ProgrammePlan localisé de quartier 29'990 en zone de développement 3 sur foncier d'origine zone 5.Les 3 immeubles d’habitation (A-B-C) s'organiseront autour d'une cour commune, et s'élèveront sur8 niveaux, dont un sous-sol commun reliant l'ensemble. Le bâtiment C, future propriété de la Ville deLancy, accueillera une crèche sur 2 niveaux, et 14 logements, actuellement autorisé en HLM-LUP surles 4 étages suivants. Les 2 autres bâtiments proposeront des surfaces commerciales au rez,divisibles au gré des preneurs, et jusqu’à 30 appartements sur les cinq niveaux suivants, destinés àla location ZD LOC pour le bâtiment B, future propriété de la fondation communale immobilière deLancy, et à la vente sous forme de lots PPE pour le bâtiment A. Les affectations d’exploitation desbâtiments C et B seront inversées, soit respectivement ZD Loc et HLM-LUP.Chaque bâtiment, en forme de triangle équilatéral d'environ 32 mètres de côté, s'articule autour d'unnoyau central de distribution verticale, qui fait également office de puits de lumière naturelle. La caged'escalier et l'ascenseur desservent trois ou quatre appartements par étage, allant de 3 à 6 pièces,le sous-sol, ainsi que des espaces communs et techniques situés en attique.Un accès au garage, par le parking public situé sous le parc Louis-Bertrand, permettra par un tunnelsous le chemin du Bac, d'accéder au parking privatif entre les immeubles.Un abri de protection civile dédié, selon projet, aux activités musicales de la Commune prendra placele long du sous-sol du bâtiment A.221 Fenêtres et portes extérieures Portes-fenêtres aux angles rez & étages (Normes SIGAB)Matériau : bois métal. Portes-fenêtres balcons tout bois. Selon exigences THPE.Teintes : fenêtres int. blanc – ext. éloxé naturel / portes-fenêtres mélèze lazuré avec aboutages.Verres selon exigence THPE : 0.5 W/m2K.Transmission totale de l’énergie solaire (g) : 50% ou selon exigences THPE.Sens d'ouverture selon plans et détails.Ouverture en oscillo-battant avec fiches renforcées selon plans et détails.Poignées type Glutz ou similaire.Ferrements.Poignée double et cylindre asymétrique avec clef pour portes-fenêtres des balcons.Hauteur des seuils des portes-fenêtres inférieurs à 25mm selon la norme SIA 500. Fenêtres aux étages (Normes SIGAB)Matériau : bois métal. Portes-fenêtres tout bois. 1.1 W/m2K.Teintes : fenêtres int. blanc – ext. éloxé naturel / portes-fenêtres mélèze lazuré avec aboutages.Verres selon exigence THPE : 0.7 W/m2K.Transmission totale de l’énergie solaire (g) : 67% ou selon exigences THPE.Sens d'ouverture selon plans et détails.Ouverture en oscillo-battant selon plans et détails.Poignées type Glutz ou similaire.Ferrements.Poignée double et cylindre asymétrique avec clef pour portes-fenêtres des balcons.