Gebäudeplanung gemäß § 34 HOAI, LPH 3 - 9, stufenweise für die Generalsanierung und Umbau zum Verwaltungsgebäude Marktplatz 2

Das Gebäude Marktplatz 2, eh. Hofapotheke, ein prägnantes und stadtbildprägendes Gebäude am Marktplatz, steht seit vielen Jahren leer. Im Rahmen einer Zwangsversteigerung konnte die Stadt Hechingen das Gebäude erwerben. Mit dem Erwerb des Gebäudes Marktplatz 2, war die Zielsetzung verbunden eine Bau- und Nutzungskonzeption zu entwickeln unter Einbeziehung des Grundstücks Marktstraße 1. Im Jahre 2019 konnte die Stadt ebenfalls das seit Jahren brachliegende Grundstück Marktstraße 1 in ihren Besitz bringen, so dass eine Überplanung und Erarbeitung einer Nutzungskonzeption für beide Liegenschaften möglich wurde. Beide Liegenschaften befinden sich im Geltungsbereich des Sanierungsgebiets Oberstadt. Erste Planungsüberlegungen hatten zum Inhalt, das zwischenzeitlich unter Denkmalschutz gestellte Gebäude Marktplatz 2, eh. Hofapotheke, durch einen Erschließungsbau mit dem Gebäude Marktstraße 1 zu verbinden. Der Zwischenbau beinhaltet das Treppenhaus sowie eine Aufzugsanlage als barrierefreie Erschließung und kann von beiden Gebäuden gleichermaßen genutzt werden. Die beiden Gebäude verfügen somit zwar über eine gemeinsame barrierefreie Erschließung, sind aber in Nutzung und Betrieb voneinander unabhängig und können auch eigentumsrechtlich getrennt behandelt werden. Die Grundstücke Marktplatz 2 (eh. Hofapotheke) und Marktstraße 1 sind bei der baulichen Entwicklung als baulich-räumliche Einheit zu betrachten und in der architektonischen Ausformulierung aufeinander abzustimmen. Vorgesehen ist, dass das denkmalgeschützte Gebäude Marktplatz 2 im Eigentum der Stadt Hechingen verbleibt, denkmalgerecht saniert und einer öffentlichen Nutzung zugeführt wird. Das Grundstück Marktstraße 1 soll an einen Investor, mit der Vorgabe der zeitgleichen Bebauung, veräußert werden.