Frist abgelaufen

Erbringung von Leistungen für die Objektplanung und die Bauleistungen für den Neubau von Vereinsheimen in serieller und modularer Holz-Bauweise für das DFB Vereinsheim 2.0

Die Angebotsfrist ist am 29. Oktober 2025 abgelaufen. Das Verfahren befindet sich in der Zuschlags- bzw. Abschlussphase. Ähnliche aktuelle Ausschreibungen ansehen ↓

Zuschlag erteilt am 10. Juli 2026

  • MAX-Haus GmbH, Marienwerder OT Ruhlsdorf · 1.568.000 € (Erbringung von Leistungen für die Objektplanung und die Bauleistungen für den Neubau von Vereinsheimen in serieller und modularer Holz-Bauweise BGF ges. ca. 280 qm (gem. Raumprogramm))
  • müllerblaustein HolzBauWerke GmbH, Blaustein · 2.811.000 € (Erbringung von Leistungen für die Objektplanung und die Bauleistungen für den Neubau von Vereinsheimen in serieller und modularer Holz-Bauweise BGF ges. ca. 390 qm (gem. Raumprogramm))
  • SH Holz & Modulbau GmbH, Lingen · 3.598.000 € (Erbringung von Leistungen für die Objektplanung und die Bauleistungen für den Neubau von Vereinsheimen in serieller und modularer Holz-Bauweise BGF ges. ca. 720 qm (gem. Raumprogramm))
Zur Zuschlagsbekanntmachung →
Auftraggeber
Veröffentlicht
01.10.2025
Angebotsfrist
Moderne Vereinsheime gehören zur Zukunftsfähigkeit unserer Fußball- und Sportvereine. Sie sind wesentlicher Teil einer funktionalen Sportanlage, aber auch Lernorte für Schulkooperationen, Treffpunkt für Kinder und Jugendliche, generationenverbindende Orte unserer Gesellschaft und Demokratie, letztlich ein Stück Heimatort der Region. Das Thema Sportinfrastruktur ist für den DFB ein wesentliches, zumal der Investitionsstau in der gesamten deutschen „Sportinfrastruktur“ seit Jahrzehnten bekannt ist und aktuell auf ca. 31 Milliarden € geschätzt wird. (Quelle: DOSB, Expertise 2025). Der DFB erhebt – gemeinsam mit dem DOSB – seine politische und gesellschaftliche Stimme hierzu sehr klar. Maßgeblich zu dieser Situation beigetragen hat, dass es nach dem Auslaufen der von 1960 -1975 von der Bundesregierung aufgelegten „Goldenen Pläne Sport“ keine nennenswerten Initiativen mehr für Sportinfrastruktur gab. Einzige Ausnahme war der sogenannte „Goldene Plan Ost“, der die Sportinfrastrukturförderung des Bundes von 1992-2007 gezielt in den neuen Bundesländern fortsetzte. Das Thema Vereinsheime betrifft den Fußball im Besonderen: im Vergleich zur Gesamtheit aller Sportvereine, bei der ca. 60 % öffentliche und nur ca. 40 % eigene Vereinsheime nutzen (Quelle: Sportentwicklungsbericht 2022), besitzen Fußballvereine zu über 70 % eigene Vereinsheime, lediglich 20 % nutzen öffentliche Immobilien, und weniger als 10% haben gar kein Vereinsheim zur Verfügung. Und wie groß die Sorgen im Fußball sind, zeigen neueste Daten, bei den über 50 % der Vereine dringenden Handlungsbedarf angeben; und ca. 1.000 Vereine kurz- bis mittelfristig einen kompletten Neubau als Bedarf anmelden. (Quelle: DFB/SLC-Umfrage, 2024). Unter „Holzbauweise“ ist jene Konstruktionstechnik zu verstehen, bei der Holz als primäres Baumaterial für tragende und nichttragende Teile verwendet wird. Holz dient hierbei sowohl als Tragkonstruktion als auch als Raumabschluss. Unter “seriell“ und „modular“ werden in diesem Verfahren Bautechnologien begriffen, die die Herstellung von Gebäudeelementen in die industrielle Vorproduktion verlagern und manuelle Tätigkeiten auf der Baustelle reduzieren. Ziel ist es, durch innovative und serielle Systembaulösungen den Neubau von Vereinsheimen bundesweit effizienter, wirtschaftlicher und nachhaltiger zu gestalten. Die Auftraggeberin beabsichtigt, eine Mehrfachrahmenvereinbarung mit den erfolgreichen Bietern/Bietergemeinschaften abzuschließen.
4 Lose

Zeitplan

Veröffentlichung
01.10.25
Teilnahmefrist
29.10.25

Ausschreibung

Reichweite
EU-weit
Vergabeart
neg-w-call
Vertragsart
Rahmenvereinbarung
Erfüllungsort
Frankfurt am Main, Deutschland
E-Mail
Vereinsheim-2.0@dfb.de
Telefon
+49 069 6788 - 391
Website
https://www.dfb.de

Eignungs- & Bewertungskriterien

Eignungskriterien

  • Kriterium wurde exemplarisch gewählt. Es gelten folgende Eignunungskriterien, die im Rahmen des Teilnahmewettbewerbs über den Teilnahmeantrag per Eigenerklärung zu erbringen sind

    • Nichtvorliegen von Ausschlussgründen:
    • - Der Auftrag wird gem. § 73 (3) VgV frei von Ausführungs- und Lieferinteressen ausgeführt.
    • - es liegen keine zwingenden Ausschlussgründe i.S.d. § 123 (4) GWB und keine fakultativen Ausschlussgründe i.S.d. § 124 (1) GWB vor.
    • - Das Unternehmen ist nicht im Wettbewerbsregister beim Bundeskartellamt eingetragen.
    • - Das Unternehmen ist bei einer Berufsgenossenschaft angemeldet oder aber nicht zur Anmeldung bei einer Berufsgenossenschaft verpflichtet.
    • - Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben sowie der Beiträge zur Sozialversicherung, soweit sie der Pflicht zur Beitragzahlung unterfallen
    • - kein Ausschlussgrund i.S.d. § 21 (1) Arbeitnehmerentsendegesetz (AEntG), § 98 c Aufenthaltsgesetz (AufenthG), § 19 (1) Mindestlohngesetz (MILOG) oder § 21 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz (SchwarzArbG)
    • - Erklärung dass für das Unternehmen ein Insolvenzverfahren oder ein vergleichbares gesetzlich geregeltes Verfahren weder beantragt noch eröffnet wurde, ein Antrag auf Eröffnung nicht mangels Masse abgelehnt wurde und sich das Unternehmen nicht in Liquidation befindet.
    • - Eniverständniserklärung zur Liefererklärung des DFB
    • - Ausgefüllte Erklärung zu Russlandsanktionen
    • Angaben zur Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung
    • - Nachweis zur Befähigung der Berufsausübung (Eintrag in Handelsregister, Industrie/Handelskammer),
    • - Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt (Nachweis Eintragung in Architektenkammer)
    • Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:
    • - durchschnittlicher Mindestjahresumsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre (6 Mio. jährlich bei Bewerbung auf Los 3 (M) bei Produktions- und Bauleistungen)
    • - durchschnittlicher Mindestjahresumsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre (0,5 Mio jährlich) für Planungsleistungen
    • - Berufshaftpfilichtversicherung Deckungssumme bei den Losen 3 (M) und Los 4 (L) (für freischaffend bzw. selbständig tätige Architekten oder bauvorlagebrechtige Ingenieure) Personenschäden, 2.000.000 Euro, Sonstige Schäden (Sach- und Vermögensschäden) 2.000.000 Euro, Maximierung, 2-fach
    • Technische und Berufliche Leistungsfähigkeit
    • - Nachweis mindestens einer Referenz für die Planung eines mit der Bauaufgabe in Größe und Komplexität vergleichbaren Leistung von seriellen und/oder modularen Gebäuden aus den letzten bis zu 10 abgeschlossenen Kalenderjahren (ausgehend vom Tag der Veröffentlichung der Bekanntmachung). Die Größe muss mindestens der Gebäudegröße des Loses der Bauaufgabe des beworbenen Auftrags entsprechen.
    • - Nachweis mindestens einer Referenz für die Realisierung eines mit der Bauaufgabe in Größe und Komplexität vergleichbaren Leistung von seriellen und/oder modularen Gebäuden aus den letzten bis zu 10 abgeschlossenen Kalenderjahren (ausgehend vom Tag der Veröffentlichung der Bekanntmachung). Die Größe muss mindestens der Gebäudegröße des Loses der Bauaufgabe des beworbenen Auftrags entsprechen.
    • - Erklärung zur Zahl der in den letzten 3 Jahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte (Vollzeitäquivalent „VZÄ“), je Leistungsbereich des Auftrags (1. Planung, 2. Vorfertigung/Produktion und 3. Bauausführung), gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal) mind. 30 festangestellten Beschäftigte (Vollzeitäquivalent) in Produktion (Vorfertigung), mind. 8 festangestellten Beschäftigte (Vollzeitäquivalent) in Planung, mind. 8 festangestellten Beschäftigte (Vollzeitäquivalent) in Bauausführung vor Ort
    • Mindestanforderung an Berufliche Qualifikation Projektleitung/ stellv. Projektleitung,
    • Musterplanung: 1 Projektleitung
    • 1 stellvertretende Projektleitung
    • - Die berufliche Qualifikation ist anhand von Studiennachweisen oder sonstigen Bescheinigungen zur Berufserfahrung zu belegen
    • - Bescheinigungen über die Erlaubnis zur Berufsausübung durch Bekanntgabe seiner Eintragungsnummer in einer Architektenkammer
    • - mind. 5 Jahre Berufserfahrung
    • - Nachweis von je 3 relevanten persönlichen Referenzen

Zuschlagskriterien

    • Gestalterische Qualität, Funktionale und räumliche Qualität
    • Technische Qualität: Detaillierte Beschreibungen finden Sie in den Ausschreibungsunterlagen
    • Angebotspreis für die Musterplanung
    • optionale Ausbauvariante
    • Lieferfähigkeit und Lieferkosten: Detaillierte Beschreibungen finden Sie in den Ausschreibungsunterlagen

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Lose (4)

Vergabeunterlagen

Präsentation37 KB12 Seiten
Vertragsbedingungen203 KB24 Seiten
Vertragsentwurf89 KB4 Seiten
Kalkulation42 KB2 Tabellen
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