Frist abgelaufen

Generalplanungsleistungen (Objekt- und Fachplanung nach HOAI Teil 3, Abschnitt 1 sowie Teil 4, Abschnitt 2 und Anlage 1, Nr. 1.2) für die Teil-Aufstockung der Jengerschule Ehrenkirchen

Auftraggeber
Veröffentlicht
18.02.2026
Angebotsfrist
Die Gemeinde Ehrenkirchen liegt rund 15 Kilometer südlich von Freiburg im Breisgau am Rand des Markgräflerlandes im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Sie entstand 1973/74 durch den Zusammenschluss der ehemals selbstständigen Gemeinden Ehrenstetten, Kirchhofen, Norsingen, Offnadingen und Scherzingen. Heute leben etwa 7.600 Einwohnerinnen und Einwohner in einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten, Schulen, Kindertagesstätten mit Ganztagesbetreuung, ärztlicher Versorgung sowie einem Alten- und Pflegeheim. In den vergangenen Jahren hat die Gemeinde umfassend in die kommunale Schulentwicklung investiert. Der Neubau der Grund- und Gemeinschaftsschule wurde im Sommer 2019 fertiggestellt. Zudem steht eine neue Mensa zur Verfügung, in der täglich mehr als 130 Essen ausgegeben werden. Mit der Einführung der Ganztagsschule wurde das Betreuungsangebot für Familien deutlich erweitert. Die Jengerschule (Klassen 1–10) ist seit 2014 Gemeinschaftsschule und seit 2019 Ganztagsschule in offener Form. Die Nachfrage nach Ganztagesplätzen steigt kontinuierlich, insbesondere aufgrund veränderter Anforderungen an die Vereinbarkeit von Familie und Beruf. Der 2019 eingeweihte Schulneubau kann den heutigen Raumbedarf im Ganztagesbereich nicht mehr decken. Für eine zeitgemäße Rhythmisierung fehlen Betreuungsräume, die auch für die Zusammenarbeit mit externen Kooperationspartnern erforderlich sind. Die zunehmende Heterogenität in den Grundschulklassen (u. a. Inklusion, Migration, Schulbegleitung) macht zusätzliche Differenzierungsräume sowohl am Vor- als auch am Nachmittag notwendig. Das Ganztagesangebot der Grundschule soll qualitativ weiterentwickelt werden, um Chancengerechtigkeit und individuelle Förderung sicherzustellen. Hierfür werden dringend zusätzliche Räume benötigt, um die Anforderungen des Bildungsplans – etwa Lernen auf unterschiedlichen Niveaustufen, Umsetzung des Förderkonzepts sowie Stärkung der Basiskompetenzen in Deutsch und Mathematik – erfüllen zu können. Aufgrund des zusätzlichen Raumbedarfs hat die Gemeinde verschiedene Standortoptionen geprüft und sich für eine Teilaufstockung des bestehenden Schulgebäudes entschieden. Das 1979 in Betrieb genommene Gebäude wurde 2002 um einen eingeschossigen Anbau in Holzbauweise ergänzt, dessen Statik bereits für eine spätere Aufstockung ausgelegt wurde. Auf dieser Grundlage wurde ein konkreter Entwurf erarbeitet, für den inzwischen eine Baugenehmigung vorliegt. Die geplante Aufstockung wird über ein neues Treppenhaus mit Aufzug erschlossen, sodass das Obergeschoss barrierefrei erreichbar und brandschutztechnisch abgeschlossen ist. Es entstehen zusätzliche Bildungs- und Betreuungsräume für Kinder im Grundschulalter. Das Bauwerk wird – mit Ausnahme der aussteifenden Treppenräume – in Holzbauweise errichtet. Durch Sonnenschutz und Lüftungsanlage wird ein sehr guter energetischer Standard erreicht. Großzügige Belichtung und flexible Raumgrößen ermöglichen vielfältige Betreuungsformen. Die genehmigte Planung umfasst ca. 554 m² BGF und 2.296 m³ BRI. Die Bauwerkskosten (Kostengruppen 300 + 400 nach DIN 276) wurden im Rahmen der Kostenberechnung mit rund 2 Mio. EUR zuzüglich Mehrwertsteuer ermittelt. Das Vorhaben wird mit öffentlichen Mitteln gefördert. Die Fertigstellung und Übergabe zur Nutzung sind bis August 2028 vorgesehen. Die Bauausführung erfolgt bei laufendem Schulbetrieb. Aufgrund der ambitionierten Terminziele ist der Leistungsbeginn unmittelbar nach Auftragserteilung im Mai 2026 erforderlich. Da beim Auftraggeber nicht ausreichend Ressourcen für die projektspezifischen Koordinations- und Steuerungsaufgaben zur Verfügung stehen und zur Sicherstellung der Qualität an den Schnittstellen, werden die Objekt- und Fachplanungsleistungen aus wirtschaftlichen Gründen als Generalplanungsauftrag vergeben. Der Generalplaner übernimmt im Rahmen seiner Objekt- und Fachplanungsleistungen auch übergreifende Steuerungsfunktionen. Er organisiert, koordiniert, kontrolliert und integriert alle zur Erreichung der Projektziele erforderlichen Leistungen innerhalb der beauftragten Leistungsbilder.

Zeitplan

Veröffentlichung
18.02.26
Teilnahmefrist
19.03.26
Vertragsbeginn
01.06.26

Ausschreibung

Reichweite
EU-weit
Vergabeart
neg-w-call
Erfüllungsort
Ehrenkirchen, Deutschland
KMU geeignet
Ja
E-Mail
muenchau@klotzundpartner.de
Telefon
+49 761 38708-14
Website
https://www.ehrenkirchen.de

Eignungs- & Bewertungskriterien

Eignungskriterien

  • Befähigung zur Berufsausübung Mit dem Teilnahmeantrag sind die nachfolgenden Erklärungen und Nachweise abzugeben (Beabsichtigt ein Bewerber, die Dienstleistungen in Zusammenarbeit mit Dritten (Unterauftrag / Eignungsleihe) zu erbringen, müssen die nachfolgend genannten Nachweise / Angaben auch für diese erbracht werden)

    • (a) Nachweis über die Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung: Bewerber müssen nachweisen, dass Sie, nach Architektengesetzen der Länder, berechtigt sind, die Berufsbezeichnung "Architektin / Architekt" zu tragen, oder berechtigt, in der Bundesrepublik Deutschland als Architektin / Architekt tätig zu werden.
    • (b) Ist der Bewerber eine juristische Person, hat er die folgenden Nachweise zu erbringen:
    • 1. Nachweis der Vertretungsberechtigung für den bevollmächtigten Vertreter
    • 2. Nachweis, dass die auftragsgegenständlichen Leistungen zu deren satzungsgemäßem Geschäftszweck gehören
    • 3. Namen und berufliche Befähigung der Personen, die für die Erbringung der Leistung als verantwortlich vorgesehen sind
    • (c) Ist der Bewerber eine Bewerbergemeinschaft, hat er die folgenden Nachweise zu erbringen:
    • 1. Erklärung aller Mitglieder zur Bildung einer Bietergemeinschaft
    • 2. Nachweis der Vertretungsberechtigung für den bevollmächtigten Vertreter
    • 3. Darstellung welches Mitglied welche Leistung erbringen wird.
    • 4. Erklärung, dass alle Mitglieder der Bewerbergemeinschaft als Gesamtschuldner haften.
  • Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit Mit dem Teilnahmeantrag sind die nachfolgenden Erklärungen und Nachweise abzugeben (Beabsichtigt ein Bewerber, die Dienstleistungen in Zusammenarbeit mit Dritten (Unterauftrag / Eignungsleihe) zu erbringen, müssen die nachfolgend genannten Nachweise / Angaben auch für diese erbracht werden)

    • (a) Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung für Personen- und sonstige Schäden, deren Deckungssummen mindestens 3.000.000 EUR für Personenschäden und 2.000.000 EUR für sonstige Schäden betragen. Die Ersatzleistung des Versicherers beträgt mindestens das 3-fache der Deckungssumme pro Jahr. Bei Bewerbergemeinschaften ist der Versicherungsnachweis für jedes Mitglied zu führen. Im Falle einer geringeren Deckung der Haftpflichtversicherung ist eine Bestätigung der Versicherung ausreichend, dass im Auftragsfall die Deckungssumme entsprechend erhöht werden kann.
    • (b) Eignungsleihe nach § 47 Abs. 3 VgV: nimmt ein Bewerber oder Bieter die Kapazitäten eines anderen Unternehmens im Hinblick auf die erforderliche wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit in Anspruch, so verlangt der Auftraggeber eine gemeinsame Haftung des Bewerbers oder Bieters und des anderen Unternehmens für die Auftragsausführung, entsprechend dem Umfang der Eignungsleihe.
  • Technische und berufliche Leistungsfähigkeit / Anzahl des fachtechnisch qualifizierten Personals Mit dem Teilnahmeantrag sind die nachfolgenden Erklärungen und Nachweise abzugeben (Beabsichtigt ein Bewerber, die Dienstleistungen in Zusammenarbeit mit Dritten (Unterauftrag / Eignungsleihe) zu erbringen, müssen die nachfolgend genannten Nachweise / Angaben auch für diese erbracht werden)

    • Anzahl der im Bereich Objektplanung Gebäude / Fachplanung Technische Ausrüstung HLS / Fachplanung Technische Ausrüstung Elektro in den letzten 3 Jahren (jeweils durchschnittlich) und aktuell (Stand: 01.02.2026) qualifizierten Beschäftigten (festangestellte Fach- und Führungskräfte einschließlich Inhaber, jedoch ohne kaufmännische und administrative Mitarbeiter, Auszubildende, Aushilfen und Praktikanten).
    • Die max. Bewertung wird erzielt mit 6 / 3 / 3 (Gebäude / TA HLS / TA Elektro) Vollzeitbeschäftigten im Mittel (Teilzeitbeschäftigte können entsprechend ihrer Teilzeit angerechnet werden). Gewichtung (Prozentanteil, genau): 5 / 5 / 5 = 15 insgesamt (Wertungsschema s. Teilnahmeunterlagen).
  • Mit dem Teilnahmeantrag sind die nachfolgenden Erklärungen und Nachweise abzugeben (Beabsichtigt ein Bewerber, die Dienstleistungen in Zusammenarbeit mit Dritten (Unterauftrag / Eignungsleihe) zu erbringen, müssen die nachfolgend genannten Nachweise / Angaben auch für diese erbracht werden)

    • Angaben über früher ausgeführte vergleichbare Leistungen mit folgenden Leistungsmerkmalen (jew. volles Leistungsbild der LPH 1-8 und Fertigstellung ab 2018):
    • -- Projektdurchführung in der Rolle als Generalplaner mit Gesamtverantwortung für die Objektplanung Gebäude und Innenräume (Leistungsbild gemäß HOAI, Teil 3, Abschnitt 1) sowie die Fachplanung Technische Ausrüstung (Anlagengruppen 1–3 und 4–5 gemäß HOAI, Teil 4, Abschnitt 2)
    • die max. Bewertung wird mit 1 abgeschlossenen Objekt erzielt
    • Gewichtung (Prozentanteil, genau): 15
    • -- Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume für Objekte mit Bauwerkskosten von mind. 2 Mio. EUR brutto (Kostengruppe 300+400)
    • die max. Bewertung wird mit 4 abgeschlossenen Objekten erzielt, Gewichtung (Prozentanteil, genau): 10
    • -- Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume für Schulgebäude
    • die max. Bewertung wird mit 2 abgeschlossenen Objekten erzielt, Gewichtung (Prozentanteil, genau): 5
    • -- Leistungen der Fachplanung Technische Ausrüstung HLS (Anlagengruppen 1-3) für Schulgebäude
    • die max. Bewertung wird mit 2 abgeschlossenen Objekten erzielt, Gewichtung (Prozentanteil, genau): 5
    • -- Leistungen der Fachplanung Technische Ausrüstung Elektro (Anlagengruppen 4-5) für Schulgebäude
    • die max. Bewertung wird mit 2 abgeschlossenen Objekten erzielt
    • Gewichtung (Prozentanteil, genau): 5
    • -- Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume für Gebäude in Holzbauweise (Holzmassivbau oder Holzrahmenbau)
    • die max. Bewertung wird mit 2 abgeschlossenen Objekten erzielt
    • Gewichtung (Prozentanteil, genau): 15
    • -- Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume für Bauen im Bestand (Umbau, Erweiterung, Aufstockung)
    • die max. Bewertung wird mit 2 abgeschlossenen Objekten erzielt
    • Gewichtung (Prozentanteil, genau): 10
    • -- Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume für Bauen im laufenden Betrieb
    • die max. Bewertung wird mit 2 abgeschlossenen Objekten erzielt, Gewichtung (Prozentanteil, genau): 10
    • -- Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume für Auftraggeber der öffentlichen Verwaltung auf kommunaler Ebene (Städte, Gemeinden, Landkreise)
    • die max. Bewertung wird mit 2 abgeschlossenen Objekten erzielt, Gewichtung (Prozentanteil, genau): 10
    • Hinweise:
    • Eignungsleihe nach § 47 Abs. 3 VgV: Nimmt ein Bewerber oder Bieter die Kapazitäten eines anderen Unternehmens im Hinblick auf die erforderliche technische Leistungsfähigkeit in Anspruch, so verlangt der Auftraggeber die Erklärung des anderen Unternehmens, dem Bewerber die für den Auftrag erforderlichen Mittel zur Verfügung zu stellen. Eignungsleihe nach § 47 Abs. 3 VgV: Nimmt ein Bewerber oder Bieter die Kapazitäten eines anderen Unternehmens im Hinblick auf die erforderliche berufliche Leistungsfähigkeit in Anspruch, so verlangt der Auftraggeber die Erklärung des anderen Unternehmens, die Leistung zu erbringen, für die diese Kapazitäten benötigt werden.

Zuschlagskriterien

  • -

    • Honorarangebot
    • Gewichtung 15%
  • -

    • Projektorganisation (Funktionen und Aufgaben der Teammitglieder, Vertretungen und Redundanzen) und Projektabwicklung (Organisation, Kommunikation, Qualitätssicherung, Kosten- und Terminmanagement) in den einzelnen Projektphasen
    • Gewichtung 15%
  • -

    • Qualifikation und Erfahrung des betrauten Personals in der Projektleitung für Gebäude- und Generalplanung
    • Beurteilung anhand der persönl. Vorstellung eines vergleichbaren Referenzprojektes
    • Gewichtung 20%
  • -

    • Qualifikation und Erfahrung des maßgeblichen Projektteams für Planung / Ausschreibung / Bauleitung für:
    • -- Gebäudeplanung
    • -- Technische Ausrüstung HLS
    • -- Technische Ausrüstung Elt.
    • Beurteilung anhand der persönlichen Vorstellung vergleichbarer Referenzprojekte
    • Gewichtung 15%

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Kalkulation124 KB2 Tabellen
Präsentation56 KB32 Seiten
Vertragsbedingungen24 KB6 Seiten
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