen (eckig und rund) - Montage von 4 zentralen Raumlufttechnischen Anlagen davon: 2 Deckengeräte bis max. 500m³/h und 2 große RLT-Anlage mit 6.000m³/h auf dem Dach und 20.000m³/h auf dem Außengelände - Montage von Luftleitungen eckig und rund, u.a. in Edelstahl für fetthaltige Abluft - Montage einer Küchenlüftungsdecke - Montage von 2 Brandschutzklappen, sowie sämtliche Lüftungsbauteile (Schalldämpfer, Volumenstromregler, etc.) - Montage von Wärmedämmung - Demontage und Montage von Splitklimageräten für Kühl- und Tiefkühlräume (4 Stck) - Demontage und Montage von Kälteleitungen - Inbetriebnahme und Dokumentation

Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um ein neu zu errichtendes Schulgebäude, das als bauliche Anlage besonderer Art oder Nutzung (Sonderbau) einzuordnen ist. Das Gebäude ist baurechtlich in die Gebäudeklasse 5 einzustufen. Das Gebäude ist als hybride Holzkonstruktion geplant, nur die Bauteile, die der horizontalen Aussteifung dienen, sind in Stahlbeton geplant. Das Holztragwerk ist als Skelettbau und die Geschossdecken sind als Holzrippenkonstruktion geplant und bestehen aus Hauptunterzügen, die in Ost-West-Richtung verlaufen sowie aus einer Brettsperrholzdecke. Angrenzend an das Baugrundstück besteht bereits eine Schule, bestehend aus Hauptgebäude, Pavillons, Mensa / Ottoneum und Sporthalle. Das in die Jahre gekommene Ensemble wird aufgegeben und durch den Neubau auf dem östlich an die Schule angrenzenden Baugrundstück ersetzt. Die bestehende Sporthalle, die Mensa und das sogenannte Ottoneum (Musikpavillon) werden saniert und in das Gesamtkonzept integriert.

Die Offene Schule Waldau in Kassel soll einen Neubau erhalten, der den innovativen pädagogischen Ansätzen der sechs-zügigen Gesamtschule entspricht – Jahrgangsteams, praxisorientierter Fachunterricht, Teamschule, gelebte Gemeinschaft, Ernährung als ein wichtiger Bildungsschwerpunkt, Nachhaltigkeit Als zentrales Kompetenzfeld sowie Schule als Teil einer Bildungslandschaft im Stadtteil. Das vorhandene Schulgebäude im Stadtteil Waldau wird aufgegeben und angrenzend entsteht ein neuer multifunktionaler Bildungs- und Freizeitstandort, in den neben der sechszügigen Gesamtschule auch die Stadtteilbibliothek und das Jugendzentrum integriert sind. Die bestehende Sporthalle, die Mensa und das sogenannte „Ottoneum“ (Musikpavillon) sollen saniert und in das Gesamtkonzept eingebunden werden. Freiflächen werden neu geordnet und mit dem angrenzenden Wahlebach-Grünzug vernetzt. Mit dem Bauvorhaben soll auf der Grundlage einer jahrelangen erfolgreichen pädagogischen Arbeit der Offenen Schule Waldau (u. a. Versuchsschule des Landes Hessen, Preisträger Deutscher Schulpreis, Schule für Nachhaltigkeit) ein zukunftsweisendes Modellprojekt realisiert werden, das für Kassel und Hessen Signalcharakter hat. Bauherr der Bildungseinrichtungen ist die Stadt Kassel Immobilien GmbH & Co. KG. Betreiber ist die Stadt Kassel als zuständiger Schulträger. Das Gesamtbudget für die KG 300 + 400 für den Neubau und für die Sanierung der zu erhaltenden Schulbauten sowie die KG 500 für die Freianlagen beträgt insgesamt ca. 37,3 Mio. EUR netto. Das Gesamtraumprogramm für den Neubau der Offenen Schule Waldau mit Stadtteilbibliothek und Jugendzentrum umfasst ca. 8 348 qm Programmfläche (PF) ohne Nebenflächen, Konstruktionsflächen und Sporthalle. Hierbei sollen für das Hauptgebäude sowie die bestehenden Pavillons Ersatzneubauten vorgesehen werden. Die bestehende Mensa, das Ottoneum (Musikpavillon) und die Sporthalle sollen saniert und in das Gesamtkonzept integriert werden. Für eine neue Zugangssituation sowie eine neue Gestaltung der Fassaden der Sporthalle sollen in einem Ideenteil Vorschläge gemacht werden. In einem weiteren Ideenteil sollen durch die Teilnehmer Vorschläge für die Gestaltung des Übergangs zum Wahlebach-Grünzug gemacht werden. An der Vorbereitung dieses Wettbewerbs hat der Wettbewerbsausschuss der Architektenkammer Hessen beratend mitgewirkt. Das Verfahren wurde dort unter der Nummer 28/2020/ RPW 2013 registriert.

Generalübernehmerleistung für den Neubau einer Eissporthalle als Trainingsstätte für Jugend- und Amateursport, die auf dem Sportcampus Auepark in Kassel auf einem freien Baufeld errichtet werden soll. Es handelt sich um eine funktional und technisch anspruchsvolle Aufgabe, für die eine angemessene Lösung erwartet wird. Der GÜ-Vertrag soll die Planung und schlüsselfertige Errichtung der Eissporthalle einschl. Außenanlagen / technische Erschließung zum Gegenstand haben. Der GÜ soll dabei die erforderlichen Projektmanagement- sowie vollständigen Planungs- und Bauleistungen übernehmen. Optional soll der GÜ die Wartungsleistungen für ausgewählte Gewerke während der Gewährleistungsfrist anbieten.

Die Offene Schule Waldau in Kassel soll einen Neubau erhalten, der den innovativen pädagogischen Ansätzen der sechszügigen Gesamtschule entspricht – Jahrgangsteams, praxisorientierter Fachunterricht, Teamschule, gelebte Gemeinschaft, Ernährung als ein wichtiger Bildungsschwerpunkt, Nachhaltigkeit als zentrales Kompetenzfeld sowie Schule als Teil einer Bildungslandschaft im Stadtteil. Das vorhandene Schulgebäude im Stadtteil Waldau wird aufgegeben und angrenzend entsteht ein neuer multifunktionaler Bildungs- und Freizeitstandort, in den neben der sechszügigen Gesamtschule auch die Stadtteilbibliothek und das Jugendzentrum integriert sind. Die bestehende Sporthalle, die Mensa und das sogenannte „Ottoneum“ (Musikpavillon) sollen saniert und in das Gesamtkonzept eingebunden werden.