Malerarbeiten Treppenhaus, Nebenräume, Keller JRB2-12 Los 31

Die vier 1965 errichteten 9-etagigen Punkthochhäuser der Johannes-R.-Becher-Str. 2, 4, 8 und 12 in 07546 Gera sind Bestandteil der Wohnsiedlung „Am Bieblacher Hang“. Der „Bieblacher Hang“ befindet sich im Norden von Gera und ist eines der ersten komplex geplanten Wohngebiete nach dem zweiten Weltkrieg. Die Hochhäuser sind weitgehend baugleich. Auf jeder Etage befinden sich weitgehend vier baugleiche 2-Raum-Wohnungen. Der Aufzug liegt mittig im Gebäude. Jedes der Hochhäuser ist voll unterkellert und besitzt neben dem unterschiedlich genutzten Erdgeschoss (Wohnung und Gewerbe) 9 Obergeschosse und ein Terrassendach („Laterne“). Die „Laterne“ ist ein begehbares Dachgeschoss mit Blick über Gera. Die Gebäude sind derzeit noch zu ca. 50% vermietet. Bei dem Mieterklientel handelt es sich um überwiegend ältere Bewohner, die teilweise seit Errichtung der Häuser hier Mieter sind. Im Rahmen der Komplexsanierung der Hochhäuser erfolgte bisher die energetische Sanierung der Fassaden (WDVS), die Erneuerung des Daches, des Blitzschutz, der Aufzüge sowie der der Feuerwehraufstellflächen. Im Zuge der weiteren Sanierungsarbeiten soll in kommenden Bauabschnitt der Innenbereich modernisiert werden. Hierzu zählen die Komplexsanierung der Leerwohnungen, die Strangsanierung der Sanitärleitungen inkl. Rückbau der Gasleitungen in bewohnten und Leerwohnungen, die Erneuerung der Elektro-Steigleitungen inkl. Feuerwehrdurchsage-Einheit und Klingelanlage, die Erneuerung der Elektroverteiler in den bewohnten Wohnungen und Leerwohnungen, die Neuerrichtung der Zählerräume, der Haus- und Notstrombeleuchtung sowie die Ertüchtigung des Erdgeschossbereiches inkl. Abstellräume. Die malermäßige Instandsetzung der Treppenhäuser inkl. Nebenräume und Kellerbereiche bildet den Abschluss der Sanierung der Innenbereiche in den Hochhäusern. Mit dieser Ausschreibung soll ein Vertragspartner für das Gewerk „Malerarbeiten“ gebunden werden, um die Malerarbeiten, verteilt auf die vier Hochhäuser, über einen geplanten Zeitraum von 01/2025 bis ca. 10/2025 zu realisieren. Die im Leistungsverzeichnis ausgeschriebenen Mengen umfassen hierbei alle vier Hochhäuser. Die Umsetzung der Leistungen soll grundsätzlich gebäudeweise in Abhängigkeit zum Fortschritt der Strangsanierungen (HLS und Elektro) erfolgen. Ein Gesamtbauzeitenplan mit den konkreten Bauzeiten für die Gebäude Johannes-R.-Becher-Str. 2 und 4 sowie den geplanten Bauzeiten für die Gebäude Johannes-R.-Becher-Str. 8 und 12 ist den Vergabeunterlagen als Anlage beigefügt. Der konkrete Bauablaufplan je Gebäude wird rechtzeitig vor Leistungsbeginn an die ausführenden Bauunternehmen übergeben. Eine Fortschreibung erfolgt gebäudeweise. Der Auftragnehmer hat seinen Personal- und Materialeinsatz so zu planen, dass eine Bearbeitung und Fertigstellung gemäß Bauablaufplan möglich ist. Kurzbeschreibung zu Art und Umfang der Leistung für alle vier Häuser: • ca. 3.800 m² Dispersionsanstrich auf Wänden inkl. Untergrundvorbereitung • ca. 1.360 m² Dispersionsanstrich an Decken inkl. Untergrundvorbereitung • ca. 1.200 m Wischsockel • ca. 268 m Handlauf lackieren • ca. 180 St Kantenschutzschienen • 4 St Einrüstung Treppenhausköpfe • ca. 1.200 m² Silikatanstrich auf Wänden inkl. Untergrundvorbereitung • ca. 300 m² Silikatanstrich an Decken