Ausschreibungen Berlinovo Eins GmbH

Auftragsgegenstand dieses Vergabeverfahrens sind die Leistungen der Technischen Due Diligence (nachfolgend TDD) im Rahmen des Geschäftsbetriebes der berlinovo und deren Tochtergesellschaften. Die Rahmenvereinbarung eröffnet die Möglichkeit, bei den regelmäßigen Ankaufs- und Verwertungsprüfungen von Baugrundstücken, Bestandsimmobilien und Projektentwicklungen schnell und mit einem Höchstmaß an Kostensicherheit und Transparenz mit dem Prüfungsprozess beginnen zu können und zügig Entscheidungen zu treffen. Die Objekte verfügen in der Regel über einen einfachen bis mittleren Standard. Der überwiegende Anteil dient der Nutzung zu Wohnzwecken. Der Auftragnehmer erbringt im Rahmen der TDD keine Fachingenieurleistungen und keine baubehördlichen Prüfungen. Eine detaillierte Prüfung vorliegender Planungen, wie beispielsweise im Hinblick auf fachtechnische Richtigkeit und Genehmigungsfähigkeit oder eine Flächenüberprüfung ist ebenfalls nicht geschuldet. Der Auftragnehmer erbringt auch keine Leistungen der Steuer- und Rechtsberatung. Die berlinovo schreibt außerdem für die in der Anlage "Auftraggeber-TDD" aufgeführten Gesellschaften aus, die im Sinne von § 21 VgV abrufberechtigte Auftraggeber sind.

Gegenstand des Rahmenvertrags sind Leistungen der Bedarfsplanung im Sinne der DIN 18205, sog. „Leistungsphase 0“. Die berlinovo schreibt die Leistung auch für ihre Tochterunternehmen und Beteiligungen aus. Die Auftraggeber sind Eigentümer von Grundstücken oder planen den Erwerb von Grundstücken mit dem Zweck der Schaffung von Wohnraum, insbesondere im Bereich studentisches Wohnen, Seniorenwohnen und Pflegeeinrichtungen, Hauptstadtwohnen sowie Flüchtlingsunterkünfte. Dabei handelt es sich teils um bebauten, teils um unbebauten Grundbesitz in Berlin und verschiedenen anderen Bundesländern, für die derzeit noch unbekannter Bedarf besteht und Bedarfsplanungen in unbekanntem Umfang und Reihenfolge zu erstellen sind. Der Auftragnehmer soll die Bedarfsplanung im Sinne der DIN 18205, sog. „Leistungsphase 0“, nach Maßgabe der im jeweiligen Abruf konkret bezeichneten Projektziele untersuchen.

Gegenstand dieses Vergabeverfahrens ist die Beschaffung von Generalplanerleistungen (Neubau) als Rahmenvereinbarung. Mit dem Zuschlag auf die Rahmenvereinbarung vergibt die berlinovo an den Erstplatzierten im Wettbewerb um die Rahmenvereinbarung gleichzeitig die Planungsleistungen Nachverdichtung FHF Hermann-Schmidt-Weg Geb. 2 (Stufe 1). Die Plätze 2 bis max. 5 erhalten eine Rahmenvereinbarung. Berlinovo Wohnimmobiliengesellschaft mbH (berlinovo) wird späterer Auftraggeber der Leistung sein. Weitere Auftraggeber sind der Liste „Auftraggeber Rahmenvereinbarung“ aufgenommene Gesellschaften der berlinovo.

Ziel des Auftraggebers ist die Beauftragung von Planungs- und Ingenieurleistungen für bevorstehende Bauprojekte sowohl Neubauten als auch Bestandsgebäude und Gewerbeeinheiten mit dem Fokus auf energetische Optimierung, Modernisierung sowie Instandsetzung und -haltung im Rahmen von Einzelabrufen aus dieser Rahmenvereinbarung.

Zielstellung des AG ist die Beauftragung von Planer- und Ingenieurleistungen, insbesondere für die Technische Gebäudeausrüstung (TGA) für bevorstehende Bauprojekte - Neubauten sowie Bestandsgebäude / Wohn- sowie Gewerbegebäude (-einheiten) - zum Zwecke der energetischen Verbesserung, Modernisierung und/oder Instandhaltung über Einzelabrufe aus einer Rahmenvereinbarung.

Die Leistung umfasst die Erstellung eines Brandschutznachweis in Form eines bautechnischen Nachweises nach der jeweiligen Landesbauordnung als Ergänzung der Genehmigungsplanung von Dritten oder als Brandschutzkonzept im Bestand.

Im Rahmen der Optimierung der Energieeffizienz im Wohnimmobilien-Bestand der Berlinovo und zur Erfüllung der Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) § 60b schreiben wir hiermit die Entwicklung und Implementierung eines modernen Energiemanagementsystems zur intelligen-ten Heizungssteuerung aus. Ziel ist es, den Energieverbrauch zu reduzieren und die Nachhaltigkeit unserer Gebäude zu erhöhen.

Die Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH (berlinovo) ist ein großer deutscher Immobilien-dienstleister mit Sitz und im Eigentum des Landes Berlin. Die berlinovo verwaltet im eigenen Namen ein Portfolio von 24 Immobilienfonds mit 152 Objekten, die bundesweit verteilt sind. Dieses Immobilienportfolio umfasst in Berlin und deutschlandweit eine Vielzahl unterschiedlicher Assetklassen. Darüber hinaus verwaltet die berlinovo externe Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) sowie Immobilienobjekte für externe Auftraggeber. Die Tochtergesellschaft berlinovo Apartment GmbH bewirtschaftet etwa 6.500 möblierte Apartments im Großraum Berlin. Als Servicepartner des Landes Berlin plant die berlinovo, bis 2025 rund 11.000 zusätzliche Wohneinheiten für die Zielgruppen Studierende, Senioren und Geflüchtete zu errichten oder zu erwerben. Der Fokus in Berlin liegt hauptsächlich auf Wohnimmobilien, während bundesweit vor allem Gewerbeimmobilien wie Hotels, Ärztehäuser, Kliniken, Tankstellen, Einkaufszentren, Kinos, Gaststätten, Kindertagesstätten und Seniorenresidenzen im Vordergrund stehen. Der Vertrag ist eine Rahmenvereinbarung für Malerarbeiten in den in der Anlage „Losaufteilung Maler für Neuausschreibung“ je Los jeweils aufgeführten Objekte nach Maßgabe dieses Vertrages. Die Leistungen werden durch den Auftraggeber jeweils projektbezogen während der Vertrags-laufzeit als Einzelabruf auf Grundlage dieses Rahmenvertrages beauftragt („Auftrag“ oder „Ein-zelauftrag“). Der Auftragnehmer hat gegenüber dem Auftraggeber keinen Anspruch auf Abruf der in dieser Rahmenvereinbarung enthaltenen Leistungen. Die Rahmenvereinbarung ist für die Erbringung kleiner (bis ca. 2.000 € netto) bis mittlerer (bis ca. 20.000 € netto) Leistungen vorgesehen. Der Auftraggeber ist berechtigt, aber nicht verpflichtet, ggf. weitere und/oder umfangreichere Leistungen/Projekte über diesen Rahmenvertrag abzubilden. Größere Leistungen/Projekte können nach Wahl des Auftraggebers über diese Rahmenver-einbarung abgebildet oder gesondert vergeben werden. Der Auftraggeber behält sich vor, einzelne Leistungen in seinem Ermessen gesondert zu beauftragen. Die 6 Lose sind unterschiedlich groß und umfassen Stückzahlen zwischen minimal 4.548 und maximal 6.603 Wohnungen bzw. Apartments. In diesen Stückzahlen sind auch Objekte enthalten, deren Inbetriebnahme erst zwischen Anfang 2026 und Ende 2027 erfolgen wird. Darüber hinaus können weitere Objekte während der Vertragslaufzeit in die Objektliste aufgenommen werden., beispielsweise durch Zukauf von Objekten durch die Auftraggeber Gesellschaften bzw. durch Berlinovo, oder auch durch Einrichtung weiterer Neubauten, die derzeit noch in der Planungs- oder Vorlaufplanungsphase sind und frühestens 2028 oder 2029 errichtet werden. Den Vergabeunterlagen ist ein Dokument (Anlage 2 zum Vertrag) beigefügt, hier kann die Losaufteilung entnommen werden. geografische Zuordnung der 6 Lose Los 1 = Ost Los 2 = Südwest Los 3 = Südost Los 4 = Nord Los 5 = Nordost Los 6 = Nordwest Angebote können für ein Los, mehrere Lose oder alle Lose abgegeben werden, jedoch kann ein Bieter maximal mit 2 Losen beauftragt werden (Loslimitierung). Im Angebotsformular können zwei Lose priorisiert werden. Ist das Angebot des Bieters bei 3 oder mehr Losen auf Rang 1, erhält er den Zuschlag auf die priorisierten Lose. In allen anderen Fällen hat die Priorisierung keine Auswirkung. Beispiel: Gibt ein Bieter für die Lose 1, 2, 3 und 5 das jeweils wirtschaftlichste Angebot ab, so erhält er den Zuschlag für die Lose, die er im Angebotsschreiben priorisiert hat. Die weiteren Los/e werden an andere Bieter vergeben. Sofern eine Zuteilung der Lose nicht über die Priorisierung erfolgen kann (bspw. wenn der Bieter ausschließlich in 3 nicht priorisierten Losen das wirtschaftlichste Angebot abgegeben hat), erfolgt diese per Zufallsentscheidung.

Die Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH (berlinovo) ist ein großer deutscher Immobilien-dienstleister mit Sitz und im Eigentum des Landes Berlin. Die berlinovo verwaltet im eigenen Namen ein Portfolio von 24 Immobilienfonds mit 152 Objekten, die bundesweit verteilt sind. Dieses Immobilienportfolio umfasst in Berlin und deutschlandweit eine Vielzahl unterschiedlicher Assetklassen. Darüber hinaus verwaltet die berlinovo externe Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) sowie Immobilienobjekte für externe Auftraggeber. Die Tochtergesellschaft berlinovo Apartment GmbH bewirtschaftet etwa 6.500 möblierte Apartments im Großraum Berlin. Als Servicepartner des Landes Berlin plant die berlinovo, bis 2025 rund 11.000 zusätzliche Wohneinheiten für die Zielgruppen Studierende, Senioren und Geflüchtete zu errichten oder zu erwerben. Der Fokus in Berlin liegt hauptsächlich auf Wohnimmobilien, während bundesweit vor allem Gewerbeimmobilien wie Hotels, Ärztehäuser, Kliniken, Tankstellen, Einkaufszentren, Kinos, Gaststätten, Kindertagesstätten und Seniorenresidenzen im Vordergrund stehen. Der Vertrag ist eine Rahmenvereinbarung für Malerarbeiten in den in der Anlage „Losaufteilung Maler für Neuausschreibung“ je Los jeweils aufgeführten Objekte nach Maßgabe dieses Vertrages. Die Leistungen werden durch den Auftraggeber jeweils projektbezogen während der Vertrags-laufzeit als Einzelabruf auf Grundlage dieses Rahmenvertrages beauftragt („Auftrag“ oder „Ein-zelauftrag“). Der Auftragnehmer hat gegenüber dem Auftraggeber keinen Anspruch auf Abruf der in dieser Rahmenvereinbarung enthaltenen Leistungen. Die Rahmenvereinbarung ist für die Erbringung kleiner (bis ca. 2.000 € netto) bis mittlerer (bis ca. 20.000 € netto) Leistungen vorgesehen. Der Auftraggeber ist berechtigt, aber nicht verpflichtet, ggf. weitere und/oder umfangreichere Leistungen/Projekte über diesen Rahmenvertrag abzubilden. Größere Leistungen/Projekte können nach Wahl des Auftraggebers über diese Rahmenver-einbarung abgebildet oder gesondert vergeben werden. Der Auftraggeber behält sich vor, einzelne Leistungen in seinem Ermessen gesondert zu beauftragen. Die 6 Lose sind unterschiedlich groß und umfassen Stückzahlen zwischen minimal 4.548 und maximal 6.603 Wohnungen bzw. Apartments. In diesen Stückzahlen sind auch Objekte enthalten, deren Inbetriebnahme erst zwischen Anfang 2026 und Ende 2027 erfolgen wird. Darüber hinaus können weitere Objekte während der Vertragslaufzeit in die Objektliste aufgenommen werden., beispielsweise durch Zukauf von Objekten durch die Auftraggeber Gesellschaften bzw. durch Berlinovo, oder auch durch Einrichtung weiterer Neubauten, die derzeit noch in der Planungs- oder Vorlaufplanungsphase sind und frühestens 2028 oder 2029 errichtet werden. Den Vergabeunterlagen ist ein Dokument (Anlage 2 zum Vertrag) beigefügt, hier kann die Losaufteilung entnommen werden. geografische Zuordnung der 6 Lose Los 1 = Ost Los 2 = Südwest Los 3 = Südost Los 4 = Nord Los 5 = Nordost Los 6 = Nordwest Angebote können für ein Los, mehrere Lose oder alle Lose abgegeben werden, jedoch kann ein Bieter maximal mit 2 Losen beauftragt werden (Loslimitierung). Im Angebotsformular können zwei Lose priorisiert werden. Ist das Angebot des Bieters bei 3 oder mehr Losen auf Rang 1, erhält er den Zuschlag auf die priorisierten Lose. In allen anderen Fällen hat die Priorisierung keine Auswirkung. Beispiel: Gibt ein Bieter für die Lose 1, 2, 3 und 5 das jeweils wirtschaftlichste Angebot ab, so erhält er den Zuschlag für die Lose, die er im Angebotsschreiben priorisiert hat. Die weiteren Los/e werden an andere Bieter vergeben. Sofern eine Zuteilung der Lose nicht über die Priorisierung erfolgen kann (bspw. wenn der Bieter ausschließlich in 3 nicht priorisierten Losen das wirtschaftlichste Angebot abgegeben hat), erfolgt diese per Zufallsentscheidung.

Gegenstand des Rahmenvertrages ist die fortlaufende Unterstützung der Stabstelle Unternehmenskommunikation der berlinovo durch einen externen Dienstleister in allen relevanten Fragen der strategischen Markenführung, der Marketingkonzeption sowie der gestalterischen und inhaltlichen Umsetzung von Marketing- und Kommunikationsmaßnahmen.