General- und energetische Sanierung Albert-Schweitzer-Schule-Objektplanung

Der Landkreis Oberallgäu beabsichtigt eine Generalsanierung und energetische Sanierung der Albert­Schweizer­Schule in Sonthofen durchzuführen. Der Altbau des Schulgebäudes besteht aus einem H­förmigen zweigeschossigen Baukörper (EG/OG), der im Süden die um ein halbes Geschoss tieferliegende Gymnastikhalle umfasst, und im Norden vor dem Haupteingang von einer Stahlkonstruktion mit Glasüberdachung fortgeführt wird. Er ist überwiegend als Stahlbeton­ Skelettbau mit raumbildenden Trockenbauwänden ausgeführt. Über die ehemaligen Flachdächer der Nord­ Süd­gerichteten Altbau­S pangen wurden im Jahr 2008 begehbare Pultdächer als Kaltdach­Holzkonstruktion aufgesetzt. Im Süden und Osten wurde der Altbau um einen zweigeschossigen Erweiterungsbau (EG/OG) erweitert. Die Innenwände sind in Massivbauweise ausgeführt. Im Nordwesten des Altbaus schließt der Verbindungsflur zur Schwimmhalle an. Die Schwimmhalle ist nicht Bestandteil der Sanierung. Das erdgeschossige Hausmeister­ Gebäude liegt nördlich des Schulgebäudes. Folgende Maßnahmen sollen im Rahmen der Generalsanierung umgesetzt werden: ­ Strukturelle Änderungen und Optimierung der Raumanordnungen im Gebäude aufgrund schulischer Anforderungen und Fehlbedarf. ­ Erneuerung der Technischen Gebäudeausstattung ­ Optimierung und Anpassung der Technikflächen ­ Energetische Optimierung der Gebäudehülle ­ Erneuerung der Dacheindeckung (Dachziegel) des Erweiterungsbaus ­ Im Planungsprozess ist die Umsetzung der geplanten Maßnahmen im laufenden Schulbetrieb zu prüfen. Hinweis: Es wurde die Durchführung eines Gebäude­Monitorings beauftragt. Das Monitoring soll Erkenntniswerte / Grundlagenwert für die Berechnung der Energie Einsparung nach der Sanierung bringen. Das Monitoring beginnt ab 15.01.2024 bis 14.01.2025 in vier festgelegten Referenz Räumen. Eine digitale Erfassung des Bestands ist bei einem Zeichenbüro als Planungsgrundlage beauftragt und voraussichtlich bis Ende Januar 2024 verfügbar Die Maßnahme wird in einem zweistufigen Verhandlungsverfahren ausgeschrieben: ­ Stufe 1: Präqualifikationsverfahren mit Auswahl 3­5 Teilnehmer für die Teilnahme an der Stufe 2, ­ Stufe 2: Verhandlungsverfahren