das Stadtwerk Regensburg GmbH

Der Auftraggeber, das Stadtwerk Regensburg GmbH, plant die Umnutzung der ehemaligen Getreidelagerhallen im Auweg in Regensburg in ein sogenanntes Kreativareal. Die Nutzung des Kreativareals ist vielfältig geplant und speziell für die Bedürfnisse der Kreativwirtschaft der Stadt Regensburg zugeschnitten. Im Detail werden Flächen für Handwerksbetriebe, Co-Working, Büroflächen sowie wie ein Veranstaltungsbereich mit Gastronomie umgesetzt. Hierfür sind Rückbauten und Abbrucharbeiten inklusive Entsorgung von diversen Bauteilen und schadstoffbelasteten Bauteilen (Estrich, Dach) erforderlich. Das Vorhaben wird unter anderem durch eine Förderung aus Mitteln des Europäischen Fonds für regionale Entwicklung (EFRE) im Rahmen des Operationellen Programms "Investitionen in Beschäftigung und Wachstum" Bayern 2021 - 2027 (EFRE-Bayern) finanziert. Die Durchführung und Abrechnung des Vorhabens müssen bis Ende 2026 abgeschlossen sein.

Der Auftraggeber, das Stadtwerk Regensburg GmbH, plant die Umnutzung der ehemaligen Getreidelagerhallen im Auweg in Regensburg in ein sogenanntes Kreativareal. Die Nutzung des Kreativareals ist vielfältig geplant und speziell für die Bedürfnisse der Kreativwirtschaft der Stadt Regensburg zugeschnitten. Im Detail werden Flächen für Handwerksbetriebe, Co-Working, Büroflächen sowie wie ein Veranstaltungsbereich mit Gastronomie umgesetzt. Hierfür sind Rückbauten und Abbrucharbeiten inklusive Entsorgung von diversen Bauteilen und schadstoffbelasteten Bauteilen (Estrich, Dach) erforderlich. Das Vorhaben wird unter anderem durch eine Förderung aus Mitteln des Europäischen Fonds für regionale Entwicklung (EFRE) im Rahmen des Operationellen Programms "Investitionen in Beschäftigung und Wachstum" Bayern 2021 - 2027 (EFRE-Bayern) finanziert. Die Durchführung und Abrechnung des Vorhabens müssen bis Ende 2026 abgeschlossen sein.

Die "das Stadtwerk Regensburg GmbH" beabsichtigt die Errichtung einer Quartiersparkierungsanlage mit ca. 625 Stellplätzen (Aufstockungsoption um zwei Split-Level auf ca. 750 Stellplätze möglich) im Gewerbegebiet Haslbach, an der Weidener Straße 7 in Regensburg auf einem ehemaligen Speditionsgelände mit der Flurnummer 724/8. Das Baufeld befindet sich im Wasserschutzgebiet Sallern mit Zone IIIb. Die Einpassung des Parkhauses in das Grundstück muss unter Berücksichtigung der Randbedingungen, wie Bauverbotszone zur Bundesstraße 16, dem Grenzabstand zur neu entstehenden Grundstücksgrenze, sowie den Abstandsflächen erfolgen. Die zu vergebenden Leistungen umfassen die Planung und Ausführung dieser neuen Parkierungsanlage inkl. der Herstellung der Erschließung von der öffentlichen Straße zur Zufahrt und der Herstellung des Entwässerungssystems als Versickerungsanlage. Der Auftragnehmer hat alle erforderlichen Planungs- und Bauleistungen, das Herrichten des Baufeldes bzw. die Baufeldfreimachung, sowie Bauzwischenfinanzierungsleistungen (unter Berücksichtigung von Abschlagszahlungen) für die schlüsselfertige und betriebsfertige Errichtung dieses für den Neubau der Parkierungsanlage zu erbringen.

Kurzbeschreibung des Projektes: Die das Stadtwerk.Regensburg GmbH beabsichtigt als Bauherr die Errichtung einer Kindertagesstätte mit rund 100 Betreuungsplätzen auf dem bestehenden Parkhaus am Dachauplatz in der Regensburger Altstadt. Der Standort befindet sich innerhalb des UNESCO-Welterbegebietes "Altstadt von Regensburg mit Stadtamhof" und stellt daher besondere Anforderungen an Städtebau, Gestaltung und Denkmalpflege. Zu beachten sind die Vorgaben der Stadt Regensburg im Zusammenhang mit dem UNESCO-Welterbegebietes "Altstadt von Regensburg mit Stadtamhof". Siehe auch "Gestaltungshandbuch Altstadt" und weitere Vorschriften / Gremien und Beschlüsse der Stadt Regensburg. Ziel des Projektes ist die Schaffung zusätzlicher Betreuungsplätze im Innenstadtbereich durch ein innovatives Nachverdichtungskonzept. Eine durchgeführte Machbarkeitsstudie hat bestätigt, dass das bestehende Parkhaus für eine Nachverdichtung prädestiniert ist und die Errichtung einer Kindertagesstätte auf den obersten Parkdecks grundsätzlich umsetzbar ist. Das Raumprogramm umfasst vier Kindergartengruppen sowie ergänzende Gemeinschafts-, Neben- und Personalräume. Weiterhin sind großzügige, gesicherte Außenspielflächen mit einer Mindestgröße von 10 m² pro Kind vorzusehen. Bei der Planung sind insbesondere Aspekte der Barrierefreiheit, des Brandschutzes, der Akustik, der Energieeffizienz sowie der Nachhaltigkeit zu berücksichtigen. Zusätzlich sind verkehrsbezogene Anforderungen im Erdgeschossbereich - unter anderem Anlieferung, Entsorgung und eine sichere Bring- und Holzone ("Kiss-&-Ride") - in die Planung einzubeziehen. Gegenstand dieses Vergabeverfahrens ist die Beauftragung eines Generalplaners oder einer Bietergemeinschaft aus Objektplaner, Freianlagenplaner und Tragwerksplaner. Die Aufgabenstellung erfordert eine enge interdisziplinäre Zusammenarbeit, um die architektonische Konzeption, die statische Integration in den Bestand sowie die Gestaltung der Außenanlagen aufeinander abzustimmen und in einer Gesamtlösung umzusetzen. Der Generalplaner oder die Bietergemeinschaft erhält einen Vertrag für die drei Leistungsbilder Objektplanung, Freianlagenplanung und Tragwerksplanung. Gegenstand des Auftrags sind HOAI-Planungsleistungen für folgende Leistungsbilder: Planungsleistungen der "Objektplanung Gebäude und Innenräume LPH 1-9" für das Projekt "Kindertagesstätte auf dem Parkhaus Dachauplatz". Der Objektplaner erbringt die vollständigen Planungsleistungen gem. § 34 HOAI 2021 für den Neubau der viergruppigen Kita mit rund 100 Betreuungsplätzen. Er ist für die architektonische Gesamtgestaltung des Baukörpers auf der Dachfläche des Parkhauses zuständig und koordiniert die Schnittstellen zu Tragwerksplanung, TGA und Freianlagen. Planungsleistungen der "Freianlagenplanung LPH 1-9" für das Projekt "Kindertagesstätte auf dem Parkhaus Dachauplatz". Der Freianlagenplaner erbringt die Planungsleistungen gem. § 39 HOAI 2021 für die Dachspielflächen sowie die verkehrlichen Außenanlagen im Erdgeschossbereich. Die Leistungen umfassen sowohl die pädagogisch genutzten Spielflächen auf dem Dach als auch die funktionalen Bereiche für Anlieferung, Müllentsorgung und Kurzzeitparkzonen. Planungsleistungen der "Tragwerksplanung LPH 1-6" für das Projekt "Kindertagesstätte auf dem Parkhaus Dachauplatz". Der Tragwerksplaner erbringt die Leistungen gem. § 51 HOAI 2021 für den Neubau der Kita auf dem bestehenden Parkhaus. Er trägt die Verantwortung für die Standsicherheit, die Wirtschaftlichkeit der Konstruktion sowie die Nachweise zur Integration des Neubaus in die bestehende Parkhausstruktur.

Planungsleistungen der "Generalplanung LPH 1-4 + 9 gemäß HOAI/AHO und zusätzliche Leistungen" für das Projekt "Mobility Hub SO1 PLK (SO1)" Gegenstand des Auftrages sind HOAI Generalplanungsleistungen mit den Disziplinen Objektplanung Gebäude und Innenräume, Tragwerksplanung, Freianlagenplanung sowie Planung der technischen Gebäudeausstattung, der Verkehrsanlagen, der Ingenieurbauwerke, des Brandschutzes und der Bauphysik (Bauakustik, Wärmeschutz + Energiebilanzierung) in den Leistungsphasen 1-4 und 9 gem. HOAI/AHO und zusätzlicher Leistungen zum Vorhaben "Neubau eines Mobility Hubs auf dem Baufeld SO1 der ehemaligen Prinz-Leopold-Kaserne".