GWB »Elstertal« - Geraer Wohnungsbaugesellschaft mbH

Der AG beabsichtigt seine Wohnungsbestände gemäß den novellierten rechtlichen Anforderungen auszustatten und eine zukunftssichere Messinfrastruktur zu schaffen, in der dem Datenmanagement mit offenen Funkprotokollen (z. B. OMS/LoRaWAN und vergleichbare) eine zentrale Bedeutung zufällt, um ausbaufähig hinsichtlich weiterer Anwendungen wie z. B. dem Messstellenbetrieb, IoT (Internet of Things) sowie der Anbindung weiterer Dienstleister und Smart Services zu sein. Gegenstand dieser Ausschreibung sind insbesondere: - Miete von Messgeräten und Zubehörmaterial; - die digitale Ablesung von Wärme, Warm- und Kaltwasser; - Erbringung der Abrechnungsdienstleistungen; - die Lieferung der UVI-Daten sowie; - die Ausstattung mit Rauchwarnmeldern und der Wartungsservice. Für weitere Einzelheiten wird auf die Vergabeunterlagen verwiesen.

Im Rahmen der Komplexsanierung der vier Hochhäuser in der Johannes-R.-Becher-Str. 2, 4, 8 und 12 erfolgte bisher die energetische Sanierung der Fassaden (WDVS), die Erneuerung des Daches, des Blitzschutz, der Aufzüge sowie der der Feuerwehraufstellflächen. Im Zuge der weiteren Sanierungsarbeiten soll im kommenden Bauabschnitt der Innenbereich modernisiert werden. Hierzu zählen die Komplexsanierung der Leerwohnungen, die Strangsanierung der Sanitärleitungen inkl. Rückbau der Gasleitungen in bewohnten und Leerwohnungen, die Erneuerung der Elektro-Steigleitungen inkl. Feuerwehrdurchsage-Einheit und Klingelanlage, die Erneuerung der Elektroverteiler in den bewohnten Wohnungen und Leerwohnungen, die Neuerrichtung der Zählerräume, der Haus- und Notstrombeleuchtung sowie die Ertüchtigung des Erdgeschossbereiches inkl. Abstellräume. Für weitere Einzelheiten wird auf die Vergabeunterlagen verwiesen.

Im Rahmen der Komplexsanierung der vier Hochhäuser in der Johannes-R.-Becher-Str. 2, 4, 8 und 12 erfolgte bisher die energetische Sanierung der Fassaden (WDVS), die Erneuerung des Daches, des Blitzschutz, der Aufzüge sowie der der Feuerwehraufstellflächen. Im Zuge der weiteren Sanierungsarbeiten soll im kommenden Bauabschnitt der Innenbereich modernisiert werden. Hierzu zählen die Komplexsanierung der Leerwohnungen, die Strangsanierung der Sanitärleitungen inkl. Rückbau der Gasleitungen in bewohnten und Leerwohnungen, die Erneuerung der Elektro-Steigleitungen inkl. Feuerwehrdurchsage-Einheit und Klingelanlage, die Erneuerung der Elektroverteiler in den bewohnten Wohnungen und Leerwohnungen, die Neuerrichtung der Zählerräume, der Haus- und Notstrombeleuchtung sowie die Ertüchtigung des Erdgeschossbereiches inkl. Abstellräume. Für weitere Einzelheiten wird auf die Vergabeunterlagen verwiesen.

Im Rahmen der Komplexsanierung der vier Hochhäuser in der Johannes-R.-Becher-Str. 2, 4, 8 und 12 erfolgte bisher die energetische Sanierung der Fassaden (WDVS), die Erneuerung des Daches, des Blitzschutz, der Aufzüge sowie der der Feuerwehraufstellflächen. Im Zuge der weiteren Sanierungsarbeiten soll im kommenden Bauabschnitt der Innenbereich modernisiert werden. Hierzu zählen die Komplexsanierung der Leerwohnungen, die Strangsanierung der Sanitärleitungen inkl. Rückbau der Gasleitungen in bewohnten und Leerwohnungen, die Erneuerung der Elektro-Steigleitungen inkl. Feuerwehrdurchsage-Einheit und Klingelanlage, die Erneuerung der Elektroverteiler in den bewohnten Wohnungen und Leerwohnungen, die Neuerrichtung der Zählerräume, der Haus- und Notstrombeleuchtung sowie die Ertüchtigung des Erdgeschossbereiches inkl. Abstellräume. Für weitere Einzelheiten wird auf die Vergabeunterlagen verwiesen.

Im Rahmen der Komplexsanierung der vier Hochhäuser in der Johannes-R.-Becher-Str. 2, 4, 8 und 12 erfolgte bisher die energetische Sanierung der Fassaden (WDVS), die Erneuerung des Daches, des Blitzschutz, der Aufzüge sowie der der Feuerwehraufstellflächen. Im Zuge der weiteren Sanierungsarbeiten soll im kommenden Bauabschnitt der Innenbereich modernisiert werden. Hierzu zählen die Komplexsanierung der Leerwohnungen, die Strangsanierung der Sanitärleitungen inkl. Rückbau der Gasleitungen in bewohnten und Leerwohnungen, die Erneuerung der Elektro-Steigleitungen inkl. Feuerwehrdurchsage-Einheit und Klingelanlage, die Erneuerung der Elektroverteiler in den bewohnten Wohnungen und Leerwohnungen, die Neuerrichtung der Zählerräume, der Haus- und Notstrombeleuchtung sowie die Ertüchtigung des Erdgeschossbereiches inkl. Abstellräume. Für weitere Einzelheiten wird auf die Vergabeunterlagen verwiesen.

Im Rahmen der Komplexsanierung der vier Hochhäuser in der Johannes-R.-Becher-Str. 2, 4, 8 und 12 erfolgte bisher die energetische Sanierung der Fassaden (WDVS), die Erneuerung des Daches, des Blitzschutz, der Aufzüge sowie der der Feuerwehraufstellflächen. Im Zuge der weiteren Sanierungsarbeiten soll im kommenden Bauabschnitt der Innenbereich modernisiert werden. Hierzu zählen die Komplexsanierung der Leerwohnungen, die Strangsanierung der Sanitärleitungen inkl. Rückbau der Gasleitungen in bewohnten und Leerwohnungen, die Erneuerung der Elektro-Steigleitungen inkl. Feuerwehrdurchsage-Einheit und Klingelanlage, die Erneuerung der Elektroverteiler in den bewohnten Wohnungen und Leerwohnungen, die Neuerrichtung der Zählerräume, der Haus- und Notstrombeleuchtung sowie die Ertüchtigung des Erdgeschossbereiches inkl. Abstellräume. Für weitere Einzelheiten wird auf die Vergabeunterlagen verwiesen.

Die vier 1965 errichteten 9-etagigen Punkthochhäuser der Johannes-R.-Becher-Str. 2, 4, 8 und 12 in 07546 Gera sind Bestandteil der Wohnsiedlung „Am Bieblacher Hang“. Der „Bieblacher Hang“ befindet sich im Norden von Gera und ist eines der ersten komplex geplanten Wohngebiete nach dem zweiten Weltkrieg. Die Hochhäuser sind weitgehend baugleich. Auf jeder Etage befinden sich weitgehend vier baugleiche 2-Raum-Wohnungen. Der Aufzug liegt mittig im Gebäude. Jedes der Hochhäuser ist voll unterkellert und besitzt neben dem unterschiedlich genutzten Erdgeschoss (Wohnung und Gewerbe) 9 Obergeschosse und ein Terrassendach („Laterne“). Die „Laterne“ ist ein begehbares Dachgeschoss mit Blick über Gera. Die Gebäude sind derzeit noch zu ca. 50% vermietet. Bei dem Mieterklientel handelt es sich um überwiegend ältere Bewohner, die teilweise seit Errichtung der Häuser hier Mieter sind. Im Rahmen der Komplexsanierung der Hochhäuser erfolgte bisher die energetische Sanierung der Fassaden (WDVS), die Erneuerung des Daches, des Blitzschutz, der Aufzüge sowie der der Feuerwehraufstellflächen. Im Zuge der weiteren Sanierungsarbeiten soll in kommenden Bauabschnitt der Innenbereich modernisiert werden. Hierzu zählen die Komplexsanierung der Leerwohnungen, die Strangsanierung der Sanitärleitungen inkl. Rückbau der Gasleitungen in bewohnten und Leerwohnungen, die Erneuerung der Elektro-Steigleitungen inkl. Feuerwehrdurchsage-Einheit und Klingelanlage, die Erneuerung der Elektroverteiler in den bewohnten Wohnungen und Leerwohnungen, die Neuerrichtung der Zählerräume, der Haus- und Notstrombeleuchtung sowie die Ertüchtigung des Erdgeschossbereiches inkl. Abstellräume. Im Los 36 sollen folgende Leistungen erbracht werden:e - Abbruch Küchenfliesen - Entfernung der Tapeten und Farbreste in allen Räumen (außer Bad) - Entfernung der Bodenbeläge in allen Räumen - Abriss HZ Steigleitungsverkofferung in Küche und SZ - Abriss Trockenbaudecken in Flur und AR - Abtransport des Abbruchmaterials übers Treppenhaus/Aufzug, und deren fachgerechte Entsorgung - Reinigung der Wohnung (besenrein)

Die vier 1965 errichteten 9-etagigen Punkthochhäuser der Johannes-R.-Becher-Str. 2, 4, 8 und 12 in 07546 Gera sind Bestandteil der Wohnsiedlung „Am Bieblacher Hang“. Der „Bieblacher Hang“ befindet sich im Norden von Gera und ist eines der ersten komplex geplanten Wohngebiete nach dem zweiten Weltkrieg. Die Hochhäuser sind weitgehend baugleich. Auf jeder Etage befinden sich weitgehend vier baugleiche 2-Raum-Wohnungen. Der Aufzug liegt mittig im Gebäude. Jedes der Hochhäuser ist voll unterkellert und besitzt neben dem unterschiedlich genutzten Erdgeschoss (Wohnung und Gewerbe) 9 Obergeschosse und ein Terrassendach („Laterne“). Die „Laterne“ ist ein begehbares Dachgeschoss mit Blick über Gera. Die Gebäude sind derzeit noch zu ca. 50% vermietet. Bei dem Mieterklientel handelt es sich um überwiegend ältere Bewohner, die teilweise seit Errichtung der Häuser hier Mieter sind. Im Rahmen der Komplexsanierung der Hochhäuser erfolgte bisher die energetische Sanierung der Fassaden (WDVS), die Erneuerung des Daches, des Blitzschutz, der Aufzüge sowie der der Feuerwehraufstellflächen. Im Zuge der weiteren Sanierungsarbeiten soll in kommenden Bauabschnitt der Innenbereich modernisiert werden. Hierzu zählen die Komplexsanierung der Leerwohnungen, die Strangsanierung der Sanitärleitungen inkl. Rückbau der Gasleitungen in bewohnten und Leerwohnungen, die Erneuerung der Elektro-Steigleitungen inkl. Feuerwehrdurchsage-Einheit und Klingelanlage, die Erneuerung der Elektroverteiler in den bewohnten Wohnungen und Leerwohnungen, die Neuerrichtung der Zählerräume, der Haus- und Notstrombeleuchtung sowie die Ertüchtigung des Erdgeschossbereiches inkl. Abstellräume. Im Los 19a sollen folgende Leistungen erbracht werden: Starkstromanlagen: • 1 Stück Hauptverteilung mit Zähleranlage für 38 WE und haustechnische Anlagen • Allgemein und Wohnungsverteiler 42 Stück • Installationskabel verschiedener Ausführungen ca. 10.500 m • Steigleitungen und Hauptleitungskabel ca. 1800 m • Installationskabel E30 mit Verlegung ca. 2.000 m • Installationskanäle und Rohre ca. 1.700 m • Installationsgeräte ca. 500 Stück • Fluchtwegs- und Sicherheitsbeleuchtung mit Zentralbatterie mit ca. 110 Leuchten • ca. 200 Kernbohrungen Fernmelde und Informationstechnische Anlagen: • Video- Klingelanlage mit FDE- Anlage für 39 Einheiten • Steigleitungen Antennenkabel, Telefonkabel und Sprechanlage (E30) ca. 7.300 m • Vorrüstung bzw. Leitungsverlegung LWL- Kabel in jede Wohnung ca. 2.300 m Brandschutztechnische Verkofferungen und Trockenbauarbeiten • ca. 180 m² Brandschutztechnische Verkofferungen im Treppenhaus, EG und Keller • ca. 150 m² in den Wohnungen (Verteilerschacht und Ergänzungen Trockenbaudecken) Die Details zum Leistungsumfang sind dem nachfolgenden Leistungsverzeichnis zu entnehmen.

Die vier 1965 errichteten 9-etagigen Punkthochhäuser der Johannes-R.-Becher-Str. 2, 4, 8 und 12 in 07546 Gera sind Bestandteil der Wohnsiedlung „Am Bieblacher Hang“. Der „Bieblacher Hang“ befindet sich im Norden von Gera und ist eines der ersten komplex geplanten Wohngebiete nach dem zweiten Weltkrieg. Die Hochhäuser sind weitgehend baugleich. Auf jeder Etage befinden sich weitgehend vier baugleiche 2-Raum-Wohnungen. Der Aufzug liegt mittig im Gebäude. Jedes der Hochhäuser ist voll unterkellert und besitzt neben dem unterschiedlich genutzten Erdgeschoss (Wohnung und Gewerbe) 9 Obergeschosse und ein Terrassendach („Laterne“). Die „Laterne“ ist ein begehbares Dachgeschoss mit Blick über Gera. Die Gebäude sind derzeit noch zu ca. 50% vermietet. Bei dem Mieterklientel handelt es sich um überwiegend ältere Bewohner, die teilweise seit Errichtung der Häuser hier Mieter sind. Im Rahmen der Komplexsanierung der Hochhäuser erfolgte bisher die energetische Sanierung der Fassaden (WDVS), die Erneuerung des Daches, des Blitzschutz, der Aufzüge sowie der der Feuerwehraufstellflächen. Im Zuge der weiteren Sanierungsarbeiten soll in kommenden Bauabschnitt der Innenbereich modernisiert werden. Hierzu zählen die Komplexsanierung der Leerwohnungen, die Strangsanierung der Sanitärleitungen inkl. Rückbau der Gasleitungen in bewohnten und Leerwohnungen, die Erneuerung der Elektro-Steigleitungen inkl. Feuerwehrdurchsage-Einheit und Klingelanlage, die Erneuerung der Elektroverteiler in den bewohnten Wohnungen und Leerwohnungen, die Neuerrichtung der Zählerräume, der Haus- und Notstrombeleuchtung sowie die Ertüchtigung des Erdgeschossbereiches inkl. Abstellräume. Im Los 37 sollen folgende Leistungen erbracht werden:e - Abbruch Küchenfliesen - Entfernung der Tapeten und Farbreste in allen Räumen (außer Bad) - Entfernung der Bodenbeläge in allen Räumen - Abriss HZ Steigleitungsverkofferung in Küche und SZ - Abriss Trockenbaudecken in Flur und AR - Abtransport des Abbruchmaterials übers Treppenhaus/Aufzug, und deren fachgerechte Entsorgung - Reinigung der Wohnung (besenrein)

Die vier 1965 errichteten 9-etagigen Punkthochhäuser der Johannes-R.-Becher-Str. 2, 4, 8 und 12 in 07546 Gera sind Bestandteil der Wohnsiedlung „Am Bieblacher Hang“. Der „Bieblacher Hang“ befindet sich im Norden von Gera und ist eines der ersten komplex geplanten Wohngebiete nach dem zweiten Weltkrieg. Die Hochhäuser sind weitgehend baugleich. Auf jeder Etage befinden sich weitgehend vier baugleiche 2-Raum-Wohnungen. Der Aufzug liegt mittig im Gebäude. Jedes der Hochhäuser ist voll unterkellert und besitzt neben dem unterschiedlich genutzten Erdgeschoss (Wohnung und Gewerbe) 9 Obergeschosse und ein Terrassendach („Laterne“). Die „Laterne“ ist ein begehbares Dachgeschoss mit Blick über Gera. Die Gebäude sind derzeit noch zu ca. 50% vermietet. Bei dem Mieterklientel handelt es sich um überwiegend ältere Bewohner, die teilweise seit Errichtung der Häuser hier Mieter sind. Im Rahmen der Komplexsanierung der Hochhäuser erfolgte bisher die energetische Sanierung der Fassaden (WDVS), die Erneuerung des Daches, des Blitzschutz, der Aufzüge sowie der der Feuerwehraufstellflächen. Im Zuge der weiteren Sanierungsarbeiten soll in kommenden Bauabschnitt der Innenbereich modernisiert werden. Hierzu zählen die Komplexsanierung der Leerwohnungen, die Strangsanierung der Sanitärleitungen inkl. Rückbau der Gasleitungen in bewohnten und Leerwohnungen, die Erneuerung der Elektro-Steigleitungen inkl. Feuerwehrdurchsage-Einheit und Klingelanlage, die Erneuerung der Elektroverteiler in den bewohnten Wohnungen und Leerwohnungen, die Neuerrichtung der Zählerräume, der Haus- und Notstrombeleuchtung sowie die Ertüchtigung des Erdgeschossbereiches inkl. Abstellräume. Die malermäßige Instandsetzung der Treppenhäuser inkl. Nebenräume und Kellerbereiche bildet den Abschluss der Sanierung der Innenbereiche in den Hochhäusern. Mit dieser Ausschreibung soll ein Vertragspartner für das Gewerk „Malerarbeiten“ gebunden werden, um die Malerarbeiten, verteilt auf die vier Hochhäuser, über einen geplanten Zeitraum von 01/2025 bis ca. 10/2025 zu realisieren. Die im Leistungsverzeichnis ausgeschriebenen Mengen umfassen hierbei alle vier Hochhäuser. Die Umsetzung der Leistungen soll grundsätzlich gebäudeweise in Abhängigkeit zum Fortschritt der Strangsanierungen (HLS und Elektro) erfolgen. Ein Gesamtbauzeitenplan mit den konkreten Bauzeiten für die Gebäude Johannes-R.-Becher-Str. 2 und 4 sowie den geplanten Bauzeiten für die Gebäude Johannes-R.-Becher-Str. 8 und 12 ist den Vergabeunterlagen als Anlage beigefügt. Der konkrete Bauablaufplan je Gebäude wird rechtzeitig vor Leistungsbeginn an die ausführenden Bauunternehmen übergeben. Eine Fortschreibung erfolgt gebäudeweise. Der Auftragnehmer hat seinen Personal- und Materialeinsatz so zu planen, dass eine Bearbeitung und Fertigstellung gemäß Bauablaufplan möglich ist. Kurzbeschreibung zu Art und Umfang der Leistung für alle vier Häuser: • ca. 3.800 m² Dispersionsanstrich auf Wänden inkl. Untergrundvorbereitung • ca. 1.360 m² Dispersionsanstrich an Decken inkl. Untergrundvorbereitung • ca. 1.200 m Wischsockel • ca. 268 m Handlauf lackieren • ca. 180 St Kantenschutzschienen • 4 St Einrüstung Treppenhausköpfe • ca. 1.200 m² Silikatanstrich auf Wänden inkl. Untergrundvorbereitung • ca. 300 m² Silikatanstrich an Decken