Programme
Plan localisé de quartier 29'990 en zone de développement 3 sur foncier d'origine zone 5.
Les 3 immeubles d’habitation (A-B-C) s'organiseront autour d'une cour commune, et s'élèveront sur
8 niveaux, dont un sous-sol commun reliant l'ensemble. Le bâtiment C, future propriété de la Ville de
Lancy, accueillera une crèche sur 2 niveaux, et 14 logements, actuellement autorisé en HLM-LUP sur
les 4 étages suivants. Les 2 autres bâtiments proposeront des surfaces commerciales au rez,
divisibles au gré des preneurs, et jusqu’à 30 appartements sur les cinq niveaux suivants, destinés à
la location ZD LOC pour le bâtiment B, future propriété de la fondation communale immobilière de
Lancy, et à la vente sous forme de lots PPE pour le bâtiment A. Les affectations d’exploitation des
bâtiments C et B seront inversées, soit respectivement ZD Loc et HLM-LUP.
Chaque bâtiment, en forme de triangle équilatéral d'environ 32 mètres de côté, s'articule autour d'un
noyau central de distribution verticale, qui fait également office de puits de lumière naturelle. La cage
d'escalier et l'ascenseur desservent trois ou quatre appartements par étage, allant de 3 à 6 pièces,
le sous-sol, ainsi que des espaces communs et techniques situés en attique.
Un accès au garage, par le parking public situé sous le parc Louis-Bertrand, permettra par un tunnel
sous le chemin du Bac, d'accéder au parking privatif entre les immeubles.
Un abri de protection civile dédié, selon projet, aux activités musicales de la Commune prendra place
le long du sous-sol du bâtiment A.
24 INSTALLATION DE CHAUFFAGE
Production de chaleur
La production de chaleur est assurée par le raccordement au futur réseau de chauffage à distance Cadiom. Sous-station au sous-sol du bât. A avec 4 départs (3 bât + activité RDC).
Les accumulateurs de chaleur ainsi que toute la partie régulation sont situés dans un local technique au sous-sol.
Distribution de chaleur
Chauffage par le sol en tube Métalplast.
Thermostat par appartement.
Chauffage par radiateurs pour zone vestiaires dans le sous-sol du bâtiment A.
Une conduite au plafond du sous-sol sera mise en place avec vannes d'arrêt permettant un isolement par colonne.
Distribution isolée dans les locaux non chauffés et courettes techniques.
Collecteurs distributeurs complets avec set et entretoise pour le montage des compteurs de chaleur compris par appartement selon loi en vigueur.
Y compris raccords « control’quitus » sur chaque boucle de retour afin de garantir un équilibrage hydraulique précis.