24-034_Konzeptvergabeverfahren Bahnhofsareal Rheinfelden (Baden)

Eignungskriterien

• C Finanzielle Leistungsfähigkeit

  • •1. Eigenkapital-Quote am Projekt (0-5)
  • •2. Ø-Umsatz 2022-2024 relativ zum Investitionsvolumen der Referenzen (0-5)
  • •3. Rating/Bankauskunft (0-5)

• D Personelle/organisatoriche Kapazität

  • •1.Angabe Projektleiter, stellvertretender Projektleiter und Architekt 5
  • •2.Angabe Projektleiter, sonst unvollständig 3
  • •3.Keine Angabe Projektleiter 0

• A Referenzen Investor

  • •1.Städtebauliche Qualität und Einfügung (0-5)
  • •2.Architektonische Qualität (0-5)
  • •3.Freiraum & Erschließung (0-5)
  • •4.Nutzungsmix & Komplexität (0-5)
  • •5.Projektgröße und Investitionsvolumen (0-5)

• B Referenzen Architektur

  • •1.Städtebauliche Qualität und Einfügung (0-5)
  • •2.Architektonische Qualität (0-5)
  • •3.Freiraum & Erschließung (0-5)
  • •4.bearbeitete LPH-Tiefe (0-5)

Zuschlagskriterien

• Komponente 1

  • •Gestalterisches Konzept: Komponente 1: Gestalterisches Konzept
  • •Bei jeder Komponente gibt es maximal 4 Punkte, die dann mit der Gewichtung multipliziert werden, um die Bewertungszahl zu errechnen.
  • •Bei Komponente 1 gibt es für den
  • •1.Preis 4 Punkte
  • •2.Preis 3 Punkte
  • •3.Preis 2 Punkte.

• Komponente 2

  • •Kaufpreis: Komponente 2: Kaufpreis ( mindest Preis 1.180.000€ )
  • •Bei jeder Komponente gibt es maximal 4 Punkte, die dann mit der Gewichtung multipliziert werden, um die Bewertungszahl zu errechnen.
  • •Der höchste Kaufpreis erhält 4 Punkte Die weiteren Angebote erhalten die Punktzahl, die dem Verhältnis ihres Kaufpreisangebots zum höchsten Angebot entspricht. Die erreichte Punktzahl wird mit der vorher festgelegten Gewichtung multipliziert: Punkte = zu bewertender Kaufpreis * Höchstpunktzahl (4 Punkte)/höchster Kaufpreis * 100 % Bewertungszahl = Punkte * Gewichtung (25 %)

• Komponente 3

  • •Kompensationsmodell: Komponente 3: Kompensationsmodell
  • •4 Punkte: Das Kompensationsmodell überzeugt vollstens und zeichnet sich durch eine schlanke Abwicklung sowie möglichst geringe Verpflichtungen und Kostenübernahmen der Stadt aus.
  • •3 Punkte: Das Konzept überzeugt weitgehend und zeichnet sich durch eine relativ schlanke Abwicklung sowie geringe Verpflichtungen und Kostenübernahmen der Stadt aus.
  • •2 Punkte: Das Konzept überzeugt in Teilen und zeichnet sich durch eine zu optimierende Abwicklung und Verpflichtungen und Kostenübernahmen der Stadt aus.
  • •1 Punkte: Das Konzept überzeugt kaum und zeichnet sich durch eine aufwendige Abwicklung und vielfältige Verpflichtungen und Kostenübernahmen der Stadt aus.
  • •0 Punkte: Das Konzept überzeugt in keinster Weise und zeichnet sich durch eine sehr aufwendige bzw. nicht darstellbare Abwicklung und/oder äußerst umfangreiche Verpflichtungen und Kostenübernahmen der Stadt aus.