Generalunternehmerleistungen für den Ersatzneubau einer ambulant betreuten Wohngemeinschaft (Seniorenwohnen) in Irsee

Eignungskriterien

• Erklärung über den Umsatz (netto) in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren (2022, 2023, 2024) gem. § 6a Nr. 2 S. 1 lit. c VOB/A-EU

  • •Der Angaben zum erzielten Jahresumsatz (netto) im Tätigkeitsbereich des Auftrages in den letzten drei Geschäftsjahren (2022, 2023 und 2024) werden bei einem durchschnittlichen Umsatz über den vorgenannten Zeitraum von
  • •- unter bis einschließlich EUR 900.000,00 mit 0 Punkten,
  • •- mehr als EUR 900.000,00 bis einschließlich EUR 1.800.000,00 mit 1 Punkt,
  • •- mehr als EUR 1.800.000,00 bis einschließlich EUR 2.700.000,00 mit 2 Punkten,
  • •- mehr als EUR 2.700.000,00 bis einschließlich EUR 3.600.000,00 mit 3 Punkten,
  • •- mehr als EUR 3.600.000,00 bis einschließlich EUR 4.500.000,00 mit 4 Punkten,
  • •- mehr als EUR 4.500.000,00 mit 5 Punkten
  • •bewertet.

• Erklärung zur Beschäftigtenzahl in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren (2022, 2023, 2024) gem. § 6a Nr.3 lit. b VOB/A-EU

  • •Die Angaben zur Anzahl der durchschnittlich in den letzten drei Jahren (2022, 2023 und 2024) im Tätigkeitsbereich des Auftrages fest angestellten Mitarbeiter inkl. Führungskräfte werden bei einer durchschnittlichen Anzahl von
  • •- bis einschließlich 5 Mitarbeiter mit 0 Punkten,
  • •- mehr als 5 Mitarbeiter bis einschließlich 10 Mitarbeitende mit 1 Punkt,
  • •- mehr als 10 Mitarbeiter bis einschließlich 15 Mitarbeitende mit 2 Punkten,
  • •- mehr als 15 Mitarbeiter bis einschließlich 20 Mitarbeitende mit 3 Punkten,
  • •- mehr als 20 Mitarbeiter bis einschließlich 25 Mitarbeiterin mit 4 Punkten,
  • •- mehr als 25 Mitarbeiter mit 5 Punkten
  • •bewertet.

• Zur Bewerberauswahl werden max. drei Referenzen des Unternehmens bzw. der Bewerbergemeinschaft gemäß § 6a Nr.3 lit. a VOB/A-EU im Referenzzeitraum ab 01/2020 anhand folgender Kriterien bewertet

  • •Eine Referenz wird nur dann gewertet, wenn
  • •1. der Baubeginn der Maßnahme in den Zeitraum von 01/2020 bis zum Ende der für dieses Verfahren geltenden Teilnahmefrist fällt, und
  • •2. die Baumaßnahme vor dem Ende der für dieses Verfahren geltenden Teilnahmefrist abgeschlossen wurde, wobei die Baumaßnahme dann als abgeschlossen gilt, wenn die (Gesamt-)Abnahme oder Inbetriebnahme vor Veröffentlichung dieser Bekanntmachung erfolgt ist.
  • •Wenn diese Mindestkriterien einer Referenz nicht erfüllt sind, kann die gesamte Referenz nicht gewertet werden. Zum Ausschluss führt dies aber nicht. Die wertbaren Referenzen werden anhand folgender Kriterien bewertet:
  • •• Durchführung einer Neubau-, Ersatzneubau-, Umbau-, Sanierungs- oder Erweiterungsmaßnahme
  • •• für eine ambulant betreute Wohngemeinschaft, ein Seniorenzentrum, eine Pflegeeinrichtung, betreutes Wohnen oder vergleichbar und
  • •• als Generalunternehmer oder mit Technischen Gewerken HLS und ELT
  • •• mit Projektkosten (KGR 100 - 700) von mind. EUR 5 Mio. netto
  • •• unter Verwendung öffentlicher Zuwendungen
  • •• für einen öffentlichen Auftraggeber.
  • •Erfüllt eine Referenz eines dieser sechs Kriterien, so erhält der Bewerber 1 Teil-punkt. Erfüllen danach die maximal drei wertbaren Referenzen alle sechs Kriterien, wird die maximale Teilpunktzahl in Höhe von 18 Teilpunkten erreicht. Die Punkteverteilung ergibt sich aus folgender Matrix: ¬
  • • 0 bis 4 Teilpunkte: 0 Punkte, ¬
  • • 5 bis 7 Teilpunkte: 1 Punkt, ¬
  • • 8 bis 11 Teilpunkte: 2 Punkte, ¬
  • • 12 bis 14 Teilpunkte: 3 Punkte,
  • • 15 bis 16 Teilpunkte: 4 Punkte, und ¬
  • • 17 bis 18 Teilpunkte: 5 Punkte

Zuschlagskriterien

• Pauschalpreisangebot gemäß den Positionen im Preisblatt

• Der Bieter hat ein schriftliches Konzept als Teil seines Angebotes abzugeben und darin möglichst detailliert, strukturiert und aussagekräftig seine Vorstellungen und seine Herangehensweise zur Erbringung der verfahrensgegenständlichen Leistungen im Hinblick auf den bezeichneten Zuschlags(unter)kriterien darzustellen. Die Ausführungen sollen hierbei konkret sein, sich auf das ausgeschriebene Projekt beziehen und oberflächliche oder pauschale Aussagen vermeiden. Das schriftliche Konzept, in dem der Bieter mindestens stichpunktartige Ausführungen zu den Zuschlagskriterien macht, soll maximal 10 Seiten umfassen. Beispiele, Schemata, Schaubilder etc. sind erwünscht, sollen aber in den Text integriert werden und Bestandteil der 10 Seiten sein. Die Entscheidung über den Zuschlag erfolgt auf Grundlage der nachfolgend benannten Zuschlagsunterkriterien und deren Gewichtung

  • •1. Konzeptionelle Darstellung der ausgeschriebenen Generalunternehmerleistungen im Hinblick auf die Besonderheiten und Herausforderungen im Zusammenhang mit der ausgeschriebenen Maßnahme (0 bis 5 Punkte, Faktor 10, max. 50 Punkte).
  • •2. Konzeptionelle Darstellung der ausgeschriebenen Generalunternehmerleistungen im Hinblick auf die beabsichtigte Herangehensweise und Projektorganisation zur Projektumsetzung (0 bis 5 Punkte, Faktor 10, max. 50 Punkte).
  • •3. Konzeptionelle Darstellung der ausgeschriebenen Generalunternehmerleistungen im Hinblick auf die beabsichtigte Vorgehensweise zur Sicherstellung einer termingetreuen Ausführung und Fertigstellung innerhalb budgetierter Kosten
  • •(0 bis 5 Punkte, Faktor 10, max. 50 Punkte).
  • •4. Konzeptionelle Darstellung der ausgeschriebenen Generalunternehmerleistungen im Hinblick auf die Darstellung des Projektteams, der geplanten Verfügbarkeit des Projektteams (insb. vor Ort), Reaktionszeit, Erreichbarkeit bzw. im Bedarfsfall, Projektmanagement, Zusammenarbeit und Kommunikation mit dem Auftraggeber und Dritten etc. (0 bis 5 Punkte, Faktor 10, max. 50 Punkte).
  • •Die vorgenannten Kriterien werden jeweils mit Punkten von 0 bis 5 bewertet und wie dargestellt faktoriert. Insgesamt können also (mit Faktorierung) maximal 200 Punkte für das schriftliche Konzept erreicht werden.
  • •Die genannten (Unter-)Kriterien werden jeweils mit Punkten von 1 bis 5 bewertet und wie folgt ermittelt:
  • •­- 5 Punkte: Das Kriterium wird sehr gut / überdurchschnittlich dargestellt.
  • •­- 4 Punkte: Das Kriterium wird gut dargestellt.
  • •­- 3 Punkte: Das Kriterium wird befriedigend / durchschnittlich dargestellt.
  • •­- 2 Punkte: Das Kriterium wird ausreichend dargestellt.
  • •­- 1 Punkt: Das Kriterium wird mangelhaft dargestellt.
  • •­- 0 Punkte: Das Kriterium wird nicht dargestellt.