Ausschreibungen Magistrat der Stadt Schlüchtern

Die Stadt Schlüchtern ist Eigentümerin der denkmalgeschützten Synagoge in Schlüchtern. Diese wurde 1898 errichtet und ist europaweit eine der wenigen erhaltenen Zentralbauten. Durch Umnutzungen nach 1938, u.a. als Textilfabrik, wurden im Inneren große Veränderungen mit Eingriffen in die Tragstruktur vorgenommen. Die Bausubstanz ist stark sanierungsbedürftig. Im Rahmen eines Erbbaurechtsvertrages werden die Synagoge und das Rabbinerhaus von der Stadt an den Verein der Freunde der Synagoge Schlüchtern e. V. übergeben. Sowohl die Stadt Schlüchtern als auch der Verein kümmern sich derzeit um die Gewinnung von Fördermitteln. Die Stadt Schlüchtern hat bereits Fördermittel aus dem Städtebauförderprogramm „Lebendige Zentren“ erhalten, womit nunmehr die Planungsleistungen beauftragt werden können. Es ist zu einem späteren Zeitpunkt ein Übergang der Bauherrenfunktion zum Verein vorgesehen. Basis der Fördermittelakquise ist eine Nutzungskonzeption des Vereins (Erinnerungs- und Begegnungsstätte, kulturelle Nutzung) und die daraus resultierende Machbarkeitsstudie (siehe www.synagoge-schluechtern.com, dort „Perspektive“). Diese geht von Gesamtkosten in Höhe von 7,5 Mio. € für Bau und Ausstellung aus. Es besteht ein untrennbarer Zusammenhang zwischen der architektonisch/szenografischen Konzeption zum Umbau der Synagoge und des Rabbinerhauses in Schlüchtern, der kuratorischen Planung unter Beachtung des Denkmalschutzes und der Ausstellungsplanung. Weiterhin haben weder die Stadt Schlüchtern noch insbesondere der Verein personelle Kapazitäten zur Koordination der Planung. Beide Faktoren gemeinsam begründen die Vergabe an einen Generalplaner mit entsprechender Verantwortung für das Gesamtwerk.

Die Stadt Schlüchtern betreibt seit etwa 1930 ein Freischwimmbad, welches sich seit jeher bei Jung und Alt eines regen Zuspruchs erfreut. Der Einzugsbereich des Freischwimmbades Schlüchtern reicht weit über die Grenzen des Stadtgebietes der Stadt Schlüchtern hinaus. Der Gebäudebestand sowie die Schwimmbadtechnik wurden zuletzt im Jahr 1980 grundlegend saniert. Altersbedingt ist die Bausubstanz sanierungsbedürftig und z.T. abgängig. Die Schwimmbadtechnik muss vollständig erneuert werden. Ziel ist es, neben den notwendigen technischen Erneuerungen der Gesamtanlage einen zeitgemäßen Auftritt zu geben, eine behindertengerechte Infrastruktur zu schaffen und die Betriebskosten zu senken. Die bestehenden Gebäude werden aufgrund erheblicher Mängel in ihrer Bausubstanz und zu geringer Fläche für die neue Technik abgerissen und durch zwei Ersatzneubauten ersetzt. Die bestehenden Nichtschwimmer- und Schwimmerbecken werden grundlegend nach dem neuesten Stand der Technik saniert. Das Kleinkindbecken wird neu geplant und in den Sicht- und Einwirkbereich des Schwimmmeisters gelegt. Ein neuer Schwimmmeisterturm mit zusätzlichem Sanitätsraum ermöglicht die Überwachung des Gesamtgeländes. Das Nichtschwimmer- und das Schwimmerbecken sollen grundlegend überarbeitet werden. Dies beinhaltet das Entfernen aller Überlaufrinnen, der Fliesen und Beckeneinbauteile. Die Badewassertechnik ist zu erneuern und zu überarbeiten. Alle Becken erhalten neue Beckenköpfe und Überlaufrinnen, eine neue vertikale Durchströmung der Becken und somit einen neuen Beckenboden, sowie eine neue Fliesenauskleidung. Das bestehende Kinderbecken wird stillgelegt und zu einem Trockenspielplatz umgestaltet. Ein neues Kinderbecken wird in der Nähe zum den Becken und dem neuen Schwimmmeisterturm errichtet. Die Durchschreitebecken werden durch barrierefreie Durschreitemulden ersetzt. Die bestehende Rutsche zum Nichtschwimmerbecken wird abgebrochen und durch eine neue breite Rutsche ersetzt. Nach Fertigstellung der Becken werden die Pflasterflächen mit neuen Belägen versehen und die Übergänge zu der Liegewiese und zu den Verkehrsflächen landschaftsplanerisch überarbeitet. Parallel hierzu werden die Bestandsgebäude - Kassenhäuschen, Dusch- und Technikgebäude sowie die Mietkabinen abgerissen und durch Ersatzneubauten ersetzt.

Die Stadt Schlüchtern betreibt seit etwa 1930 ein Freischwimmbad, welches sich seit jeher bei Jung und Alt eines regen Zuspruchs erfreut. Der Einzugsbereich des Freischwimmbades Schlüchtern reicht weit über die Grenzen des Stadtgebietes der Stadt Schlüchtern hinaus. Der Gebäudebestand sowie die Schwimmbadtechnik wurden zuletzt im Jahr 1980 grundlegend saniert. Altersbedingt ist die Bausubstanz sanierungsbedürftig und z.T. abgängig. Die Schwimmbadtechnik muss vollständig erneuert werden. Ziel ist es, neben den notwendigen technischen Erneuerungen der Gesamtanlage einen zeitgemäßen Auftritt zu geben, eine behindertengerechte Infrastruktur zu schaffen und die Betriebskosten zu senken. Die bestehenden Gebäude werden aufgrund erheblicher Mängel in ihrer Bausubstanz und zu geringer Fläche für die neue Technik abgerissen und durch zwei Ersatzneubauten ersetzt. Die bestehenden Nichtschwimmer- und Schwimmerbecken werden grundlegend nach dem neuesten Stand der Technik saniert. Das Kleinkindbecken wird neu geplant und in den Sicht- und Einwirkbereich des Schwimmmeisters gelegt. Ein neuer Schwimmmeisterturm mit zusätzlichem Sanitätsraum ermöglicht die Überwachung des Gesamtgeländes. Das Nichtschwimmer- und das Schwimmerbecken sollen grundlegend überarbeitet werden. Dies beinhaltet das Entfernen aller Überlaufrinnen, der Fliesen und Beckeneinbauteile. Die Badewassertechnik ist zu erneuern und zu überarbeiten. Alle Becken erhalten neue Beckenköpfe und Überlaufrinnen, eine neue vertikale Durchströmung der Becken und somit einen neuen Beckenboden, sowie eine neue Fliesenauskleidung. Das bestehende Kinderbecken wird stillgelegt und zu einem Trockenspielplatz umgestaltet. Ein neues Kinderbecken wird in der Nähe zum den Becken und dem neuen Schwimmmeisterturm errichtet. Die Durchschreitebecken werden durch barrierefreie Durschreitemulden ersetzt. Die bestehende Rutsche zum Nichtschwimmerbecken wird abgebrochen und durch eine neue breite Rutsche ersetzt. Nach Fertigstellung der Becken werden die Pflasterflächen mit neuen Belägen versehen und die Übergänge zu der Liegewiese und zu den Verkehrsflächen landschaftsplanerisch überarbeitet. Parallel hierzu werden die Bestandsgebäude - Kassenhäuschen, Dusch- und Technikgebäude sowie die Mietkabinen abgerissen und durch Ersatzneubauten ersetzt.

Lieferung eines Geräteträgers mit Anbauteilen

Erdaushub für ein 2-geschossiges Technikgebäude

Herstellung, Lieferung und Monatge von Edelstahlbeckenköpfen für ein Freibad

Im Rahmen des Städtebauförderprogrammes "Lebendige Zentren" wird auf dem Gelände der Stadtschule Schlüchtern eine Entsiegelung der Außenanlagen mit anschließender naturverbundener Schulhofgestaltung erfolgen. Im Vorfeld wurde eine Planungswerkstatt mit zwei Landschaftsarchitekturbüros durchgeführt, um Ideen der Schüler und des Lehrpersonals zu sammeln, einen Vorentwurf und einen Kostenrahmen zu erstellen. Der favorisierte Vorentwurf geht von netto 1,2 Mio. € KG 500 der DIN 276 aus. Aufbauend auf den Ergebnissen der Planungswerkstatt sollen nunmehr die Leistungsphasen 2 (50 % der Grundleistungen) und 3-9 beauftragt werden. Eigentümer der Schule ist der Main-Kinzig-Kreis. Dieser hat mit der Stadt Schlüchtern vereinbart, dass für die Schulhofgestaltung die Stadt Schlüchtern Auftraggeber sein wird. Die Bauarbeiten sollen ab Frühjahr 2026 bis Herbst 2027 erfolgen. Die Beauftragung erfolgt stufenweise, zunächst nur bis einschließlich Leistungsphase 4 HOAI Genehmigungsplanung und Einreichung Bauantrag.

Die Stadt Schlüchtern ist in das Förderprogramm "Sozialer Zusammenhalt" aufgenommen worden, dessen Laufzeit voraussichtlich 10 Jahre beträgt. Die Stadtverwaltung benötigt Unterstützung bei der Erstellung des Konzeptes (Los 1) und bei der Projektsteuerung der Einzelmaßnahmen (Los 2), die sich aus dem Entwicklungskonzept ergeben. Die Leistungen werden losweise ausgeschrieben und können entweder an einen oder an zwei Auftragnehmer vergeben werden.

Die Stadt Schlüchtern entwickelt im Zentrum das Gebiet des ehemaligen Langer-Kaufhauses zu einem modernen Wohn-, Kultur- und Dienstleistungsquartier. Das Kultur- und Begegnungszentrum ist bereits fertig gestellt, ein Teil der Wohn- und Geschäftshausbebauung wird 2026 in Betrieb genommen. Ein wesentliches Gestaltungselement des Quartiers ist der "Pocketpark" (ca. 2.000 m² Freifläche incl. Zuwegung), der bis Ende 2027 mit Fördermitteln des Landes Hessen aus dem Programm "Lebendige Zentren" errichtet werden soll. Neben dem Pocketpark sollen noch Anpassungsmaßnahmen in der Bahnhofstraße und Obertorstraße erfolgen. Das Gesamtbudget KG 200-700 der DIN 276 beträgt 1.330.400 € brutto. Nach der Durchführung eines Workshop-Verfahrens mit zwei Büros zur Klärung der Aufgabenstellung sollen nunmehr die Planungsleistungen LP 2-9 vergeben werden. Freianlagenplanung HOAI § 39 LP 2-9. Die Beauftragung erfolgt stufenweise, zunächst nur bis einschließlich Leistungsphase 3 HOAI Entwurfsplanung. Die weitere Beauftragung erfolgt stufenweise durch schriftlichen Abruf. Ein Rechtsanspruch zur weiteren Beauftragung besteht nicht.

Im Rahmen des integrierten kommunalen Entwicklungskonzeptes zur Dorfentwicklung Schlüchtern soll das Gemeinschaftshaus in Elm durch einen Neubau ersetzt werden. Das Nutzungskonzept und das bauliche Konzept wurden mit zwei Architekturbüros und den Bürger*innen 2022 in einer Planungswerkstatt erarbeitet. Im Ergebnis soll eine Kubatur von ca. 5.000 m³ BRI und 850 m² BGF errichtet werden. Der Kostenrahmen beträgt 4,6 Mio. € (KG 200-700, Kostenstand 06/2022). Aus dem Förderprogramm des Landes Hessen wurden die Mittel für die LP 1-4 bereitgestellt. Zur Beantragung weiterer Mittel ist die Planung bis zum Bauantrag bis zum 30.06.2023 vorgesehen. Die bauliche Umsetzung soll 2024 erfolgen.