Bernsteinresort Pütnitz - Projektsteuerung

Die Stadt Ribnitz-Damgarten plant die Entwicklung der ehemaligen Militärliegenschaft (Brutto ca. 60 Mio. €) auf der Halbinsel Pütnitz für touristische Zwecke. Wesentlicher Bestandteil des Gesamtkonzepts ist die Ansiedlung eines Ferienparks mit attraktiven Übernachtungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Umgestaltung und Modernisierung des Technik-Museums mit den dazugehörigen Freiflächen, der Bau einer Wassersport-, Freizeit- und Erholungsanlage, die Ansiedelung eines Reiterhofes sowie die Errichtung eines Indoor/Outdoor-Themenparks. Aufgrund der stadt- und landschaftsräumlichen Relevanz sowie der Größe des Vorhabens schreibt die Stadt Ribnitz-Damgarten für die Dauer des Vorhabens, von der Vorbereitung, der Baufeldfreimachung (Kampfmittelräumung und Altlastensanierung), über die Baurechtschaffung bis hin zur Fertigstellung des Bernsteinresorts, die Leistungen der Projektsteuerung gemäß § 2 Heft 9 AHO aus. Im Zuge des ROV wurden zahlreiche, aussagefähige Voruntersuchungen zur Kampfmittelsituation, Altlasten, baulichen Anlagen, Boden- und Boddenwasser sowie zum Natur- und Artenschutz erstellt. Das Gelände des ehemaligen Militärflugplatzes mit seinen Gebäuden, baulichen Anlagen und Rollbahnen steht unter Denkmalschutz (Gesamtdenkmal „Fliegerhorst Pütnitz“). Gemäß dem vorliegenden Masterplan plant die Center Parcs Entwicklungsgesellschaft Germany mbH auf dem Areal die Realisierung eines Ferienparks. Dieser soll vor allem auf Familien und den Urlaub in der Natur ausgerichtet sein. Es ist ein ganzjähriges Angebot mit umfangreichen Freizeit-, Spiel- und Sportmöglichkeiten geplant, die auch bei schlechtem Wetter in den zentralen Einrichtungen (z.B. in einem Erlebnisbad) wahrgenommen werden können. Hinzu kommen gastronomische Angebote und kleinteiliger Einzelhandel für den täglichen und urlaubsbedingten Bedarf der Gäste. Center Parcs beabsichtigt auf dem Areal die Errichtung von ca. 500 Ferienhäusern (2.500 - 2.600 Betten) und weiteren ca. 100 Einheiten in Form von Ferienapartments / Hotelapartments (500 - 600 Betten) sowie zentrale Einrichtungen für Freizeit-, Spiel- und Sportmöglichkeiten. Für die Realisierung des Gesamtkonzepts ist die Errichtung eines Freizeithafens („Marina“), mit öffentlich zugänglichen Freizeiteinrichtungen, von hoher Bedeutung. Der Ferienpark soll ganzjährig betrieben werden und ca. 600.000 - 750.000 Übernachtungen pro Jahr generieren. Mit dem Bau soll voraussichtlich 2025 begonnen werden. Die Eröffnung ist für 2027 geplant. Neben der Weiterführung, des Umbaus und der Modernisierung des Technik-Museums durch den Technik-Verein Pütnitz e. V. planen Supreme und der Technik-Verein die Fortführung ihrer jeweils einmal jährlich stattfindenden Veranstaltungen/Festivals als temporäre Nutzung des „Pütnitzer Dreiecks“. Supreme plant ein permanentes Angebot von einer Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten sowie Camping und Glamping. Ergänzt wird das touristische Angebot durch die Ansiedlung der Reiterhofes „Bernsteinreiter“ im östlichen Bereich der Liegenschaft. Die Umnutzung der Liegenschaft für touristische Zwecke erfordert eine umfassende Kampfmittel- sowie Altlastenuntersuchung und -sanierung, was auch den Abbruch zahlreicher baulicher Anlagen beinhaltet. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche geschützte Biotope und andere naturschutzfachlich wertvolle Bestände sowie Waldflächen im Vorhabengebiet, das an den Bodden angrenzt, der teilweise als FFH- und Vogelschutzgebiet ausgewiesen ist. Für die verkehrliche Erschließung des Projektgebietes sind der Bau bzw. Ertüchtigung einer Zufahrtsstraße von der Saaler Chaussee sowie der Ringstraße auf dem Areal notwendig. Ebenso wird der Bau einer Umgehungsstraße zur Entlastung der Ortslage Damgarten erforderlich. Für das Projekt wird im weiteren auf die den Vergabeunterlagen beigefügte Projektbeschreibung verwiesen. Der aktuelle Projektstand folgt aus dem Projektstandsbericht sowie den Protokollen der Projektbesprechungen.