Geschäftsbesorgungs- und Dienstleistungsvertrag

Eignungskriterien

• Referenzen (Unternehmen, Eignung)

  • •Nachweis mehrerer, in Summe geeigneter Erfahrungen in den letzten Jahren, insbesondere getrennt nach (a) Projektsteuerung/Revitalisierung im Bestand sowie (b) kaufmännischer/technischer Gebäude- und Mietverwaltung. Die Referenzen können aus unterschiedlichen Projekten stammen
  • •ein "1:1-Vergleichsprojekt" wird nicht vorausgesetzt.
  • •Personelle Leistungsfähigkeit: Benennung eines Projektteams mit Schlüsselpersonen (Projektleitung, technische Leitung, kaufmännische Leitung, Vermietung/Property Management).

• Berufshaftpflichtversicherung (Vermögensschaden-/Betriebshaftpflicht) in angemessener Höhe.

• Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit (Umsatz der letzten 3 Geschäftsjahre).

• • •Unternehmensdarstellung
  • •Nachweis der Eintragung in Berufs-/Handelsregister.
• • •Unternehmensdarstellung
  • •Nachweis der Eintragung in Berufs-/Handelsregister.

Zuschlagskriterien

• Projekt- und Revitalisierungskonzept

  • •Qualität/Plausibilität des Vorgehens: Konzeption, Bauphasen unter laufendem Betrieb, Einbindung Bauhof/Feuerwehr, Vermietungsstrategie, Risiko- und
  • •Terminmanagement.

• Projektteam & Organisation

  • •Qualifikation/Erfahrung der benannten Schlüsselpersonen, Rollen, Verfügbarkeit, Schnittstellenmanagement
  • •ggf. methodische Kompetenz (Berichtswesen, Controlling).

• Vor-Ort-Präsenz & Reaktionskonzept

  • •Verbindliche Präsenz- und Erreichbarkeitskonzepte (in der Bauphase wöchentlicher Jour-fixe vor Ort, Service- und Interventionszeiten
  • •Reaktionszeit spätestens 1
  • •Arbeitstag).

• Technische Kompetenz (Instandhaltung/Modernisierung): Ansatz zur TGA-Ertüchtigung, Instandhaltungsstrategie, Qualitätssicherung, Ausschreibungsvorbereitung und Überwachung.