VV26_WE0183_GP_MOD Fritzi-Massary-Straße

Eignungskriterien

• 2. Bürogröße

  • •Erklärung, aus der die durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl des Unterneh-mens und die Zahl seiner Führungskräfte in den letzten drei Jahren und aktuell ersichtlich ist
  • •Mindestanforderung: aktuell mindestens 8 Mitarbeitende (Architekten und ingenieurtechnisches Personal (Hoch-/Fachschulabschluss oder vergleichbar)

• 1. Angabe der technischen Fachkräfte oder der technischen Stellen, die im Zusammenhang mit der Leistungserbringung eingesetzt werden sollen Mindestanforderung

  2.1. Die als Gesamt-Projektleitung vorgesehene Person muss über eine entsprechende Quali-fikation (Architekt und/oder Ingenieur mit Hoch-/Fachschulabschluss oder vergleichbar) und ei-ne Berufserfahrung von mindestens 5 Jahren bei der Objektüberwachung in leitender Leistungsbilder: Objektplanung oder Technische Ausrüstung) von Modernisierung und In-standsetzungsprojekten verfügen. Gefordert wird ein Nachweis von zwei persönlichen Refe-renzen, die innerhalb der letzten acht Jahre vor Ablauf der Angebotsfrist abgeschlossen wor-den sind. Die Referenzen müssen hinsichtlich Leistungsbild, Projektart sowie Schwierigkeits-grad mit der ausgeschriebenen Leistung vergleichbar sein.

• • •Befähigung der Berufsausübung
  • •1. Die Eigenerklärung zur Eignung ist vom Bieter/Mitglied der Bietergemeinschaft und sofern be-reits bekannten Unterauftragnehmern auszufüllen.
  • •2. Eigenerklärung des Bewerbers über das Vorliegen einer Eintragung in das Berufsregister (z. B. Handelsregister, Architektenkammer, Ingenieurkammer). Die Erklärung ist eine Mindestanfor-derung.
  • •3. Eigenerklärung, dass eine Bauvorlageberechtigung für Berlin vorliegt. Die Erklärung ist eine Mindestanforderung.

• 1.1 Erklärung zu geeigneten Referenzen Es ist nachzuweisen, dass die nachfolgend aufgeführten Referenzmerkmale bei bereits ab-geschlossenen Referenzprojekten erbracht wurden. Dabei muss jedes Referenzmerkmal mindestens einmal vollständig nachgewiesen werden. Die Referenzmerkmale können auf ein oder mehrere Referenzprojekte verteilt sein; es ist nicht erforderlich, dass sämtliche Referenzmerkmale innerhalb derselben Referenz erfüllt werden. Nachzuweisen sind folgende Referenzmerkmale

  • •• Sanierung im bewohnten Zustand mit mindestens 50 Wohnungen,
  • •• Geschosswohnungsbau aus den Baujahren 1960 bis 1990,
  • •• Schadstoffsanierungen innerhalb bewohnter Wohnungen (z. B. Asbest, PAK, PCB oder vergleichbare Schadstoffbelastungen),
  • •• Bauvolumen von mindestens 2,5 Mio. € netto (KG 300 bis 400 gemäß DIN 276),
  • •• Durchführung der Leistungsphasen 2 bis 8 nach HOAI sowohl im Leistungsbild Objektplanung als auch im Leistungsbild Technische Ausrüstung
  • •der Abschluss der Leistungsphase 8 muss im Zeitraum von 01/2020 bis 10/2025 erfolgt sein,
  • •• Umbau einer Einrohr- auf eine Zweirohrheizung.
  • •Jedes der vorgenannten Referenzmerkmale ist mindestens einmal vollständig nachzuweisen. Eine Addition einzelner Teilmerkmale über mehrere Referenzen hinweg ist nicht zulässig. Die Referenzmerkmale dürfen jedoch in unterschiedlichen Referenzprojekten nachgewiesen wer-den.
  • •Sonstige Erklärungen:
  • •- Eigenerklärung zur Eignung
  • •- Datenschutzerklärung mit Mietern
  • •- Eigenerklärung Frauenförderung
  • •- BVB BerlAVG
  • •- ggf. Erklärung Bietergemeinschaft
  • •- ggf. Eigenerklärung Unterauftragsvergabe/Eignungsleihe
  • •- ggf. Verpflichtungserklärung Eignungsleihe

Zuschlagskriterien

• Die Wertung erfolgt prozentual abgeschichtet, wobei die jeweils niedrigste Preise je Teilprojek-te die folgenden Punktzahlen erhalten

  • •Honorar: 70 % (70 Punkte)
  • •Die weitere Wertung erfolgt nach den Formeln:
  • •Honorar: Niedrigster Preis/Angebotspreis x 70 %

• 2. Qualitätssicherungskonzept mit Präsentation 30 % Durch den Bieter ist ein Konzept für die fachliche, technische und organisatorische Umsetzung der beschriebenen Aufgabe nachvollziehbar (u.a. Herangehensweise für die termin- und kosten- und qualitätsgerechte Umsetzung, Organigramm und ein Personaleinsatzplan, Beschreibung der Methodik/Organisation der Leistungserbringung während der Baudurchführung) zu erarbeiten und zu präsentieren. Erwartet wird ein Qualitätssicherungskonzept, welches unter Berücksichtigung der o.g. Inhalte projektspezifisch sinnvolle, mindestens folgende erfolgskritische Meilensteine abbildet

  • •• Organigramm / Projektstruktur / Planungsteam
  • •• Darstellung der vertieften Bestandsaufnahme
  • •• Bauüberwachungs- und Abnahmeprozess
  • •Sicherstellung der örtlichen Präsenz
  • •• Darstellung der Abstimmungsprozesse mit dem AG und Terminplanung bezüglich
  • •Betreuung der Mieter bei ggf. erforderlicher Umsetzung während der Bauausführung
  • •• Mitwirkungskonzept zur Mieterbetreuung in den Leistungsphasen 1-5
  • •• Darstellung Absicherung Abfallmanagement speziell in Bezug auf ggf.
  • •schadstoffbelastete Wohnungen
  • •In dieser Präsentation von max. 40 Minuten hat der Bieter die Inhalte seines
  • •Qualitätssicherungskonzepts in einer präzisen, flüssigen und überzeugenden Darstellung vorzutragen. Die Präsentation hat möglichst durch den vom Bieter vorgesehenen Projektleiter oder einem weiteren Mitglied des Projektteams zu erfolgen.
  • •Das Qualitätssicherungskonzept ist mit Angebotsabgabe einzureichen.
  • •Die Bewertung wird durch Vertreter des Auftraggebers vorgenommen. Bewertet wird die Voll-ständigkeit, der Projektbezug, das ingenieurtechnische Verständnis und die Praktikabilität so-wie Qualität der vorgeschlagenen Vorgehensweise. Die Präsentation wird in ihrer Gesamtheit unter Anwendung der relativen Bewertungsmethode bewertet.
  • •Dabei kommt folgende Punktevergabe zur Anwendung:
  • •- 30 Punkte „sehr gut“:
  • •Die Auswahl der Themenschwerpunkte und die Darstellung der Vorgehensweise und der Ar-beitsinstrumente zeigt ein sehr hohes Projektverständnis und verspricht, Anforderungen und darüber hinaus die Ziele des Auftraggebers bzw. seine Erwartungen in besonderem Maße zu erfüllen.
  • •- 25 Punkte „gut“:
  • •Die Auswahl der Themenschwerpunkte und die Darstellung der Vorgehensweise und der Ar-beitsinstrumente zeigt ein hohes Projektverständnis und verspricht, Anforderungen und dar-über hinaus die Ziele des Auftraggebers bzw. seine Erwartungen gut zu erfüllen.
  • •- 20 Punkte „befriedigend“:
  • •Die Auswahl der Themenschwerpunkte und die Darstellung der Vorgehensweise und der Ar-beitsinstrumente zeigt ein grundsätzliches Projektverständnis und verspricht, Anforderungen und darüber hinaus die Ziele des Auftraggebers bzw. seine Erwartungen zu erfüllen.
  • •- 15 Punkte „ausreichend“:
  • •Die Auswahl der Themenschwerpunkte und die Darstellung der Vorgehensweise und der Ar-beitsinstrumente zeigt ein grundsätzliches Projektverständnis und verspricht, Anforderungen und darüber hinaus die Ziele des Auftraggebers bzw. seine Erwartungen trotz Mangelhaf-tigkeit weitestgehend zu erfüllen.
  • •- 10 Punkte „mangelhaft“:
  • •Die Auswahl der Themenschwerpunkte und die Darstellung der Vorgehensweise und der Ar-beitsinstrumente zeigt ein fehlendes Projektverständnis und erweckt den Eindruck,
  • •Anfordeungen und darüber hinaus die Ziele des Auftraggebers bzw. seine Erwartungen nicht ohne Nachbesserung erfüllen zu können.
  • •- 0 Punkte „ungenügend“:
  • •Die Auswahl der Themenschwerpunkte und die Darstellung der Vorgehensweise und der Ar-beitsinstrumente zeigt ein falsches Projektverständnis und erweckt den Eindruck,
  • •Anforderungen und darüber hinaus die Ziele des Auftraggebers bzw. seine Erwartungen keinesfalls erfüllen zu können.