Ausschreibungen BEWOGE Berliner Wohn- und Geschäftshaus GmbH

Gegenstand der Beschaffung ist die Haus- und Graureinigungsleistungen für den gesamten Konzernbestand. Die Ausschreibung erfolgt in 3 (Gebiets-) Losen. Die Loslimitierung beträgt max. 1 Los pro Auftragnehmer. Der Vertrag wird über zwei Jahr geschlossen werden mit zweimaliger Verlängerungsoption um jeweils 1 Jahr. Insgesamt handelt es sich um 1.800 Objekte. Weitere Details enthalten die Vergabeunterlagen.

Lieferung, Errichtung, Vorhaltung und Rückbau eines Baugerüstes

Erneuerung der Fenster- und Balkontüranlagen in den Wohnungen und Treppenhäusern als Kunststofffenster und -türen mit Dreifachisolierverglasung, inklusive Innenfensterbänken sowie notwendiger Instandsetzungsarbeiten im Leibungs- und Sturzbereich innen, wie Putz-, Tapezier- und Malerarbeiten. Rückbau und fachgerechte Entsorgung der vorhandenen Fenster- und Türanlagen in Wohnungen, Treppenhaus und Allgemeinräumen im Erdgeschoss. Die vorhandenen Fenster- und Türanlagen bestehen aus Holzkonstruktionen mit einer ca. 1 mm dicken Kunststoffbeschichtung (Fabrikat Monza Plast) und Zweischeibenisolierverglasung aus dem Errichtungsjahr. Die Außensfensterbänke werden bauseits durch das Gewerk Fassadenbau erneuert. Außerdem erfolgt die Erneuerung der Hauseingangstüranlagen als Aluminiumkonstruktion mit Dreifachisolierverglasung, Klingel- und Videosprechanlage sowie Briefkastenanlagen. Die außenseitigen Türanlagen zu den Fahrradräumen und dem Müllraum werden als Aluminiumkonstruktionen mit wärmegedämmten Paneelfeldern erneuert.

Trinkwasserinstallation Der Hausanschluss an die öffentliche Versorgungsleitung für das Gebäude erfolgt über die Alexandrinenstr. 49 in den Hausanschlussrahm im UG des Haus 3. Der mittlere Versorgungsdruck in der öffentlichen Wasserleitung beträgt ca. 5.09 bar. Vor Beginn der Arbeiten ist jedoch die Auskunft über die Druckverhältnisse und Wasseranalysen nochmals beim zuständigen Wasserversorger einzuholen. Nach der Hausanschlussleitung/Hauseinführung wird ein rückspülbarer Feinfilter gemäß den Vorschriften in die Trinkwasserversorgungsanlage eingebaut. Der Hauswasserzähler wird vom Versorgungsunternehmen geliefert und installiert. Verteil- und Steigleitungen sind aus Edelstahlrohr mit den dazugehörigen Pressfittings auszuführen. Anschlussleitungen aus MT-Verbundrohren. Die Verlegung der Wasserleitungen erfolgt sichtbar an der (Keller-) Decke. In senkrechten Rohrschächten und Vorwänden wird die Installation verdeckt ausgeführt. Vor Beginn der Arbeiten ist die Trassenführung vom Unternehmer eigenverantwortlich zu überprüfen und mit den anderen Gewerken abzustimmen. Schmutzwasserleitungen Schmutzwasser wird in den städt. Mischkanal in der Alexandrinenstr. entwässert. Dabei gibt es 2 Hausanschlüsse, die jeweils innenliegend über entsprechende Hausanschlusskästen realisiert werden. Die Abwasserführung erfolgt innerhalb des Gebäudes im Trennsystem. Abwasserleitungen innerhalb des Gebäudes werden im Keller an der Decke verzogen. Die Leitungen werden gesammelt und städt. Kanal angeschlossen. Regenwasserleitungen Die Dachentwässerung erfolgt über innenliegende Regenwasserfallrohre, Grundleitungen außerhalb des Gebäudes sind bei den Rohbauarbeiten erfasst, der Lieferumfang der vorliegenden Ausschreibung beginnt mit dem Anschluss an die Grundleitungen einschl. Übergangsstück ab RFB oder an den Wänden.

Das vorhandene Wärmedämmverbundsystem am Gebäude Sebastianstr. 69 soll vollständig zurückgebaut und achgerecht entsorgt werden. Das Gebäude Sebstianstr. 69 erhält ein neues mineralisches WDVS. Die Gebäude Alexandrinnenstr. 47, 48, 49 erhalten ein aufgedoppeltes WDVS mit Polystyroldämmplatten inkl. Ausführung von horizontalen und vertikalen Brandriegeln gem. den technischen Vorschriften. Der Rückbau des vorhandenen WDVS für die Ausführung der Brandriegel ist im LV entsprechend berücksichtigt. An den Betonelementen der Fassadenund HE-Vordächern sind geringfügige Betonsanierungsmassnahmen durchzuführen. Die Deckenkonstruktion der Hofdurchfahrt ist zurückzubauen und nach Montage der mineralischen Dämmung gem. Wärmeschutznachweis GEG 2021 wieder zu erneuern.

Der vorhandene Dachaufbau soll eine neue obere Abdichtungslage erhalten. Im Bereich der Dachlüfter ist der vorhandene Warmdachaufbau bis auf die Rohdecke auf einer Fläche von ca. 2,00 x 2,00 m im Bereich der Überdach-Abwasserlüfter und Regenentwässerungsdacheinläufe auf einer Fläche von ca. 1,00 x 1,00 m zurückzubauen und zu erneuern. Die Attikablende wird vollständig, bedingt durch die Erneuerung des WDVS an der Fassaden, zurückgebaut und erneuert. Die vorhandenen Flachdächer weisen keine Notüberläufe und Sekuranten auf. Diese sind nachträglich auszuführen! Der Anschluß an die Abwasser- und Regenwasserrohre erfolgt mit Sanierungseinläufen entsprechend den Herstellerrichtlinien. Auf dem Dach wird bauseits eine zentrale Lüftungsanlage montiert. Die Dachdurchdringungen der Lüftungskanäle sind entsprechend den Herstellerrichtlinien abzudichten.

Vor Ausführung der Modernisierungs- und Instandsetzungsmassnahmen sind die schadstoffhaltigen Materialien auszubauen und fachgerecht zu entsorgen. Zur Feststellung schadstoffhaltiger Materialien liegen die folgenden Berichte und Unterlagen vor und sind als Anlage angefügt: - Gutachten Büro Wessling, Projekt-Nr.: EBE-23-0497 vom 31.01.2024 sowie Gutachten-Ergänzung vom14.03.2024 - Übersicht Schadstoffsanierungen (Flexbodenbelag) in den Wohnungen, Stand 25.09.2023 Demnach sind folgende schadstoffhaltigen Baustoffe gem. Pos. 3 Gutachten Büro Wessling vorhanden: - Positive Asbestbefunde (Pos. 3.1) a) Fensterkitte (Chrysotil) b) Fußbodenbelag TreppenhäChrysotil) zusätzlich c) Flexbodenbeläge Wohnungen inkl. Kleber d) Kleber Wandfliesenspiegel in den Küchen e) Abwasser- und Regenwasserleitungen - KMF-Befunde (Pos. 3.3) a) Dämmung Fensterleibung b) Rohrisolierungen der haustechnischen Leitungen (Kategorie K1B) - Dämmstoffe HBcD (Pos. 3.4) a) Fassadendämmungen und Dämmungen der Flachdächer - Schwermetallbefunde (Pos. 3.5) a) Anstrichaufbau der Wohnungstüren, Badtüren, Treppengeländer, KG-Türen Die erforderlichen Rückbauarbeiten der gefährlichen Materialien und fachgerechten Entsorgungsmassnahmen sind im LV berücksichtigt und müssen in enger Abstimmung mit dem vom Bauherrn beauftragten Schadstoffmanagement durchgeführt werden. Das Entsorgungsverfahren ist nach ZEDAL in enger Abstimmung mit dem Fachbereich Entsorgungsmanagement des Bauherrn der WBM und der örtlichen Bauleitung dem Büro propb nachweislich entsprechend den gesetzlichen Vorschriften durchzuführen. Die fachgerechte Entsorgung der gefährlichen Abfälle ist durch ein zertifizierten Entsorgungsfachbetrieb durchzuführen.

Das vorliegende Leistungsverzeichnis beinhaltet im Wesentlichen die folgenden Leistungen: - Baustelleneinrichtung - Baufreimachung - Abrißarbeiten - Maurerarbeiten - Trockenbauarbeiten - Fliesenarbeiten - Malerarbeiten - Bodenbelagsarbeiten Wohnungen - Bodenbelagsarbeiten Treppenhaus - Instandsetzungsarbeiten EG-Müllraum - Reinigung

Wartung von Einzelfilteranlagen: Wandfortluftautomaten, Zu- und Abluftelementen, Brandschutztellerventilen und automatischen Tellerventilen. Die zu wartenden Anlagen befinden sich überwiegend in Berlin-Mitte und Berlin-Friedrichshain sowie in Berlin-Spandau. In weiteren Stadtbezirken gibt es vereinzelt Streubesitz. Es werden 2 Lose ausgeschrieben. In der Ausschreibung werden Modulpreise für die Wartung der jeweiligen Einzelfilteranlagen und Tellerventile abgefordert. Die Wartung soll in regelmäßigen Abständen nach vorgegebenen Intervallen stattfinden. Aufgrund der laufenden Bestandserweiterung in beiden Losen sind Kapazitäten für die Aufnahme neuer Anlagen in den Modulpreisvertrag seitens der Bieter vorzuhalten.

Die WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH sucht eine erfahrene Full-Service-Marken-Agentur mit Spezialisierung auf (Digital) Corporate Branding zur Unterstützung ihrer Marketing- und Kommunikationsmaßnahmen. Es wird ein Rahmenvertrag geschlossen und die Höchstmenge/ maximales Abrufvolumen beträgt 520.000,00 EUR netto.