Objektplanungsleistungen für den Ausbau zweier Gründerzeitgebäude

Die Stadterneuerungsgesellschaft Gelsenkirchen mbH & Co. KG (SEG) - ein 2011 gegründetes städtisches Tochterunternehmen - sorgt unter anderem für die Umsetzung der im Masterplan für die Bochumer Straße in Gelsenkirchen festgelegten Maßnahmen. Ihre Haupttätigkeit umfasst den Erwerb, die Sanierung und Bewirtschaftung von Immobilien. Mit der vorliegenden Ausschreibung wird ein Auftragnehmer für die Erbringung von Objektplanungsleistungen inkl. der notwendigen bauphysikalischen und brandschutztechnischen Planungsleistungen. gesucht. Eine Planung bis einschließlich Leistungsphase 4 inkl. Baugenehmigung sowie ein Brandschutzkonzept liegen bereits vor. Der hiesige Auftrag umfasst Leistungen der Leistungsphasen 5-8 nach § 34 HOAI sowie als Vertiefung und Prüfung der bereits vorliegenden Planung die Leistungsphase 3. Insbesondere betrifft dies die Fenster, Türen, eine Fassadeninstandsetzung, Wandbekleidungen, Deckenbeläge, Sanitäranlagen, das Geländer und die Beläge im Treppenhaus sowie einen Aufzug. Bei den beiden auftragsgegenständlichen Gebäuden handelt es sich um zwei Gründerzeitgebäude an der Bergmannstr. 2 bzw. der Bochumer Str. 99 in Gelsenkirchen, die 1904 bzw. 1898 errichtet wurden und aufgrund ihrer städtebaulich bedeutsamen Lage als erhaltenswert eingestuft werden. Bei beiden Gebäuden wurde bereits eine Rohbausanierung durchgeführt; zudem wurde ein gemeinsames Treppenhaus errichtet, sodass die beiden Gebäude jetzt eine wirtschaftliche Einheit bilden. Zukünftig ist für das Gebäude Bochumer Str. 99 eine Gastronomie- und Büronutzung und für das Gebäude in der Bergmannstr. 2 eine Wohnnutzung vorgesehen.