Frist abgelaufen
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (EU-weit) zur Vergabe von Planung und Überwachung von Bauunterhaltungsmaßnahmen (Generalplanung) in 2 Losen, Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Direktion Potsdam (VOEK 164-25)
Veröffentlicht
15.10.2025
Angebotsfrist
—
Gegenstand des vorliegenden Vergabeverfahrens ist die Vergabe von Generalplanerleistungen in der Region Berlin und Brandenburg.
Die hier ausgeschriebenen Rahmenverträge über die Planung und Überwachung von Einfachen Bau- bzw. Bauunterhaltungsmaßnahmen für bestimmte Dienstliegenschaften im Eigentum der Auftraggeberin sowie von der Auftraggeberin bei Dritten angemieteten Objekten im Bundesland Brandenburg umfassen jeweils 1 Los (Los 1: Nord oder Los 2: Süd).
Die je Los zu vergebenden Generalplanerleistungen umfassen insbesondere folgende Leistungen:
• Objektplanung für Gebäude in Anlehnung an § 34 HOAI
• Tragwerksplanung in Anlehnung an § 51 HOAI
• Planung der Technischen Ausrüstung in Anlehnung an § 55 HOAI
• Bauphysik in Anlehnung an Anlage 1.2 zu § 3 Abs. 1 HOAI
• Brandschutz in Anlehnung an AHO-Heft Nr. 17
Je Los ist der Abschluss eines Rahmenvertrags geplant, aus denen die Auftraggeberin sukzessiv Einzelverträge abrufen wird. Der Auftragnehmer hat weder einen Anspruch auf Abruf von Einzelaufträgen noch innerhalb eines vergebenen Einzelauftrags auf den Abruf aller ausgeschriebenen Leistungen. Die konkreten Einzelheiten der Beauftragung werden im Einzelauftrag geregelt.
Der jeweilige Rahmenvertrag wird eine Laufzeit von 2 Jahren haben, wobei die Auftraggeberin optional den Vertrag 3-mal um jeweils 1 Jahr verlängern kann. Das jeweilige Ende der Laufzeit eines Einzelauftrags bleibt vom Ende der Rahmenvertragslaufzeit unberührt, dies bedeutet insbesondere, dass Einzelaufträge nur während der Rahmenvertragslaufzeit generell abgerufen werden können, sofern sie abgerufen sind, jedoch auch über die Rahmenvertragslaufzeit hinaus Geltung haben und dann auch noch – sofern im Einzelabruf angelegt – optional die dort vereinbarten Leistungen weiter abgerufen werden können
Der geschätzte Auftragswert (Honorar) ist derzeitig schwer bezifferbar, da sich die zu erbringenden Bauleistungen erst aus der Planungsleistung des Auftragnehmers und den Abstimmungen mit der Auftraggeberin ergeben werden. Nach derzeitigem Stand wird von einer Honorarschätzung für das Los 1 Nord in Höhe von 2,4 Mio. Euro (netto) und für das Los 2 Süd in Höhe von ca. 1,8 Mio. Euro (netto) ausgegangen. Mit Blick auf die Angabe einer Höchstmenge für das Vergabeverfahren wird diese für das Los 1 Nord mit 5 Mio. Euro (netto) und für das Los 2 Süd mit 4 Mio. Euro (netto) beziffert. Es wird jedoch ausdrücklich darauf hingewiesen, dass diese Angaben sicherheitshalber erfolgen und grundsätzlich nicht davon ausgegangen wird, dass diese Höchstmengen auch erreicht werden.
Bei der Ausführung der Leistung darf zu keinem Zeitpunkt ein Interessenkonflikt vorliegen. In diesem Zusammenhang darf insbesondere kein direktes oder indirektes finanzielles, wirtschaftliches oder persönliches Interesse des Bewerbers dahingehend bestehen, dass dessen Unparteilichkeit und Unabhängigkeit gegenüber an den Vergabeverfahren für Bauleistungen teilnehmenden Unternehmen beeinträchtigen könnte. Eine Teilnahme des Auftragnehmers für die dann korrespondierenden Bauleistungen ist ausgeschlossen.
2 Lose
Zeitplan
Veröffentlichung 15.10.25 | Teilnahmefrist 23.10.25 |
Ausschreibung
Reichweite
EU-weit
Vergabeart
neg-w-call
Vertragsart
Rahmenvereinbarung
Erfüllungsort
Bonn, Deutschland
Vertragslaufzeit
5 Tage
KMU geeignet
Ja
E-Mail
Verdingung@bundesimmobilien.de
Telefon
000
Website
https://www.bundesimmobilien.de/
Eignungs- & Bewertungskriterien
18 Eignungskriterien · 2 ZuschlagskriterienEignungskriterien
Eintragung in das Handelsregister Gefordert ist ein aktueller Auszug aus dem Handelsregister oder vergleichbarer Registerauszug (zum Zeitpunkt der Abgabe des Teilnahmeantrags nicht älter als sechs Monate, Kopie ausreichend). Ausländische Bewerber haben gleichwertige Bescheinigungen nach den Vorschriften ihres Herkunftslandes vorzulegen. Diese sind zwingend ins Deutsche zu übersetzen. Ausnahme
- •Sollte es sich bei dem Bewerber um einen Unternehmer handeln, der z.B. als Freiberufler weder im Handelsregister / Partnerschaftsregister eingetragen ist, noch eine Gewerbeanmeldung benötigt, wird um einen entsprechenden Nachweis gebeten.
- •a) Mindestanforderung: Keine.
- •b) Bewertung im Rahmen der Bewerberreduzierung: Keine.
Berufliche Risikohaftpflichtversicherung
- •Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung
- •a) Mindestanforderung:
- •Gefordert ist eine Erklärung einer bestehenden Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung mit Angabe der folgenden Deckungssummen je Schadensfall (pro Versicherungsfall mindestens zweifach maximiert):
- •• für Personenschaden: mind. 2 Mio. Euro (pro Schadensfall)
- •• für Sachschäden: mind. 1 Mio. Euro (pro Schadensfall)
- •• für Vermögens- einschl. Umweltschäden: mind. 1 Mio. Euro (pro Schadensfall)
- •mit Angabe des Versicherungsunternehmens.
- •Alternativ kann eine Erklärung abgegeben werden, dass im Auftragsfall eine entsprechende Versicherung abgeschlossen wird.
- •b) Bewertung im Rahmen der Bewerberreduzierung: Keine.
Allgemeiner Jahresumsatz a) Mindestanforderung
- •Gefordert ist eine Erklärung über den durchschnittlichen Gesamtjahresumsatz in Euro (netto) der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre – d.h. für die Geschäftsjahre, welche in den Jahren 2022, 2023 und 2024 abgeschlossen wurden von jährlich durchschnittlich mindestens 1 Mio. Euro, sofern das Unternehmen länger als 3 Jahre am Markt ist.
- •b) Bewertung im Rahmen der Bewerberreduzierung:
- •Keine.
Relevante Bildungs- und Berufsqualifikationen
- •Erklärung über die Führung der Berufsbezeichnung „Architekt“
- •a) Mindestanforderung:
- •Gefordert ist die Erklärung über die Führung der Berufsbezeichnung „Architekt“ oder vergleichbar.
- •b) Bewertung im Rahmen der Bewerberreduzierung:
- •Keine.
Relevante Bildungs- und Berufsqualifikationen
- •Erklärung über Berechtigungen zur Erstellung von Standsicherheitsnachweisen
- •a) Mindestanforderung:
- •Gefordert ist die Erklärung über die Berechtigung zur Erstellung von Standsicherheitsnachweisen.
- •b) Bewertung im Rahmen der Bewerberreduzierung:
- •Keine.
Relevante Bildungs- und Berufsqualifikationen
- •Erklärung über Berechtigungen zur Erstellung von Energieausweisen
- •a) Mindestanforderung:
- •Gefordert ist die Erklärung über die Berechtigung zur Erstellung von Energieausweisen.
- •b) Bewertung im Rahmen der Bewerberreduzierung:
- •Keine.
Zuschlagskriterien
Qualität (eine präzise Darlegung der diesbezüglichen Anforderungen und die Auswertung wird den ausgewählten Bewerbern mit der Angebotsaufforderung kommuniziert)
- •Das wirtschaftlichste Angebot des Ausschreibungsverfahrens wird losweise durch die Vergabestelle nach folgenden Zuschlagskriterien ermittelt (eine präzise Darlegung der diesbezüglichen Anforderungen und die Auswertung wird den ausgewählten Bewerbern mit der Angebotsaufforderung kommuniziert):
- •- Preis: 40 %
- •- Qualität: 60 %
Preis (eine präzise Darlegung der diesbezüglichen Anforderungen und die Auswertung wird den ausgewählten Bewerbern mit der Angebotsaufforderung kommuniziert)
- •Das wirtschaftlichste Angebot des Ausschreibungsverfahrens wird losweise durch die Vergabestelle nach folgenden Zuschlagskriterien ermittelt (eine präzise Darlegung der diesbezüglichen Anforderungen und die Auswertung wird den ausgewählten Bewerbern mit der Angebotsaufforderung kommuniziert):
- •- Preis: 40 %
- •- Qualität: 60 %
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Präsentation37 KB4 Seiten
Eigenerklärung203 KB8 Seiten
Eignungskriterien89 KB16 Seiten
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