Umbau und Sanierung des Anwesens Herrnstraße 35 und ehem. 37 in Mainbernheim zu den „Bernemer Werkstätten“, Objektplanung Gebäude und Innenräume - Architektenleistungen

Die Stadt Mainbernheim plant die Schaffung der „Bernemer Werkstätten“ in Mainbernheim. Die Stadt Mainbernheim hat im Jahr 2019 das seit Jahrzehnten leerstehende und stark sanierungsbedürftige Anwesen Herrnstraße 35 / ehemals 37 (FlNr. 94) erworben, um es zu sanieren und wieder zu beleben. Das Vorderhaus Herrnstraße 35 ist unter der Akten-Nr. D-6-75-144-30 als Baudenkmal in der Bayerischen Denkmalliste eingetragen. Das Hinterhaus (ehem. 37) wird zumindest als stadtbildprägend eingestuft. In einem ersten Schritt wurde im Jahr 2020/21 im Rahmen einer Machbarkeitsstudie ein Nutzungskonzept für das im Herzen der Altstadt gelegene Anwesen erstellt. Dies beinhaltete auch eine vertiefte Kostenschätzung für die notwendigen Planungs- und Baumaßnahmen. Im Oktober 2021 hat der Stadtrat Mainbernheim beschlossen, das erarbeitete Nutzungskonzept weiter zu verfolgen. Das Nutzungskonzept verbindet unter dem Motto „Bernermer Erlebniswerkstätten“ vielfältige öffentliche Nutzungen mit einem attraktiven Treffpunkt für BürgerInnen und Gäste. Es beinhaltet eine Gästeinformation mit einer Rezeption für das „Albergo diffuso Mainbernheim“, sowie ein regionales Verkaufsregal, die städt. Bibliothek (Ausleihe und Lesewerkstatt) mit einem Bürgertreff (offene Handwerkerstube) sowie im Rückgebäude eine historische Schaudruckerei mit Veranstaltungsraum und im Obergeschoss neue städtische Archivräume. Besonders Wert gelegt wird auf: - Gestaltung und Ausführung nach den besonderen Belangen des Denkmalschutzes - Einbringen von aktueller Gebäudetechnik in historischer Bausubstanz - Barrierefreiheit / Inklusion - Schallschutz / Brandschutz - ökologische Materialien / Nachhaltigkeit - Energieeffizienz / Wirtschaftlichkeit / Dauerhaftigkeit / niedrige Betriebs- und Unterhaltskosten Es liegt eine Machbarkeitsstudie vor, die als Grundlage für die weitere Planung dienen soll. Die Gesamtkosten werden vorläufig mit ca. 4,0 Mio. € brutto ermittelt. Das Bauvorhaben wird mit öffentlichen Mitteln der Städtebauförderung und der Denkmalpflege gefördert werden. Terminvorschau: Projektbeginn / Planungsphase: Start umgehend nach Abschluss VgV Einreichung Bau- und Förderantrag: bis Frühjahr 2023 Umsetzungsphase und Bauausführung:ab Mitte 2023 Gesamtfertigstellung: bis Ende 2024 / Mitte 2025