Heilbronn Hbf, Umbau und Erweiterung Büroräume mit erhöhten Sicherheitsanforderungen

Im Nebengebäude des Bahnhofs Heilbronn sind umfangreiche Umbauarbeiten mit erhöhten Sicherheitsanforderungen geplant. Die Umbaufläche beträgt ca. 1000 m² brutto, verteilt auf drei Geschosse. Folgende Arbeiten/Gewerke sind am Umbau beteiligt: Abbruch, Rohbau, Fenster- und Türenbau, Estrich, Putz und Trockenbau, Fliesenarbeiten, Maler, Bodenleger, Schlosser/Metallbau, Sonnenschutz, Gerüstbau, Küchenbau, Elektrotechnik, Heizungs-, Lüftungs- Klima- und Sanitärinstallation. Objektplanung Die gesamte Umbaufläche wird fast auf den Rohbauzustand rückgebaut. Die Raumverteilungen werden neu strukturiert. Sämtliche nichttragenden Innenwände, Bodenbeläge inkl. Estrichaufbauten, abgehängte Decken, Fenster und Türen werden abgebrochen. Im Rahmen der Umstrukturierung werden Wände in Mauerwerksbauweise oder als Metallständerwände neu gestellt. Zum Teil werden Türöffnungen in bestehenden Wänden neu erstellt oder bestehende Öffnungen zugemauert. Fenster und Türen werden erneuert mit erhöhten Sicherheitsanforderungen. Sämtliche Oberflächen von Decken, Wänden und Böden werden komplett erneuert. Vorplatzseitig muss ein neuer Lichtschacht angelegt werden. Technische Gebäudeausrüstung Die TGA- Installationen (Heizung, Lüftung, Klima, Sanitär und Elektro) werden entsprechend der neuen Raumaufteilungen angepasst und erneuert. Umfangreiche elektrotechnische Neuverlegungen sind geplant. Nicht mehr genutzte oder veraltete technische Gebäudeausstattung wird rückgebaut. Es ist nicht geplant, alle Leitungen zu erneuern, sondern nur diejenigen auszutauschen, die mit den neuen Wänden eine Kollision darstellen. Sanitärobjekte und alte Heizkörper werden demontiert. Vorhandene Lüftungskanäle werden zurück gebaut, inkl. Luftauslässen und einem Klimagerät. Im Untergeschoss wird ein neuer Heizungsverteiler erstellt und es werden neue Heizkörper eingebaut. Ausgewählte Räume erhalten eine Fußbodenheizung. Im Umbaubereich wird eine neue Lüftungsanlage eingebaut, die auf dezentralen Anlagen basiert. Einige Räume werden klimatisiert. Vom AN ist ein Entsorgungskonzept zu erstellen. Es liegen Voruntersuchungen vor. Der Auftragnehmer hat auf der Baustelle einen Abfallverantwortlichen der Baustelle (i.S.d. § 59 KrWG) mit der Qualifikation eines Abfallbeauftragten / Fachbauleiters zu stellen.