Stadtentwicklung Hückelhoven GmbH & Co. KG - Neubau Rathausquartier Hückelhoven - Objektplanung

Zuschlag erteilt am 16. April 2025

  • kister scheithauer gross Architekten und Stadtplaner GmbH, Köln
Auftraggeber
Veröffentlicht
16.04.2025
Bekanntmachungsart
Zuschlagsbekanntmachung
In den Quartalen Q3/2022 bis Q1/2023 veranstaltete die Stadt Hückelhoven eine Ideenwerkstatt zur Entwicklung des neuen Rathausquartiers in Hückelhoven. Der erste Preisträger erhielt den Auftrag, die Konzeption weiter zu verfeinern und eine Entscheidungsgrundlage bezüglich Qualitäten, Kosten und Terminen zu schaffen. Ziel des Wettbewerbs war die Entwicklung eines wegweisenden, nachhaltigen Projekts als gemeinschaftlicher Treffpunkt zur Förderung der sozialen Interaktion. Das zu entwickelnde Grundstück, zwischen der Martin-Luther-Straße und der Parkhofstraße in Hückelhoven, wird derzeit als kostenfreie Parkfläche genutzt. Der südliche Bereich beherbergt zwei Bestandsgebäude, deren Abriss nicht Teil dieses Verfahrens ist, sondern als Vorleistung von der Stadt Hückelhoven erbracht wird. Die Entwicklung des Rathausquartiers umfasst insgesamt drei Gebäude. Zum einen wird das neue Rathaus als Holzhybridbau „Urban Well“ (ca. 7.980 m2) entstehen, in welchem neben der Stadtverwaltung eine Nutzung durch eine Bibliothek sowie Gastronomie und ein Hotel vorgesehen sind. Im Erdgeschoss soll ein Platz für die noch zu bindenden Gastronomen geschaffen werden. Angrenzend an die Martin-Luther-Straße ist ein Wohnhaus mit gewerblichem Anteil im EG und 1. OG mit ca. 3.750 m2 vorgesehen. Ebenfalls angrenzend an die Martin-Luther-Straße ist ein Verwaltungs- und Dienstgebäude (ca. 4.670 m2) geplant, welches ggfls. mit höheren Sicherheitsstandards ausgestattet werden muss. Alle Gebäude werden durch eine durchgängige Tiefgarage unterbaut. Die Tiefgarage wird als separates Bauteil angesehen. Die Leistungserbringung der Leistungsphasen 4-8 Baugrubenplanung und Tiefgarage werden optional angefragt. Die Stadtentwicklung Hückelhoven GmbH & Co. KG plant unter dem Titel „Rathausquartier Hückelhoven" die Ausschreibung von Planungsleistungen. Gegenstand dieses Vergabeverfahrens sind die Planerleistungen für das Leistungsbild Objektplanung, LP 3-9. Die Planungsleistungen werden stufenweise vergeben.

Zeitplan

Veröffentlichung
16.04.25

Ausschreibung

Reichweite
EU-weit
Vergabeart
neg-w-call
Erfüllungsort
Hückelhoven, Deutschland
E-Mail
mario.schmitz@hueckelhoven.de
Telefon
+49 24 33 8 25 00
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Eignungs- & Bewertungskriterien

Zuschlagskriterien

  • 1. Herangehensweise an das Projekt

    • •1.1 Darstellung des Projektteams und Erläuterung zur Organisation innerhalb des Projektteams
    • •1.2 Lösung der Aufgabe im Hinblick auf den Neubau eines Gebäudeensembles im Hinblick auf die projektspezifischen Vorgaben

  • 2. Qualität des Projektkonzeptes hinsichtlich der Methoden/Vorgehensweisen

    • •2.1 Aussagen im Projektkonzept zu Maßnahmen der Terminplanung, -kontrolle und -steuerung für dieses Projekt
    • •2.2 Aussagen im Projektkonzept zu Maßnahmen der Kostenplanung, -kontrolle und -steuerung für dieses Projekt
    • •2.3 Aussagen zur Einhaltung der Qualitäten

  • 3. Berufserfahrung Projektleiterung / Stellv. Projektleitung

    • •3.1 Objektplanung Projektleitung Berufsjahre allgemein, Projektleiter/-in
    • •3.2 Erfahrung der Projektleitung: Objektplanungsreferenz für ein Gebäude mit mindestens zwei verschiedenen Nutzungen bestehend aus Gastronomie, Hotel, Wohnen oder Büro/Verwaltung, LP 2-8, Honorarzone III, KG 300+400 min. 15 Mio. EUR, Fertigstellung nach dem 01.01.2017
    • •3.3 Objektplanung Stellv. Projektleitung Berufsjahre allgemein, Projektleiter/-in
    • •3.4 Erfahrung der stellv. Projektleitung: Objektplanungsreferenz für ein Gebäude mit mindestens zwei verschiedenen Nutzungen bestehend aus Gastronomie, Hotel, Wohnen oder Büro/Verwaltung, LP 2-8, Honorarzone III, KG 300+400 min. 15 Mio. EUR, Fertigstellung nach dem 01.01.2017

  • 4. Honorarangebot

    • •Niedrigster Preis: 25 Punkte (Maximalpunktzahl)
    • •Unter diesem Kriterium wird das vom Bieter im Honorarangebotsdeckblatt des letztverbindlichen Angebotes angegebene Gesamthonorar (einschließlich etwaiger Honorare für besondere und optionale Leistungen) bewertet. Grundlage der Bewertung ist dabei das Brutto-Gesamthonorar (inkl. MwSt.)
    • •eine ggf. vom Auftraggeber selbst zu entrichtende (Einfuhr-)Umsatzsteuer auf das Gesamthonorar wird dabei für die Zwecke der Angebotswertung zum Gesamthonorar hinzugerechnet.
    • •Das bezogen auf das Gesamthonorar niedrigste (nicht auszuschließende) Honorarangebot erhält 25 Punkte. Höhere Honorarangebote erhalten einen Punktwert, der anhand folgender Formel ermittelt wird:
    • •P(Angebot) = 25 – [H(Angebot) – H(Min)] / H(Min) x 25
    • •Ergibt die vorstehende Formel einen negativen Punktwert, wird das Honorarangebot mit 0 Punkten bewertet.

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Vertragsentwurf89 KB16 Seiten
Kalkulation42 KB2 Tabellen
Projektplan287 KB6 Seiten
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