STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH

Auf dem Grundstück der Fritz-Werner-Straße 45 und der Kruckenbergstraße 40-64 soll im Rahmen der Nachverdichtung die bestehende Parkpalette zurückgebaut und durch einen Neubau mit 73 Wohneinheiten ersetzt werden. Die geplante Wohnbebauung wird durch eine Tiefgarage mit 39 Pkw-Stellplätzen ergänzt, die als Mittelgarage konzipiert ist. Die Erschließung erfolgt analog zur bestehenden Parkpalette über die Fritz-Werner-Straße. Gegenstand dieser Ausschreibung sind sowohl Planungsleistungen der Leistungsphasen 5 und 8 als auch alle hochbaulichen und fachtechnischen Bauleistungen inkl. Freianlagen. Die Leistungen sollen an einen Generalunternehmer vergeben werden. Es liegt bereits eine Baugenehmigung vor.

Gegenstand des Vergabeverfahrens ist die Wartung, Service und Instandsetzung des Gebäudemanagementsystems des Auftraggebers mit dem Ziel, die Gebrauchsfähigkeit und Betriebsbereitschaft als Sollzustand der vertragsgegenständlichen Bauteile regelmäßig zu prüfen und aufrecht zu erhalten und durch geeignete Maßnahmen die Abnutzung dieser Bauteile zu verzögern.

Gegenstand der Ausschreibung sind Planungsleistungen, die für die Leistungsbilder Objektplanung und Planung der Technischen Gebäudeausrüstung die Grund- sowie besondere Leistungen der Leistungsphasen 3 bis 9 umfassen. Direkt ab Vertragsbeginn soll eine VPU erstellt werden.

Errichtung eines Fassadengerüsts für die Bauarbeiten an der Fassade und am Dach. Demontage des vorhandenen Wärmedämmverbundsystems einschließlich Putz und Montage einer neuen Wärmedämmung mit denkmalgerechtem Oberputz. Erneuerung von Fensterblechen und Brüstungsabdeckungen auf Balkonen, Maler- und Maurerarbeiten.

In der Kruckenbergstr. 40-64 (ohne 54) in 12107 Berlin sollen 45 Treppenhausfensterbänder mit einer Geschosszahl von 3 bis 7 Etagen bzw. ca. 10 bis 25 m Höhe in 13 Treppenhäusern erneuert werden. In den einzelnen Treppenhäusern sind 3 bis 4 Fensterbänder pro Hauseingang vorhanden. Im Innenputz (Spachtelmasse) wurden geringfügige Konzentrationen von Asbest nachgewiesen. Zur Ausführung der Sanierungsarbeiten werden vor den Fensterbändern außenseitig Baugerüste errichtet und mit Gerüstplanen staubdicht verplant. Innenseitig werden Staubschutzwände vor den Fensterbändern errichtet. Vor jedem der zu errichtenden Gerüsttürme werden zum Schutz vor Kontamination 3-Kammer- Schleusen errichtet. Die Ausführung der Schadstoffsanierung muss nach TRGS519 bzw. TRGS521 erfolgen.