Stadtwerke Hanau GmbH

An dem Standort der Stadtwerke Hanau GmbH (Leipziger Straße 17, 63450 Hanau) befand sich für knapp 100 Jahre (1848-1945) ein Gaswerk, das 1871 von der Stadt Hanau übernommen und im zweiten Weltkrieg zerstört wurde. Seit diesem Zeitpunkt befindet sich auf dem Grundstück unter anderem der Hauptsitz der Stadtwerke Hanau GmbH sowie Parkplätze, Lagergebäude und sonstige Nebenanlagen. Ziel des Auftraggebers ist es, auf einem Teil des Grundstücks ein industrielles Multifunktionsgebäude zur Lagerung von Groß- und Kleinteilen zu errichten, die zur Erfüllung der Versorgungsaufgaben der Stadtwerke Hanau GmbH und deren Tochtergesellschaft Hanau Netz GmbH benötigt werden. Das Multifunktionsgebäude soll dabei auch über Anbauten für Büro- und Aufenthaltsräume, Sanitäranlagen, Fahrzeuglager, Werkstatt sowie eine Leitwarte der Hanau Netz GmbH verfügen. In einem ersten Schritt wurden bereits die notwendigen Leistungen für den Erd- und Gründungsbau vergeben, sodass in dem hier verfahrensgegenständlichen zweiten Schritt die Bauleistungen zur Errichtung des Multifunktionsgebäudes nebst Anbauten vergeben werden. Gegenstand des Vergabeverfahrens sind die notwendigen Planungs- und Bauleistungen zur Errichtung eines industriell genutzten Multifunktionsgebäudes mit Büro- und Aufenthaltsräumen, Sanitäranlagen, Werkstatt sowie einer Leitwarte für die Stadtwerke Hanau GmbH. Die Planungsleistungen umfassen die Grundleistungen und Besonderen Leistungen in den Leistungsbildern Gebäude und Innenräume in den Leistungsphasen 5 bis 9 gemäß § 34 Abs. 4 i.V.m. Anlage 10.1 HOAI 2021, Tragwerksplanung in den Leistungsphasen 3 sowie 5 bis 9 gemäß § 51 Abs. 5 i.V.m. Anlage 14.1 HOAI 2021 und Technische Ausrüstung der Anlagengruppen von § 53 Abs. 2 Nr. 1 bis 4 und Nr. 6 bis 8, § 55 Abs. 3 i.V.m. Anlage 15.1 HOAI 2021. Mit dem Vergabeverfahren soll ein fachkundiger und leistungsfähiger (geeigneter) Auftragnehmer ausgewählt werden, der die verfahrensgegenständlichen Planungs- und Bauleistungen wirtschaftlich, ordnungsgemäß und termingerecht erbringt. Der Auftraggeber weist darauf hin, dass die Erteilung des Zuschlags unter dem Vorbehalt des Erlasses einer bereits beantragten Baugenehmigung für die Errichtung des Multifunktionsgebäudes steht. Einzelheiten ergeben sich aus der Aufgaben- und Projektbeschreibung (Nr. 6 der Vergabeunterlagen).

Gegenstand des Vergabeverfahrens sind die notwendigen Leistungen für den Erd- und Gründungsbau als Vorleistungen zur Errichtung der Lagerhalle. Nicht Gegenstand der hier zu vergebenden Leistungen ist eine spezifische historische Untersuchung des Grundstücks. Im Hinblick auf den langen standortspezifischen, umweltrelevanten Nutzungszeitraum als Gas-werk und die damit einhergehenden gaswerkspezifischen Schadstoffe, ist für die Fläche von einem erhöhten Gefährdungspotenzial für die Schutzgüter Grundwasser und Boden auszugehen. An dem Standort selbst wurden in der Vergangenheit diverse nutzungsbezogene baubegleitende und umwelttechnische Untersuchungen sowie historische Erkundungen durchgeführt. Mit dem hier durchzuführenden Vergabeverfahren soll ein fachkundiger und leistungsfähiger (geeigneter) Auftragnehmer ausgewählt werden, der die hier ausgeschriebenen Leistungen für den Erd- und Gründungsbau wirtschaftlich, ordnungsgemäß und termingerecht erbringt. Die Leistungen des Erdbaus sollen dabei grundsätzlich gemäß der Aufgaben- und Projektbeschreibung (Anlage 1a zum Vertrag) auf konventionelle Weise erbracht werden, indem der Boden ausgehoben, belastetes Bodenmaterial getrennt und verbracht und unbelasteter Boden eingebaut wird. Die Errichtung der Gründung erfolgt dann mittels Einbringen von Bohrpfählen. Der Auftraggeber lässt jedoch davon abweichende Verfahren für die Herstellung der Gründung zu, die zu denselben Terminen und demselben Qualitätsniveau führen. Der Auftraggeber sieht hierfür etwa das Flüssigbodenverfahren vor (Anlage 1b zum Vertrag), stellt es den Bietern je-doch frei, die Gründung mit anderen Verfahren herzustellen, solange die Termine und Qualitäten gehalten werden. Das Flüssigbodenverfahren oder andere, von dem konventionellen Verfahren abweichende Verfahren zur Durchführung der Leistungen für den Erd- und Gründungsbau können als Nebenangebot zu einem Hauptangebot oder von einem Hauptangebot unabhängiges Nebenangebot eingereicht werden (siehe Ziffer 4.1). Der Auftraggeber weist darauf hin, dass die Erteilung des Zuschlags unter dem Vorbehalt des Erlasses einer Baugenehmigung für die Errichtung der Lagerhalle oder einer Teilbaugenehmigung für den Gründungsbau durch die Stadt Hanau steht. Der Auftraggeber weist weiter darauf hin, dass die Erteilung des Zuschlags auf ein Nebenangebot, das die Durchführung des Flüssigbodenverfahrens vorsieht, unter dem Vorbehalt einer bodenschutzrechtlichen Genehmigung durch das Regierungspräsidium Darmstadt steht.