Entwicklung und Sanierung der Wolffskeelhalle zu einem Begegnungszentrum in Reichenberg Fachplanung Technische Ausrüstung, Los 1 HLS und Los 2 ELT - Ingenieurleistungen

Der Markt Reichenberg plant die Sanierung der Wolffskeelhalle mit Anbau zu einem Begegnungszentrum. Die Wolffskeelhalle wurde 1976 auf einem Hanggrundstück, Reutersgasse 24, in Reichenberg errichtet. Der Bau wurde in Stahlbeton-Skelettbauweise mit Ziegelmauerwerkausfachung und einer vielseitigen Dachlandschaft errichtet. Charakteristisch sind die massive umlaufende Terrassen- und Treppenanlage sowie die großflächigen Profilitverglasungen. Das gesamte Gebäude bietet knapp 2.000 m² Nutzfläche, von denen 722 m² auf die Sporthalle fallen. Das Umfeld der Halle mit Stellplätzen und Straßenräumen umfasst ca. 7.000 m². Die Wolffskeelhalle ist ein Gebäudekomplex für verschiedene Nutzer. Ziel ist es nun durch die Sanierung und Modernisierung des Gebäudes ein neues multifunktionales Begegnungszentrum zu schaffen. Die vorgesehene Gesamtbaumaßnahme besteht aus: Bauabschnitt 1:Sanierung Wolffskeelhalle mit Anbau Bauabschnitt 2: Neubau Parkdeck zus. Maßnahme: Errichtung Trafostation (Systemtrafo mit Gebäude des Energielieferanten) Durch die Sanierung und den Umbau/Neubau der Halle auf Grundlage der Leistungsanforderungen der Nutzer werden die Gewerke Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro, Kommunikation den neuen Leistungsanforderungen und Normen angepasst. Allgemein: - Anforderung an Multifunktionalität (Schallschutz/Akustik/Lüftung/Wärmeschutz) - energieeffizienter und sicherer Betrieb des Gebäudes - Die Vorschriften im Hinblick auf Brand- und Schallschutz sind zu beachten Los 1 – HLS: oGeförderte zentrale Pelletheizungsanlage mit 150kW ozentrales Lüftungssystem mit Energierückgewinnung oWärmerückgewinnung mit KV-System oFeuerlöschanlagen oGebäude- und Anlagenautomationssysteme /-einrichtungen oSanierung/Neubau der Grundleitungen oEinbau von Abscheide- und Hebeanlagen oSanierung/Neubau der Hauptanschlusskanäle oFlachdachentwässerungen oAusstattung Sanitärräume, Küchen und Außenanlagen oTrinkwasserversorgung warm/kalt oHygieneautomation Los 2 – ELT: oErneuerung Elektroinstallationen oVorbereitung Photovoltaik-Anlage oRWA-Anlagen oAufzugsanlagen oIntegration Trafostation Es wurden bereits Planungsleistungen nach HOAI erbracht. Die Entwurfsplanung ist abgeschlossen. Die Gesamtkosten für die Sanierung der Wolffskeelhalle werden auf ca. 13,3 Mio. € brutto, die des Park-decks auf ca. 2,86 Mio. €, geschätzt. Die Kosten für die Trafostation werden mit ca. 240.000 € geschätzt. Das Bauvorhaben wird nach Städtebau und Schulbauförderung mit öffentlichen Mitteln gefördert. Terminvorschau: - Start umgehend nach Abschluss VgV - LPH 3 ist abgeschlossen, - Planungsphase (LPH 4 / 5) bis 12/2022, - Genehmigung Bauantrag geplant bis 09/2022 - Bauausführung ab 03/2023, in einzelnen nicht zusammenhängenden Bauabschnitten - Bauzeit ca. 30 Monate - Gesamtfertigstellung bis 11/2025