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Totalunternehmervergabe Neubau Personalwohnheim mit integrierter Kindertagesstätte

Auftraggeber
Veröffentlicht
26.06.2026
Angebotsfrist
Das LMU Klinikum München beabsichtigt den Neubau eines Personalwohnheims auf dem staatseigenen Grundstück an der Heiglhofstraße 68. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein von der Stadt München errichteter und betriebener Kindergarten. Das bestehende Kindergartengebäude wird zurückgebaut und während der Baumaßnahme auf einem anderen Grundstück interimsweise untergebracht. Im Erdgeschoss des Neubaus wird ein Haus für Kinder (HfK) - bestehend aus vier Kindergarten- und zwei Krippengruppen - integriert, wobei der Rückbau des bestehenden Kindergartens, sowie der Neubau des Interims nicht Gegenstand dieser Ausschreibung sind. Die Charakteristika der geplanten Neubaumaßnahme können wie folgt skizziert werden: o Personalwohnheim mit 227 Wohneinheiten (1 bis 3 Zimmer), o Haus für Kinder (HfK) mit Kindergarten u. Krippe (124 Belegplätze), o Tiefgarage (mind. 60 Stellplätze) mit E-Ladestationen, o Freispielfläche inkl. Spielgeräten (für HfK), o Gebäudeklasse 5; Sonderbau: o Hochhaus, o Wohnheim, o Tageseinrichtung für Kinder, o Projekt geeignet für hohen Vorfertigungsgrad, o Holz-Hybrid-Bauweise erwünscht, o Ausführung mit PV-Anlage u. Batteriespeicher, o Ausführung mit RLT-Anlage im Bereich HfK, o Wärmeversorgung über Fernwärmeanschluss, o Wohneinheiten mit Küchenausstattung; HfK mit Vorbereitung für gewerbliche Frischküche, o Baufeld mit Baumbestand und eingeschränkten Zufahrtsmöglichkeiten, o Ausführung von extensiver Dachbegrünung und Bio-Diversitätsdächern o Gebäudehülle soll die Vorgaben der ENEV 2009 um mindestens 30% unterschreiten sowie die Anlagentechnik den Vorgaben des GEG 2024 entsprechen.
Vergabeunterlagen

Zeitplan

Veröffentlichung
26.06.26
Fragenfrist
14.07.26
Teilnahmefrist
24.07.26
Vertragsbeginn
24.05.27

Ausschreibung

Reichweite
EU-weit
Vergabeart
neg-w-call
Erfüllungsort
München, Deutschland
E-Mail
vergabestelle@stbam2.bayern.de
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Telefon
004989 693321-0
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Website
https://www.stbam2.bayern.de/
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Eignungs- & Bewertungskriterien

Eignungskriterien

  • Mit dem Teilnahmeantrag sind die folgenden Unterlagen zum Nachweis der Eignung vorzulegen

    A) Eigenerklärung zu den Basisinformation zum Unternehmen des Bewerbers (Name, Sitz, Rechtsform, Gründungsjahr, HRA-/HRB-Nummer (soweit vorhanden), Kontaktdaten, Unternehmensgröße) bzw. zu den an der Bewerbergemeinschaft beteiligten Unternehmen (Name, Sitz, Rechtsform, Gründungsjahr, HRA-/HRB-Nummer (soweit vorhanden), Kontaktdaten, Leistungsanteil, Unternehmensgröße) (Formblatt B.2).

  • Mit dem Teilnahmeantrag sind die folgenden Unterlagen zum Nachweis der Eignung vorzulegen

    • B) Eigenerklärung, dass Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A bzw. die in § 21 AEntG, § 98c AufenthG, § 19 MiLoG, § 21 SchwarzArbG und § 22 LkSG genannten Ausschlusskriterien nicht vorliegen
    • bzw. Eigenerklärung für ausländische Bewerber, dass keine Ausschlusskriterien vorliegen, die nach den Rechtsvorschriften des jeweiligen Landes mit § 6e EU VOB/A bzw. § 21 AEntG, § 98c AufenthG, § 19 MiLoG, § 21 SchwarzArbG und § 22 LkSG vergleichbar sind. Soweit Ausschlussgründe vorliegen, ist dies vom Bewerber anzuzeigen. Auf Anforderung sind vom Bewerber die Unterlagen hinsichtlich der Maßnahmen vorzulegen, die der Bewerber zur Herstellung seiner Zuverlässigkeit vorgenommen hat (z. B. Unterlagen zur Selbstreinigung) (Formblatt B.3.).
  • Mit dem Teilnahmeantrag sind die folgenden Unterlagen zum Nachweis der Eignung vorzulegen

    C) Eigenerklärung, dass zum Zeitpunkt der Abgabe des Teilnahmeantrags keine Eintragungen im Wettbewerbsregister gespeichert sind. Soweit Eintragungen im Wettbewerbsregister gespeichert sind, ist dies vom Bewerber anzuzeigen (Formblatt B.3.).

  • Mit dem Teilnahmeantrag sind die folgenden Unterlagen zum Nachweis der Eignung vorzulegen

    D) Eigenerklärung zur Eintragung bei der Industrie- und Handelskammer (soweit einschlägig) (Formblatt B.3.).

  • Mit dem Teilnahmeantrag sind die folgenden Unterlagen zum Nachweis der Eignung vorzulegen

    E) Eigenerklärung zur Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft und Erfüllung der Zahlungsverpflichtungen zur gesetzlichen Unfallversicherung (Formblatt B.3.).

  • Mit dem Teilnahmeantrag sind die folgenden Unterlagen zum Nachweis der Eignung vorzulegen

    F) Eigenerklärung (soweit erforderlich) der Bewerbergemeinschaftsmitglieder zur gesamtschuldnerischen Haftung und Benennung desjenigen, der die Bewerbergemeinschaft vertritt einschließlich Nachweis der Vertretungsmacht (Formblatt B.4.). Bei Bewerbergemeinschaften sind die gem. Ziffer 5.1.9 lit. A bis E, H bis J sowie N geforderten Erklärungen und Nachweise von jedem Mitglied gesondert zu erbringen soweit im Einzelnen nicht anders vorgegeben ist.

Zuschlagskriterien

  • Preis: Die Entscheidung über den Bestbieter erfolgt zunächst auf Grundlage des angebotenen Preises für die ausgeschriebene Leistung. Die Wertung erfolgt auf Basis der genauen Preisangaben des Bieters auf dem Angebotsblatt. Es wird auf die Kalkulationshinweise in Ziffer 5.2.2 sowie auf die genauen Wertungssystematik in Ziffer 5.4.2 der Verfahrensbedingungen (Vergabeunterlage A) verwiesen.

  • Nachweis CO2-Speichermenge des Gebäudes: Die Entscheidung über den Bestbieter erfolgt auch auf der Grundlage der Menge biogenen Kohlenstoffs in CO2, die aufgrund der Verwendung von Vollholz bzw. Holzwerkstoffen in der Konstruktion des Gesamtgebäudes gespeichert wird. Hinsichtlich der einzureichenden Unterlagen sowie der genauen Wertungssystematik wird auf Ziffern 5.2.4 und 5.4.4 der Verfahrensbedingungen (Vergabeunterlage A) verwiesen.

  • Fachliche Qualifikation und Erfahrung des mit dem Auftrag betrauten Personals: Die Entscheidung über den Bestbieter erfolgt auch auf Grundlage der fachlichen Qualifikation und Erfahrung (Qualität) des eingesetzten Personals und damit auf Basis der persönlichen Referenzen für des vorgesehenen gesamtverantwortlichen Projektmanagers/-leiters, des Projektleiters Objektplanung (Gebäude und Innenräume) und des Projektleiters Technische Gebäudeausrüstung. Details hinsichtlich der Anforderungen an die Referenzen sowie zur genauen Wertungssystematik ergeben sich aus den Ziffern 5.2.3 und 5.4.3 der Verfahrensbedingungen (Vergabeunterlage A).

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Preisblatt78 KB2 Tabellen
Präsentation37 KB4 Seiten
Eigenerklärung203 KB8 Seiten
Eignungskriterien89 KB16 Seiten
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