Ausschreibungen Freie und Hansestadt Hamburg - SBH | Schulbau Hamburg

Titel: Softwarelösung für die strategischen Immobiliensteuerung zur Klimaneutralität für Bildungsbau Hamburg - Keine Auftragsbekanntmachung Beschreibung: Markterkundung betreffend " Softwarelösung für die strategischen Immobiliensteuerung zur Klimaneutralität für Bildungsbau Hamburg " - Freiwillige Vorinformation - Keine Auftragsbekanntmachung - Die vorliegende Veröffentlichung dient der Markterkundung zur Vorbereitung eines geplanten Beschaffungsvorhabens zur Einführung eines digitalen Systems für die strategische und operative Steuerung der Dekarbonisierung des Immobilienportfolios von Bildungsbau Hamburg. Ziel der Markterkundung ist es, den Markt für entsprechende Softwarelösungen zu sondieren, fachliche Lösungsansätze, Realisierungsoptionen, funktionale Abgrenzungen sowie wesentliche Kostentreiber zu identifizieren und auf dieser Grundlage eine realisierbare und wirtschaftlich angemessene Funktionsbeschreibung für ein späteres Vergabeverfahren zu entwickeln. Nach Abschluss der Markterkundung werden die gewonnenen Erkenntnisse durch den Auftraggeber evaluiert und neutral in die weiteren Vergabeunterlagen eingearbeitet. Der Auftraggeber misst den Rückmeldungen der Marktteilnehmenden eine hohe Bedeutung bei und beabsichtigt ausdrücklich, diese bei der Ausgestaltung des späteren Beschaffungsvorhabens zu berücksichtigen. Bildungsbau Hamburg ist für die Errichtung, Entwicklung und Bewirtschaftung von Bildungsimmobilien zuständig. Das Immobilienportfolio umfasst über 3.000 Schulgebäude an mehreren hundert Standorten mit rund 3,5 Mio. m² Mietfläche. Zusätzlich gehören zum Bestand weitere bildungsbezogene Immobilien, darunter Hochschulgebäude mit über 200 Einzelobjekten und rund 1 Mio. m² Fläche, sowie Sport- und Sonderimmobilien. Insgesamt handelt es sich um ein hochkomplexes, strukturell und funktional heterogenes Immobilienportfolio. Organisatorisch ist das Portfolio in zwei rechtlich getrennte Bereiche gegliedert (SBH | Schulbau Hamburg als Landesbetrieb und GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH als 100% FHH-eigenes Unternehmen), die sich nicht nur hinsichtlich rechtlicher Rahmenbedingungen, sondern auch hinsichtlich Organisationsstrukturen, Steuerungsprozessen sowie Datenverfügbarkeit und Datenhaltung unterscheiden. Beide Organisationseinheiten verfolgen das Ziel der Klimaneutralität bis spätestens 2040, einschließlich definierter Zwischenziele bis 2030. Der Gebäudebestand ist geprägt durch eine hohe Heterogenität hinsichtlich Baualter, energetischem Zustand, Bauwerkszustand (z. B. Gebäudezustandsklassen), Nutzungstypen und technischer Ausstattung. Relevante Daten liegen organisationsspezifisch in unterschiedlichen Fachsystemen und Datengrundlagen vor (z. B. CAFM-Systeme, Energiemanagement, Instandhaltungs- und Investitionsplanung). Im Rahmen des Vorhabens soll geprüft werden, wie auf dieser Basis konsolidierte Auswertungen für die Emissions- und Maßnahmensteuerung abgeleitet werden können. Vor diesem Hintergrund beabsichtigt der Auftraggeber, ein digitales System einzuführen, das eine strategische und operative Steuerung der Dekarbonisierung ermöglicht. Das System soll insbesondere die Bilanzierung von Treibhausgasemissionen, die Modellierung von Reduktionspfaden und Szenarien, die Verknüpfung von Emissions- und Kostenwirkungen, die Priorisierung von Maßnahmen im Bestand sowie eine transparente und revisionssichere Entscheidungsunterstützung für Management und politische Gremien unterstützen. Eine energetische Fachplanung, Bauprojektsteuerung oder die Erstellung vollumfänglicher Lebenszyklusanalysen sind nicht Gegenstand des beabsichtigten Systems. Nach Abschluss der Markterkundung werden die daraus resultierenden Erkenntnisse evaluiert und ggf. für die weiteren Beschaffungsvorhaben und das darauf gerichtete Vorgehen berücksichtigt. Im Rahmen der Markterkundung möchte der Auftraggeber unverbindlich mit Marktteilnehmenden in Kontakt treten, um Einschätzungen zur Realisierbarkeit der beschriebenen Funktionen, zu marktüblichen Lösungsansätzen, zu Abhängigkeiten zwischen Datenverfügbarkeit und Funktionsumfang sowie zu typischen Kosten- und Aufwandsstrukturen zu erhalten. Hinweise zum Ablauf: Siehe weiter unter "Beschreibung der Beschaffung"

Markterkundung betreffend "Planung und Neubau eines Feuerwehrhauses und einer Agrarhalle " - Freiwillige Vorinformation - Keine Auftragsbekanntmachung – Die Markterkundung dient der Überprüfung des Marktes für die Vorbereitung von zwei geplanten Beschaffungsvorhaben. Nach Abschluss der Markterkundung werden die Ergebnisse vom Auftraggeber evaluiert und in die Ausschreibungsunterlagen der beabsichtigten Vergabeverfahrens neutralisiert eingearbeitet. Die Auftraggeberin geht aufgrund der unterschiedlichen Anforderungen der zwei Hallen derzeit davon aus, dass der Beschaffungsbedarf getrennt oder in zwei Fachlosen ausschreiben wird. Dies soll aber auch in der Markterkundung geklärt bzw. bewertet werden. Gegenstand der Markterkundung soll der Beschaffungsvorhaben „Neubau eines Feuerwehrhauses“ und „Neubau einer Agrarhalle“ sein. Der Bedarf der Auftraggeberin umfasst voraussichtlich insbesondere folgende Leistungsinhalte: (1) Planung und Neubau eines Feuerwehrhauses Planung und dem Bau eines Feuerwehrhauses mit einer Mietfläche von ca. 96 m² (12 m x 8 m) für den Ausbildungsgang „Werkfeuerwehrfrau /-mann“. Das Feuerwehraus wird als Unterstellmöglichkeit für das an der BS 10 vorhandene Feuerwehrfahrzeug genutzt werden. Das Feuerwehrfahrzeug gehört zur strategischen Reserve der FHH und muss ständig einsatzbereit sein. Die Fahrzeugmaße betragen ca. Länge 10 m, Breite 2,50 m, Höhe 3,2 m. Zudem sollte das Gebäude ausreichend Arbeitsfläche für die Antrete- und Sitzordnung sowie für das Arbeiten nach FwDV 3 bieten. Das Gebäude muss immer über eine für LKW befahrbare Fläche von einer öffentlichen Straße erreichbar sein und über ein entsprechendes Tor befahrbar sein. Ein Teil des Daches soll mit Anleiterpunkten ausgelegt werden. D.h. dass in diesem Bereich das Dach regelmäßig über mobile Leitern im Rahmen des Unterrichtes bestiegen wird. Konstruktiv ist eine Absicherung gegen Sturz auf dem Dach vorzusehen. Für die Übungen aus dem Bereich der Wasserversorgung sollte ein Unterflurhydrant zugänglich sein. Das Löschfahrzeug an der GELUTEC ist eine ständige Leihgabe der Feuerwehr Hamburg. Die Batterien des Löschfahrzeuges müssen zur Sicherung der ständigen Bereitschaft ständig aufgeladen werden. Sanitärräume sind nicht notwendig. (2) Neubau einer Agrarhalle, Abteilung Gartenbau Neubau einer Fachraumhalle für den Unterricht der Abteilung Gartenbau der Berufliche Schule Chemie, Biologie, Pharmazie, Agrarwirtschaft (BS 06) mit 475 m² Mietfläche. In der Halle sollen witterungsunabhängig handlungsorientierte Unterrichtseinheiten durchgeführt werden. Bei der Durchführung des Unterrichtes ist davon auszugehen, dass jede Schülerin/ jeder Schüler ca. 10 qm Fläche in Form einer offenen Sand-Übungsfläche („Sandkiste“) benötigt, um das Gewerk zu erstellen und ausreichend Abstand zwischen den Gewerken vorherrscht, auch um den UV-Vorschriften zu entsprechen. Des Weiteren sind Lagerflächen für Gerätschaften (abschließbar) und Materialien (Hochregale) zu schaffen. Die SuS benötigen für den fachpraktischen Unterricht Arbeitskleidung und Sicherheitsschuhe und daher eine Umkleidekabine mit abschließbaren Spinden, jedoch keine Sanitäranlagen. Eine Durchführung des Unterrichtes in den Wintermonaten ist zu gewährleisten, zudem ist für eine ausreichende natürliche Belichtung und Belüftung (möglicherweise über die Dachfläche) zu sorgen. Das Gebäude muss durch ein Tor (befahrbar) zum Agraraußengelände erschlossen werden. Teil-Fassaden und Dachflächen sollen so hergerichtet werden, dass diese in den Unterricht im Rahmen der Bauwerksbegrünung mit einbezogen werden können (Grünfassade, Intensive Dachbegrünung). Bezogen darauf möchte die Auftraggeberin unverbindlich mit Marktteilnehmern in Kontakt treten und nähere Informationen austauschen. Nach Abschluss der Markterkundung werden die daraus resultierenden Erkenntnisse evaluiert und ggf. für die weiteren Beschaffungsvorhaben und das darauf gerichtete Vorgehen berücksichtigt. Hinweise zum Ablauf: Siehe weiter in der Ziffer 3.1