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Generalunternehmer mit Planungsanteilen -ID26071_Kr-

Gegenstand der Ausschreibung ist die Planung und schlüsselfertige Errichtung eines barrierefreien Leichtathletik- und Fußballstadions im Friedrich-Ludwig-Jahn-Sportpark in 10437 Berlin, Cantianstraße 24, als 2. Bauabschnitt der Gesamtmaßnahme „Sanierung und Modernisierung Friedrich-Ludwig-Jahn-Sportpark“. Die Vergabe erfolgt als Generalübernehmerleistung einschließlich aller erforderlichen Planungsleistungen sowie der vollständigen Ausführung sämtlicher Bau- und Ausrüstungsgewerke. Der Neubau dient als Ersatz für das zurückgebaute Bestandsstadion und umfasst ein Einrang-Stadion mit einer Gesamtkapazität von 20.395 Plätzen, bestehend aus Zuschauerplätzen, Medienplätzen sowie Plätzen für Begleitpersonen. Das Stadion ist als barrierefreie und inklusionsorientierte Sport- und Veranstaltungsstätte für Fußball- und Leichtathletiknutzung, für nationale und internationale Sportveranstaltungen sowie Behindertensport und ISTAF konzipiert. Bestandteil der Maßnahme ist ein in das Stadionoval integriertes Haupt- und Funktionsgebäude mit mehreren Nutzungsebenen für Sportbetrieb, Medien, Verwaltung, Hospitality- und VIP-Bereiche sowie sicherheitsrelevante Einrichtungen. Die Bauaufgabe umfasst die Planung und Realisierung des Stadionbauwerks einschließlich Tribünenanlagen, Überdachung, Funktionsgebäude, aller technischen Gebäudeausrüstungen sowie der kompletten Sportanlagen im Infield. Vorgesehen sind unter anderem eine Kampfbahn Typ A mit acht Rundlaufbahnen, Sprintstrecken, Sprung- und Wurfanlagen, ein Naturrasengroßspielfeld mit Rasenheizung sowie die hierfür erforderlichen technischen Anlagen. Weiterhin umfasst der Leistungsumfang die Planung und Herstellung der Außenanlagen einschließlich Stadionumgriff, Plaza, Erschließungsflächen, Sicherheits- und Einlassanlagen, Feuerwehrumfahrung, Medienflächen sowie erforderlicher Interimsstellplätze und Fahrradabstellanlagen. Das Stadion wird überwiegend in Massivbauweise mit Stahlbetontragwerk errichtet. Die Dachkonstruktion ist als Holzkonstruktion mit integrierter Dachabdichtung und aufgesetzter Photovoltaikanlage vorgesehen. Die technische Gebäudeausrüstung umfasst insbesondere Anlagen der Ver- und Entsorgung, Fernwärmeversorgung, Raumlufttechnik, Gebäudeautomation, Starkstromanlagen, Flutlichtanlage, Sicherheits- und Kommunikationstechnik, IT- und Medieninfrastruktur sowie alle für den Stadionbetrieb erforderlichen nutzungsspezifischen Anlagen. Die Planung und Ausführung haben unter Berücksichtigung hoher Anforderungen an Barrierefreiheit, Inklusion, Sicherheit, Versammlungsstättenbetrieb sowie nachhaltiges Bauen zu erfolgen. Vorgesehen sind unter anderem eine Anwendung des Bewertungssystems Nachhaltiges Bauen (BNB) mit Zielniveau Silber, ein energetischer Standard entsprechend Effizienzgebäude 40 nach GEG 2024, Photovoltaikanlagen, Regenwassernutzung sowie ressourcenschonende Baustoff- und Freianlagenkonzepte. Das Baugrundstück befindet sich im Bezirk Berlin-Pankow im Ortsteil Prenzlauer Berg. Die Maßnahme erfolgt innerhalb des bestehenden Sportparkgeländes bei laufender Nutzung angrenzender Bereiche.
Vergabeunterlagen

Zeitplan

Veröffentlichung
30.04.26
Fragenfrist
19.06.26
Abgabefrist
30.06.26
Öffnung
30.06.26

Ausschreibung

Reichweite
EU-weit
Vergabeart
Offenes Verfahren
Erfüllungsort
Berlin, Deutschland
Vertragslaufzeit
711 Tage
E-Mail
vergabe-hochbau@senstadt.berlin.de
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Telefon
+49 30901733342
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Website
https://www.berlin.de/sen/sbw/
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Eignungs- & Bewertungskriterien

Eignungskriterien

  • Eignung zur Berufsausübung

    • Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister
    • Auflistung und kurze Beschreibung der Bedingungen:
    • -Eintragung in einem Präqualifikationsverzeichnis Amtliches Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis (ULV) oder Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (PQ) oder für nicht präqualifizierte Unternehmen ist die Eigenerklärung gem. Bewerberbogen einzureichen:
    • -Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister oder die Handwerksrolle des Sitzes oder Wohnsitzes.
  • Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

    • Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:
    • -Eintragung in einem Präqualifikationsverzeichnis Amtliches Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis (ULV) oder Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (PQ) oder für nicht präqualifizierte Unternehmen ist die Eigenerklärung gem. Bewerberbogen einzureichen:
    • -Umsatz des Unternehmens jeweils bezogen auf die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind, unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen.
  • Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

    • Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:
    • -Eintragung in einem Präqualifikationsverzeichnis Amtliches Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis (ULV) oder Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (PQ) oder für nicht präqualifizierte Unternehmen ist die Eigenerklärung gem. Bewerberbogen einzureichen:
    • - Angaben über die Ausführung von Leistungen in den letzten bis zu fünf abgeschlossenen Kalenderjahren, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind, wobei für die wichtigsten Leistungen Bescheinigungen über die ordnungsgemäße Ausführung und das Ergebnis beizufügen sind,
    • - Angaben über die Zahl der in den letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen mit gesondert ausgewiesenem technischen Leitungspersonal
    • - Angabe, welche Teile des Auftrags der Unternehmer unter Umständen als Unteraufträge zu vergeben beabsichtigt.
    • Das Unternehmen hat folgende wesentliche Leistungen der genannten Art in dem in der Auftragsbekanntmachung angegebenen Zeitraum erbracht:
    • An die Referenzen 1 bis 5 werden Mindeststandards gestellt.
    • Werden diese nicht erfüllt, wird die gesamte Referenz nicht gewertet.
    • Eine Bestätigung des Auftraggebers über die vertragsgemäße Ausführung der Leistung (ein sogenanntes Referenzbestätigungsschreiben) kann im Laufe des Verfahrens nachgefordert werden. Die Vorlage von Nachweisen/Angaben/Unterlagen erfolgt gemäß Aufforderung des Auftraggebers.
    • Die Erfüllung der Mindeststandards gemäß den Referenzen 1-5 können kumulativ durch eine oder mehrere Referenzen erbracht werden.
    • Referenz 1:
    • -Die Referenz liegt mit der Leistung ab der Lph. 8 HOAI max. 10 Jahre, ab Datum der Veröffentlichung dieser Bekanntmachung, zurück.
    • -Der Leistungszeitraum des Referenzprojektes ab der Lph. 8 HOAI beträgt mindestens 12 Monate.
    • -Die Referenz ist aus dem Bereich Neubau oder Umbau eines Stadions oder Arena/ Sportstätte.
    • -Die Gesamtkosten für den Neubau und Umbau eines Stadions/ Arena/ Sportstätte beträgt mindestens 50 Mio. EUR (brutto).
    • Referenz 2:
    • -Die Referenz liegt mit der Leistung ab der Lph. 8 HOAI max. 10 Jahre, ab Datum der Veröffentlichung dieser Bekanntmachung, zurück.
    • -Der Leistungszeitraum des Referenzprojektes ab der Lph. 8 HOAI beträgt mindestens 12 Monate.
    • -Die Referenz wurde für einen öffentlichen Auftraggeber erbracht.
    • -Die Gesamtkosten des Referenzprojektes betragen mind. 30 Mio. EUR (brutto).
    • Referenz 3:
    • -Die Referenz liegt mit der Leistung ab der Lph. 8 HOAI max. 10 Jahre, ab Datum der Veröffentlichung dieser Bekanntmachung, zurück.
    • -Der Leistungszeitraum des Referenzprojektes ab der Lph. 8 HOAI beträgt mindestens 12 Monate.
    • -Die Referenz liegt innerhalb einer Stadt
    • grenzte unmittelbar an Nachbarbebauung
    • für das Projekt wurde eine Baustellenlogistikplanung durchgeführt.
    • -Die Gesamtkosten des Referenzprojektes betragen mind. 50 Mio. EUR (brutto).
    • Referenz 4:
    • -Die Referenz liegt mit der Leistung ab der Lph. 8 HOAI max. 10 Jahre, ab Datum der Veröffentlichung dieser Bekanntmachung, zurück.
    • -Der Leistungszeitraum des Referenzprojektes ab der Lph. 8 HOAI beträgt mindestens 12 Monate.
    • -Der Bieter hat das Referenzprojekt als GÜ-/ TÜ-Leistung durchgeführt
    • das heißt, mindestens die Lph. 5 gem. HOAI und entspricht der Honorarzone IV gem. HOAI.
    • -Die Gesamtkosten des Referenzprojektes betragen mind. 50 Mio. EUR (brutto).
    • Referenz 5:
    • -Die Referenz liegt mit der Leistung ab der Lph. 8 HOAI max. 10 Jahre, ab Datum der Veröffentlichung dieser Bekanntmachung, zurück.
    • -Der Leistungszeitraum des Referenzprojektes ab der Lph. 8 HOAI beträgt mindestens 12 Monate.
    • -Die Referenz wurde gem. Nachhaltigkeitsanforderungen gem. BNB, DGNB, LEED oder vergleichbar geplant und ausgeführt.
    • -Die Gesamtkosten des Referenzprojektes betragen mind. 50 Mio. EUR (brutto)

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