Errichtung einer 1-geschossigen Containeranlage als Schulprovisorium

Zuschlagskriterien

• • •Preiswertung (max 40 Punkte)
  • •• Das Angebot mit dem niedrigsten Preis (X₁) erhält 40 Punkte.
  • •• Ein Angebot, das 50 % teurer ist (X₂ = 1,5 × X₁), erhält 0 Punkte.
  • •• Zwischen X₁ und X₂ erfolgt eine lineare Interpolation

• Konzeptbeschreibung (max. 40 Punkte) Die Konzeptbeschreibung wird in vier gleich gewichtete Bewertungsthemen unterteilt

  • •1 Terminsicherheit – max. 10 Punkte
  • •Bau-, Liefer- und Montagekonzept, Terminplanung, Ressourcenplanung.
  • •2 Nutzungsqualität – max. 10 Punkte
  • •Raumakustik, Wärmeschutz, Lüftung / Raumklima, techn. Qualität der Ausführung
  • •3 Service & Reaktionszeiten – max. 10 Punkte
  • •Störungsdienst, Reaktionszeiten, Erreichbarkeit, feste Ansprechpartner.
  • •4 Rückbau & Abholung – max. 10 Punkte
  • •Rückbaukonzept Terminsicherheit, schadensfreier Ausbau, Logistikplanung.
  • •Bewertungsskala (einheitlich für alle Kriterien)
  • •• 10 Punkte – Erwartungen vollständig erfüllt
  • •• 5 Punkte – Erwartungen teilweise erfüllt
  • •• 2 Punkte – Erwartungen gering erfüllt

• Mietvertrag

  • •Die Wertung erfolgt nach einem Punktesystem mit insgesamt 20 Punkten:
  • •1 Vertragslaufzeit & Flexibilität – max. 5 Punkte
  • •Wie gut passt die Laufzeit zu eurem Bedarf (18–24 Monate)?
  • •Optionen: Verlängerung / vorzeitige Kündigung ohne hohe Kosten.
  • •­ 3 Punkte Vorzeitige Kündigung ohne Strafzahlungen möglich und Verlängerungsoption
  • •vorhanden (≥ 6 Monate)
  • •­ 2 Punkte Vorzeitige Kündigung mit geringen Kosten möglich und Verlängerungsoption
  • •vorhanden (≥ 6 Monate)
  • •­ 0 Punkte nur Vorzeitige Kündigung oder Verlängerungsoption vorhanden
  • •2 Kündigungsregelungen – max. 3 Punkte
  • •Fristen, Sonderkündigungsrechte (z. B. bei Bauverzögerung oder früher Fertigstellung).
  • •­ 3 Punkte ≤ 3 Monate
  • •­ 2 Punkte >3 – ≤6 Monate
  • •­ 0 Punkte >6 Monate
  • •3 Preisstabilität – max. 4 Punkte
  • •Indexierung / Preisanpassungsklauseln – sind diese begrenzt oder offen?
  • •Nebenkostenregelungen klar oder riskant?
  • •­ 4 Punkte Keine Indexierung / feste Miete, Nebenkosten klar
  • •­ 2 Punkte Indexierung gedeckelt, Nebenkosten überwiegend klar
  • •­ 0 Punkt Offene Indexierung
  • •4 Haftung & Risiken – max. 3 Punkte
  • •Wer trägt Schäden, Vandalismus, höhere Gewalt?
  • •Haftungsbegrenzungen des Vermieters kritisch prüfen.
  • •­ 3 Punkte Vermieter trägt wesentliche Risiken (z. B. Mängel, Technik)
  • •­ 2 Punkte gemischt
  • •­ 0 Punkte überwiegend beim Auftraggeber
  • •5 Instandhaltung & Betrieb – max. 3 Punkte
  • •Wer ist für Wartung, Reparaturen, Störungen zuständig?
  • •Reaktionszeiten verbindlich geregelt?
  • •­ 3 Punkte Reaktionszeit < 24 h vertraglich zugesichert
  • •­ 2 Punkte 24–72 h
  • •­ 0 Punkte unklar / länger
  • •6 Rückbau & Zustand bei Rückgabe – max. 2 Punkte
  • •Kosten und Zustand bei Rückgabe der Anlage – Überraschungen vermeiden.
  • •­ 2 Punkte vollständig inkl. Wiederherstellung ohne Zusatzkosten
  • •­ 1 Punkt teilweise geregelt / Zusatzkosten möglich
  • •­ 0 Punkte unklar
  • •7 Vertragsklarheit / Vollständigkeit – max. 2 Punkte
  • •Sind alle Leistungen eindeutig beschrieben (Fundamente, Anschlüsse, Winterbetrieb etc.)?
  • •Keine versteckten Zusatzkosten.
  • •­ 2 Punkte Vollständig und eindeutig beschrieben, keine Zusatzkosten erkennbar
  • •­ 1 Punkte Weitgehend klar, einzelne Punkte unvollständig, geringe Zusatzkosten möglich
  • •­ 0 Punkte Unklar oder unvollständig, Zusatzkosten wahrscheinlich
  • •Gesamtwertung
  • •Die Gesamtpunktzahl ergibt sich aus:
  • •Gesamtpunkte = Preis (max. 40) + Konzept (max. 40) + Mietvertrag (max. 20)
  • •Der Zuschlag geht an den Bieter mit der höchsten Gesamtpunktzahl.