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Tragwerksplanung gemäß §§ 51 HOAI, Leistungsphasen 1-6

Auftraggeber
Veröffentlicht
26.06.2026
Angebotsfrist
Sanierung der TG Anton-Webern-Weg 1+2 in München Betonsanierung inkl. tragende Bodenplatte. Tragwerksplanung gemäß §§ 51 HOAI, Leistungsphasen 1-6 An der TG Anton-Webern-Weg bei 1 (1stöckig, 90 Stellplätze) wurden im Jahr 2020 mehrere Schäden an der Bodenplatte, Risse an den Stützen sowie mehrere Wasserschäden festgestellt. Die Tragfähigkeit der Tiefgarage war zu diesem Zeitpunkt noch gegeben, sollte jedoch auf Empfehlung des Prüfers in regelmäßigen Abständen kontrolliert werden. Nach Ausführung der vertieften Untersuchungen des Betonbauwerks (Bohrmehlproben und Potenzialfeldmessung) hat sich bestätigt, dass höchstwahrscheinlich die Bodenplatte undicht ist und die mehrmals aufgetretenen Wasserschäden in der TG durch eine Erhöhung des Grundwasserniveaus bei Regenfällen entstanden sind. Die Instandsetzung/Abdichtung der Bodenplatte ist unvermeidbar. Des Weiteren wurde bei 60% der Stützen und bei 30% der Wände Korrosion festgestellt. Die Sanierung wird in zwei Stufen ausgeführt: 1. Vorgelagerte Instandsetzung der undichten Bodenplatte, Abbruch des Schutzestrichs, Abdichtung Bodenplatte 2. Betoninstandsetzung, klassisch oder KKS wird im Zuge der Planung entschieden, Die Berechnung der anrechenbaren Kosten für Tragwerksplanung erfolgt nach 90/10 Regelung (90%KG 300 und 10%KG400).
Vergabeunterlagen

Zeitplan

Veröffentlichung
26.06.26
Teilnahmefrist
27.07.26
Vertragsbeginn
12.10.26

Ausschreibung

Reichweite
EU-weit
Vergabeart
neg-w-call
Erfüllungsort
München, Deutschland
KMU geeignet
Ja
E-Mail
SE02_05@muenchner-wohnen.de
Freischalten
Telefon
Website
https://www.muenchner-wohnen.de
Freischalten

Eignungs- & Bewertungskriterien

Eignungskriterien

  • Forderung gemäß Bewerberbogen (BwB) 4.2 und Anlagen

    • A) Eigenerklärung zu den Umsätzen mit vergleichbaren Leistungen der letzten drei Geschäftsjahre (2025, 2024, 2023) in EUR netto
    • B) Berufshaftpflichtversicherung:
    • Der Bewerber verpflichtet sich, im Auftragsfall eine Berufshaftpflicht mit folgenden Konditionen abzuschließen und dem Auftraggeber nachzuweisen: Mindestsumme von 1.500.000 Mio. € für Personenschäden und 1.000.000 Mio. € für sonstige Schäden, die Ersatzleistung des Versicherers muss mindestens das Dreifache der Deckungssumme pro Jahr betragen.
  • Forderung gemäß Bewerberbogen (BwB) 4.3 und Anlagen

    • A) Technische und berufliche Leistungsfähigkeit - Referenzen
    • Bitte die zur Verwendung beigefügte Anlage "2026_873_TG_AWW_TWP_aje_Referenzen" mit max. 3 geeigneten Referenzen als Anlage zum Bewerberbogen hochladen:
    • Referenz 1 und 3
    • - Betonsanierung einer TG
    • Referenzprojekte die keine Betonsanierung einer TG sind werden nicht gewertet!
    • - Leistungszeitraum der letzten 7 Jahre:
    • Referenzprojekte die älter als 7 Jahre sind werden nicht gewertet!
    • (Stichtag: Tag der Bekanntmachung)
    • Referenz 2:
    • - Sanierung einer Tiefgarage oder Parkaus
    • Referenzprojekt welches keine Sanierung einer Tiefgarage oder Parkaus sind werden nicht gewertet!
    • - Leistungszeitraum der letzten 7 Jahre:
    • Referenzprojekte die älter als 7 Jahre sind werden nicht gewertet!
    • (Stichtag: Tag der Bekanntmachung)
    • Zu den Referenzen ist jeweils folgendes anzugeben (siehe Formblatt Referenzen):
    • a) Projektbezeichnung
    • b) Ort des Referenzprojektes
    • c) Art und Nutzung des Gebäudes mit kurzer Projektbeschreibung
    • d) Art der Maßnahme (Neubau/Umbau/Sanierung)
    • e) Referenzkomplexität
    • f) Beschreibung der ausgeführten Leistung
    • g) Projektkenndaten
    • h) Angaben zum Erbringungszeitpunkt (Baugenehmigung)
    • i) Auftraggeber mit Ansprechpartner und Telefonnummer sowie Angabe des Vertragsverhältnisses
    • B) Technische und berufliche Leistungsfähigkeit - Büro/Personal
    • 1. Erklärung, aus der die durchschnittliche jährlichen Beschäftigten in den letzten 3 Jahren (2025, 2024, 2023) für die Leistung. (Als qualifiziert gelten Führungskräfte, festangestellte Beschäftigte oder freiberuflich tätige Personen, die über einen Bachelor-, Master- oder Diplomabschluss in der Fachrichtung Architektur- und Bauingenieurwesen verfügen.)
    • 2. Das Unternehmen verfügt über Bescheinigungen seiner Maßnahmen zur Gewährleistung der Qualität: Bitte weisen Sie geeignete Maßnahmen zur Sicherstellung der fachlichen Qualität im Unternehmen nach. Hierzu sind insbesondere Schulungen, Fortbildungen, Zertifizierungen oder vergleichbare Qualifizierungsmaßnahmen der für die Leistungserbringung vorgesehenen Mitarbeitenden nachzuweisen. Der Nachweis kann insbesondere durch Teilnahmebescheinigungen, Zertifikate oder vergleichbare Unterlagen erfolgen.
    • Berücksichtigt werden insbesondere Qualifizierungen in folgenden Bereichen:
    • - Betonsanierung
    • C) Angabe, welche Teile des Auftrages das Unternehmen unter Umständen als Unteraufträge zu vergeben beabsichtigt.
    • Geforderte Mindeststandards:
    • - Nachweis Bewerber beschäftigt zum Bewerbungszeitpunkt mindestens je 2 qualifizierte Mitarbeiter (Als qualifiziert gelten Bauigenieure sowie Beschäftigte mit Diplom- oder Masterabschluss der Fachrichtung Bauingenieurwesen. Ist in den jeweiligen Heimatstaaten die Berufsbezeichnung „Bauingenieur/-in“ gesetzlich nicht geregelt, so erfüllt die Anforderungen als Bauingenieur/-in, wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung nach der Richtlinie 2005/36/EG und 2013/55/EU des Europäischen Parlaments und des Rates gewährleistet ist und im Auftragsfall die Vorgaben des Art. 2 BauKaG erfüllt sind)
  • Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern

    • Die Bewertung der Kriterien zur Bewerberauswahl erfolgt unter Berücksichtigung nachfolgender Gewichtung der Kriterien und Punktewertung für die Einzelkriterien.
    • Die Wertung schließt mit der Bildung einer Rangfolge ab. Die Bewerber mit der höchsten Punktzahl werden zum Verhandlungsverfahren eingeladen. Bei ausreichend eingegangenen und qualifizierten Bewerbungen werden mindestens 3 höchstens 5 Bewerber eingeladen, die die höchste Punktzahl erreicht haben. Erfüllen mehrere Bewerber gleichermaßen die Anforderungen und ist die Bewerberzahl auch nach einer objektiven Auswahl entsprechend der zugrunde gelegten Eignungskriterien zu hoch, kann die Auswahl unter den verbleibenden Bewerbern durch Los getroffen werden.
    • I. Eigenerklärung zu den Umsätzen mit vergleichbaren Leistungen in den
    • letzten 3 Jahren - Gewichtung 9 %
    • weniger als 80.000 € - 1 Punkt
    • zwischen 80.000 € - 160.000 € - 2 Punkte
    • größer als 160.000 € - 240.000 € - 3 Punkte
    • mehr als 240.000 € - 4 Punkte
    • II. technische und berufliche Leistungsfähigkeit - Referenzen - Gewichtung 73 %
    • Referenz 1
    • Kriterien für die Vergleichbarkeit der Referenz:
    • - Betonsanierung einer TG
    • - Leistungszeitraum der letzten 7 Jahre (Stichtag: Tag der Bekanntmachung)
    • Aufgabenstellung:
    • Honorarzone III oder höher: 2 Punkte
    • Öffentlicher Auftraggeber: 1 Punkte
    • 2000 m² : 1 Punkte
    • Konstruktiver Brandschutz: 1 Punkt
    • Leistungsphasen:
    • LPH 1: 0,5 Punkte
    • LPH 2: 0,5 Punkte
    • LPH 3: 0,5 Punkte
    • LPH 4: 0,5 Punkte
    • LPH 5: 1,5 Punkte
    • LPH 6: 0,5 Punkte
    • Projektkenndaten:
    • Mehr als 90 Stellplätze: 4 Punkte
    • 60 - 89: 3 Punkte
    • 40 - 59: 2 Punkt
    • bis 39: 1 Punkte
    • Referenz 2:
    • Kriterien für die Vergleichbarkeit der Referenz:
    • - Sanierung einer TG oder Parkhaus
    • - Leistungszeitraum der letzten 7 Jahre (Stichtag: Tag der Bekanntmachung)
    • Aufgabenstellung:
    • Honorarzone III oder höher: 2 Punkte
    • Sanierung der Bodenplatte: 1 Punkte
    • Betonsanierung: 1 Punkte
    • Leistungsphasen:
    • LPH 1: 0,5 Punkte
    • LPH 2: 0,5 Punkte
    • LPH 3: 0,5 Punkte
    • LPH 4: 0,5 Punkte
    • LPH 5: 1,5 Punkte
    • LPH 6: 0,5 Punkte
    • Referenz 3:
    • Kriterien für die Vergleichbarkeit der Referenz:
    • - Betonsanierung einer TG
    • - Leistungszeitraum der letzten 7 Jahre (Stichtag: Tag der Bekanntmachung)
    • Aufgabenstellung:
    • Honorarzone III oder höher: 2 Punkte
    • Baubegleitung während der ausführung: 1 Punkte
    • Öffentlicher Auftraggeber: 1 Punkte
    • Leistungsphasen:
    • LPH 1: 0,5 Punkte
    • LPH 2: 0,5 Punkte
    • LPH 3: 0,5 Punkte
    • LPH 4: 0,5 Punkte
    • LPH 5: 1,5 Punkte
    • LPH 6: 0,5 Punkte
    • Projektkenndaten:
    • größer 1.000 m²: 4 Punkte
    • 750 m² - 1000 m²: 3 Punkte
    • 400 m² - 749 m²: 2 Punkt
    • weniger als 400 m²: 1 Punkte
    • III. Durchschnittliche jährlichen Beschäftigten in den letzten 3 Jahren für die Leistung. (Als qualifiziert gelten Führungskräfte, festangestellte Beschäftigte oder freiberuflich tätige Personen, die über einen Bachelor-, Master- oder Diplomabschluss in der Fachrichtung Architektur und/oder Bauingenieurwesen verfügen. - Gewichtung 18 %
    • weniger als 2 Mitarbeiter Ausschluss
    • 2 - 3 Mitarbeiter 2 Punkte
    • 4 - 5 Mitarbeiter 3 Punkte
    • mehr als 5 Mitarbeiter 4 Punkte
    • Maßnahmen zur Gewährleistung der Qualität
    • (Nachweis von Schulungen im Bereich Betonsanierung in den letzten 5 Jahren)
    • Mehr als 3 Schulungen: 4 Punkte
    • 1-3 Schulungen: 2 Punkte
    • keine Schulungen nachgewiesen: 0 Punkte
    • Forderung gemäß Bewerberbogen (BwB) 4.1.1 und Anlagen und
    • A) Nachweis der Eintragung in ein Berufs- oder Handelsregister (wenn nach den Rechtsvorschriften des Herkunftsstaates eintragungspflichtig

Zuschlagskriterien

  • Qualitätskriterium

    • Analyse der Aufgabenstellung, Methodik und Projektbearbeitung:
    • Dem Auftraggeber kommt es darauf an, dass der Bieter die Aufgabenstellung des konkreten Projekts analysiert und die besonderen Herausforderungen des Projekts benennt und eine hierauf ausgerichtete Methodik der Herangehensweise und Projektbearbeitung wählt, die eine zügige und effektive Projektrealisierung und eine zielführende Kommunikation und Einbindung der Bauherrnvertreter und der anderen fachlich Beteiligten erwarten lässt.Wir empfehlen die federführende Erläuterung durch den Projektleiter.
  • Qualitätskriterium

    • Projektorganisation, Qualifikation und Erfahrung des mit der Ausführung des Auftrags betrauten Personals:
    • Dem Auftraggeber kommt es auf eine möglichst hohe Erfahrung und Qualifikation der Teammitglieder unter Berücksichtigung des jeweiligen Zuständigkeitsbereichs an. Das gilt insbeondere für den Projektleiter und seinen Stellvertreter. Weiterhin kommt es dem Auftraggeber auf eine an den Qualifikationen orientierte und zielführende Organisation und Aufgabenverteilung an.Von diesem Hintergrund kommt es dem Auftraggeber darauf an, dass der Bieter:- den Projektleiter und dessen Stellvertreters mit Darlegung des persönlichen Erfahrungshintergrundes bzw. persönlichen Kenntnisse sowie Einbindung in andere Projekte (zeitliche Verfügbarkeit) benennt.- den vorgesehenen Projektmitarbeiter mit Darstellung der zeitlichen Verfügbarkeit bzw. Einbindung in andere Projekte und Darstellung der vorgesehenen Aufgabenverteilung innerhalb des Projektteams benennt.- das Organisationskonzeptes anhand des abgefragten Projekts (z.B. Personaleinsatzplan inkl. Nennung der Anzahl und Art des Einsatzes von eigenem Personal am Projekt, insbesondere des Projektleiters über den gesamten Projektverlauf) darstellt.- Konzept zur Zusammenarbeit mit dem AG und den Projektbeteiligten ausarbeitet und einreicht.- Konzept zur Verfügbarkeit vor Ort und zu Besprechungen in der Planungs- und Ausführungsphase ausarbeitet und einreicht.Hinweis: Die persönliche Leistungspflicht der benannten Person(en) wird vertraglich festgeschrieben.
  • Preis: Honorarangebot:

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Eignungskriterien156 KB16 Seiten
Preisblatt78 KB2 Tabellen
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