Erstellung einer Machbarkeitsstudie für die Ansiedlung einer Rettungswache, Quartiersgarage und Nutzungsvarianten in Anger-Crottendorf

Stadt Leipzig, Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung Ausschreibung Fördergebiet „Kerngebiet Leipziger Osten“ - Stadt Leipzig Bund-Länder-Förderprogramm “Sozialer Zusammenhalt - Zusammenleben im Quartier gemeinsam gestalten (SZP)“ Leistungsbild: Erstellung einer Machbarkeitsstudie für die Ansiedlung einer Rettungswache, Quartiersgarage und Nutzungsvarianten in Anger-Crottendorf Leistungszeitraum: Fertigstellung bis 31.12.2022 Die Stadt Leipzig, Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung (AWS) beabsichtigt, für das SZP-Programmgebiet „Kerngebiet Leipziger Osten“ auf der Basis der Regelung in Nr. 9.2 Richtlinie Städtebauliche Erneuerung vom 14.08.2018 (SächsABl. S. 1047), die durch die Richtlinie vom 06.09.2019 (SächsABl. S. 1326) geändert worden ist, zuletzt enthalten in der Verwaltungsvorschrift vom 10.12.2021 (SächsABl. SDr. S. S 246), für den Zeitraum bis zum 31.12.2022 die Erstellung einer Machbarkeitsstudie für die Ansiedlung einer Rettungswache, Quartiersgarage und weiter Nutzungsvarianten in Anger-Crottendorf auszuschreiben. Bei den zu vergebenden Leistungen handelt es sich um Dienstleistungen, die im Rahmen einer freiberuflichen Tätigkeit erbracht oder im Wettbewerb mit freiberuflich Tätigen angeboten werden und deren Gegenstand eine Aufgabe ist, deren Lösung nicht vorab eindeutig und erschöpfend beschrieben werden kann. Die Leistung ist dem Unterschwellenbereich zuzuordnen. Vorbemerkungen: Im gründerzeitlich geprägten Stadtteil Anger-Crottendorf befindet sich der Standort der Rettungswache an der Theodor-Neubauer-Straße 37. Dieser Standort soll in den kommenden Jahren neu gebaut werden um den Bedarfen der wachsenden Stadt gerecht zu werden. Neben der Rettungswache soll die Kombination von weiteren Nutzungen auf den zur Verfügung stehenden städtischen Flurstücken geprüft werden. Ziel ist es, auf der Grundlage des Integrierten Stadtteilentwicklungskonzepts Leipziger Osten (STEK LeO) sowie des „Gebietsbezogenen Integriertes Handlungskonzept, Soziale Stadt (SSP), Kerngebiet Leipziger Osten“, im Sinne der doppelten Innenentwicklung eine multifunktionale, Flächeneffiziente Mehrfachnutzung städtischer Flächen zu erreichen. Die Ansiedlung eines funktionsfähigen Rettungsdienststandortes zur „Sicherstellung der Versorgung der Bevölkerung der Stadt Leipzig mit Leistungen der medizinischen Notfallrettung und des qualifizierten Krankentransportes“ ist gesetzt. Nach Möglichkeit sollen eine Quartiersgarage und weitere Nutzungen, u.a. ein Nahversorger, ergänzt werden. Im Osten des Flurstücks 25/3 wird 2023 ein städtebaulicher und freiraumplanerischer Wettbewerb zur Umgestaltung des Platzes durchgeführt. Es soll ein multicodierter, grüner Stadtplatz entstehen welcher als Adresse für das angrenzende Nachbarschaftszentrum in der Alten Feuerwache, die neue entstehende Grundschule hinter der Feuerwache (Haupteingang am Platz) sowie dem angrenzenden Parkbogen Ost fungieren soll. Der im Arbeitstitel „Polygraphplatz“ genannte erweiterte Kreuzungsbereich ist Teil des Stadtplatzprogramms der Stadt Leipzig und soll nach Möglichkeit mit EFRE-Förderung bis 2027 auf Grundlage des Wettbewerbsergebnisses umgestaltet werden. So ergibt sich östlich für die Quartiersgarage mit erdgeschossiger Nutzung ein interessanter städtebaulicher Kontext zu den Denkmalen Alte Feuerwache, der ehemaligen Karl-Krause-Fabrik und dem neuen Platz. Informationen zur Karl-Krause-Fabrik finden Sie unter: Karl Krause Fabrik Leipzig – Zeit für mehr (www.krause-fabrik.de). Südlich der ehem. Fabrik erstreckt sich eine Brachfläche, welche sich in nicht absehbarer Zeit als Mischgebiet entwickeln könnte. Auf der Fläche liegt der Bebauungsplan 102, der sogenannte „Crottendorfer Plan“. Untersuchungsbereich und Vorgaben: - Gegenstand der Machbarkeitsstudie sind die Flurstücke 25/1, 25/2, 25/3 der Gemarkung Crottendorf mit einer Fläche von insgesamt 4.542 m² in Liegenschaft der Branddirektion; - das Flurstück 143/a ist eine Liegenschaft des Verkehrs- und Tiefbauamts und wird derzeit freigehalten um eine spätere Erschließung des B-Plangebiets Nr. 102 „Crottendorfer Plan“ und eine mögliche Trasse der Straßenbahn von der Gregor-Fuchs-Straße über die Planstraße „Bühringstraße“ zur Zweinaundorfer Straße zu ermöglichen; - eine Nutzertrennung der Gebäude Rettungswache und sonstiger Nutzungen muss gewährleistet sein; - städtebauliche Vorgaben (bspw. Einhaltung der Bauflucht an der Theodor-Neubauer-Straße und Gregor-Fuchs-Straße) sind zu berücksichtigen; - die Flurstücke liegen nicht in einem B-Plan-Gebiet; o es gilt BauGB § 34; - die Gebäude auf dem Flurstück 25/2 können überplant werden Angebotsvorgaben: Die Vergabeunterlagen mit - dem detaillierten Leistungsbild sowie; - den Vergabekriterien können unter folgender Adresse abgefordert werden: Stadt Leipzig, Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abteilung Stadtentwicklung/Stadterneuerung (64.3), Postanschrift: 04092 Leipzig, Prager Straße 118, Haus C, 04317 Leipzig, Tel.: 0341/1235506, E-Mail: rene.zieprich@leipzig.de Das Angebot soll wie folgt gegliedert sein: 1. Grobkonzept zur Umsetzung der o.g. Aufgabenschwerpunkte (max. 10 DIN A4- Seiten) im Leistungsbild; 2. Nachweis der Fachkunde, Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit durch geeignete Belege, Beschreibungen der Bieterin / des Bieters und ihrer / seiner Struktur, Referenzen, Qualifikations- und Erfahrungsnachweise des eingesetzten Personals; 3. Leistungsangebot mit Kostenkalkulation (Zuordnung Leistungsumfang zu den Aufgabenschwerpunkten, Personal- und Sachkosten, Gesamthonorar sowie Nettohonorarstundensätze und Nebenkosten); Die Stadt Leipzig kalkuliert mit maximal 160 Leistungsstunden. Das Angebot soll - als PDF per Mail sowie - in dreifacher Ausfertigung abgegeben werden. Die Frist zur Angebotsabgabe endet am 16.09.2022. Bieter-/Arbeitsgemeinschaften sind ausdrücklich zugelassen. Die Bewertung der Angebote einschließlich Vergabe erfolgt bis voraussichtlich 23.09.2022. Die Bindefrist der Angebote endet am 30.10.2022. Für Fragen zu dieser Ausschreibung steht Ihnen Herr Zieprich (0341/123 5506) gern zur Verfügung. Weitere Informationen zum Programmgebiet finden Sie unter www.leipziger-osten.de.Weitere Unterlagen können abgerufen werden unter: - INSEK 2030_https://www.leipzig.de/bauen-und-wohnen/stadtentwicklung/stadtentwicklungskonzept-insek/; - STEK LeO – http://www.leipziger-osten.de/content/stadtteil-im-blick/schwerpunktgebiet-der-stadtentwicklung/stadtteilentwicklungs-konzept-stek-leo/ Projektmanagement (außer im Bauwesen),Städtebauplanung