Projektsteuerungsdienstleistungen gemäß AHO, Heft 9 (Projektmanagement in der Bau- und Immobilienwirtschaft) für die Errichtung eines Kulturzentrums "Die Bärenplätze" in Bad Staffelstein

Für die Errichtung eines Kulturzentrums auf dem ehemaligen Brauereigelände der „Bärenbräu“ Bad Staffelstein wurde 2020 eine Architekturwettbewerb durchgeführt. Der Wettbewerb wurde entschieden, ein erster, zweiter und dritter Platz wurde vergeben.Der Entwurf des Erstplatzierten soll nun umgesetzt werden. Mit den Planungen der Leistungsphasen 2 und 3 gemäß HOAI soll unter Führung des hiermit zu bindenden Projektsteuerers unmittelbar nach Beauftragung begonnen werden. Die Beauftragung ist für März 2023 vorgesehen, die planerischen Ergebnisse der ersten Bearbeitungsstufe (Abschluss Leistungsphase 3 gemäß HOAI) sollten spätestens im dritten Quartal 2023 vorgestellt werden. Die Leistungen der Projektsteuerung gemäß AHO umfassen alle Leistungsinhalte, sie werden stufenweise beauftragt. Zunächst werden Teile Leistungsstufe 1 – Projektvorbereitung - und ein Großteil der Leistungsstufe 2 – Planung - beauftragt. Die Weiterbeauftragung der Leistungsstufen 3-5 steht unter dem Vorbehalt der qualitativen Leistungserbringung und der Bewilligung zu beantragender Fördermittel. Das Areal der ehemaligen Bärenbräu-Brauerei befindet sich im historischen Zentrum der Stadt Bad Staffelstein. Nach Freimachung des Geländes sieht die anstehende Planungsaufgabe die Errichtung eines Kulturzentrums, bestehend aus einem Veranstaltungsbereich – „Die Bärensäle“, der städtischen Bibliothek und einer Bierothek in einem Multifunktionsgebäude, ferner den Bau einer Tiefgarage vor. Erste vorsichtige Schätzungen nach Wettbewerbsauswertung sehen ein Gesamtinvestitionsvolumen KG 200 – 700 in Höhe von 15 -16 Mio. € brutto vor. Das Projekt steht am Beginn der Realisierung. Die Realisierung erfolgt gegebenenfalls in Teilbauabschnitten, jeweils unter Verwendung von Fördermitteln. Eine zeitliche Eingrenzung zur vollständigen Umsetzung des geplanten Investitionsvorhabens kann zum jetzigen Zeitpunkt nicht gemacht werden. Inwieweit und wenn ja in welcher Form Fördermittel beantragt werden, ist derzeit offen.