Asklepios_ARCH_2. BA Allgemeinpflege & Bettenhaus – BUL 2.704.11

Die Asklepios-Klinik im Städtedreieck plant die Erweiterung des Bettenhauses durch einen Anbau mit 64 Betten auf der Westseite sowie die Umstrukturierung des westlichen Teils des Altbau-Südflügels zu 10 Einzelzimmern. Hierfür wurden bereits Vorableistungen erbracht, die im Rahmen der Vergabeunterlagen nach Abgabe einer Verschwiegenheitserklärung zur Verfügung gestellt werden. Ein grober Vorentwurf mit möglichem Ablauf ist vorhanden. Ebenso liegt ein mit der Regierung abgestimmtes Raum- und Funktionsprogramm vor, welches umzusetzen ist. Der Antrag auf Vorwegfestlegung wurde bereits bewilligt und wird ebenfalls gegen Abgabe der Verschwiegenheitserklärung zur Verfügung gestellt. Die Maßnahme soll mit öffentlichen Mitteln gefördert werden. Die Kosten hierfür liegen bei etwa 12,2 Mio. EUR. Zudem sollen die Bereiche Endoskopie und Labor umgebaut werden, diese Maßnahme wird jedoch ohne Fördermittel, also mit Eigenmitteln umgesetzt. Der Anteil beträgt hier grob 2,3 Mio. EUR. Die Gesamtmaßnahme liegt somit bei etwa 14,5 Mio. EUR. Es handelt sich bei den zu vergebenden Leistungen um Planungsleistungen für den 2. Bauabschnitt am Klinikum Burglengenfeld. Es ist geplant, an der Westfassade des südlichen Bestandsgebäudes einen in Nord-Süd-Richtung verlaufenden, aufgeständerten Anbau zu errichten, in dem im 1. und 2. Obergeschoss wesentliche Flächen von zwei der bestehenden Allgemeinpflegestationen untergebracht werden sollen. Die übrigen Patientenzimmer und Nebenräume dieser beiden Stationen sollen durch Umbau in der westlichen Hälfte des Südflügels entstehen. Im Erdgeschoss des Südflügels sind vor allem Räume für Seelsorge und Sozialdienst sowie die Krankenhausverwaltung geplant. Ferner soll die Endoskopie innerhalb des Bestandes saniert und erweitert werden, was mit einem Umzug des aktuellen Labors einhergeht. Die Grobkostenschätzung für die Maßnahme für die Kosten der Kostengruppen 200-600 liegt bei etwa 12,349 Mio. EUR brutto. Die Grobkostenschätzung ist den Vergabeunterlagen bereits beigefügt. Der Projektstart ist für Mai 2021 geplant. Der Bauantrag soll Ende August 2021 eingereicht werden. Mit der Bauausführung soll im April 2022 begonnen werden, die gesamte Maßnahme soll im Februar 2024 fertiggestellt sein. Auch der Rahmenterminplan ist bereits den Vergabeunterlagen beigelegt. Ein Kick-Off-Termin am Anfang der Maßnahme findet in der Konzernzentrale in Königstein im Taunus statt. Die Planungsbesprechungen und die Baubesprechungen während der Bauphase finden am Asklepios Klinikum in Burglengenfeld statt. Im Rahmen dieses Vergabeverfahrens werden die Planungsleistungen der gesamten Grundleistungen der Leistungsphasen 1-9 im Leistungsbild Objektplanung Gebäude und Innenräume (gem. Teil 3 Abschnitt 1 HOAI 2021, § 34 i.V.m. Anl. 10 Nr. 10.1) sowie die Besonderen Leistungen der Erstellung des Schlussverwendungsnachweises sowie die Überwachung der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist gem. Anlage 10 Nr. 10.1 HOAI 2021 vergeben. Zudem soll eine Risiko- und Entscheidungsliste als Dokumentationsinstrument geführt werden. Erwartet wird hierzu, dass ein erkanntes Risiko in der Liste benannt wird und aufgezeigt wird, dass die Zuständigkeit für dieses Risiko erfasst wird und eine geldmäßige Bewertung des Risikos dargestellt wird. Auch soll eine Entscheidungsliste geführt werden, in der etwaige Probleme dargestellt sind. Es werden alle Grundleistungen der Leistungsphasen 1-9 beauftragt, ggf. ist eine Optimierung des bisherigen Vorentwurfs möglich. Die Vergütung erfolgt als Gesamtpauschale. Der Umbauzuschlag auf einen ungefähren Anteil von 38 % und die mitzuverarbeitende Bausubstanz ist hierin bereits einzukalkulieren. Die Kosten müssen eingehalten werden.