Neuaufstellung des gemeinsamen Flächennutzungsplanes mit integriertem Landschaftsplan der Gemeinden Grünheide (Mark) und Spreenhagen

Mit vorliegendem Vergabeverfahren wird die Neuaufstellung eines gemeinsamen Flächennutzungsplanes mit Umweltbericht gemäß § 18 HOAI nebst der Anlage 2 für die Leistungsphasen 1 bis 3 mit integriertem Landschaftsplan gemäß § 23 und Anlage 4 der HOAI für die Leistungsphasen 1 bis 4 für die Gemeinden Grünheide (Mark) und Spreenhagen ausgelobt sowie diverse Besondere Leistungen gemäß der Anlage 9 zur HOAI gemäß der Auftragsbeschreibung in den Vergabeunterlagen. Die beiden Gemeinden stehen durch die Ansiedlung der Tesla-Gigafactory in Grünheide (Mark) vor einer veränderten Situation in Bezug auf die gemeindliche Entwicklung. Vor diesem Hintergrund soll eine Planungsgrundlage erarbeitet werden, welche den Anforderungen an aktuelle und künftige Herausforderungen der Bauleitplanung Rechnung trägt. Dabei ist ein Abgleich mit den aktuellen landesplanerischen Konzepten vorzunehmen, die im Zuge der Ansiedlung der Tesla-Fabrik entwickelt wurden. Beide Gemeinden haben für ihre jeweiligen Ortsteile rechtskräftige Flächennutzungspläne, welche schon vor mehr als 20 Jahren aufgestellt wurden und zum Teil bereits mehrfach angepasst wurden. Die Gemeinde Spreenhagen hat für ihre 4 Ortsteile Spreenhagen, Braunsdorf, Markgrafpieske und Hartmannsdorf jeweils rechtskräftige Flächennutzungspläne und die Gemeinde Grünheide (Mark) für ihre 6 Ortsteile Grünheide (Mark), Spreeau, Mönchwinkel, Kagel, Kienbaum und Hangelsberg ebenso. Diese sollen in einen gemeinsamen Flächennutzungsplan mit Umweltbericht überführt, überarbeitet, bereits erfolgte Änderungen eingearbeitet und - wie oben beschrieben - der aktuellen Entwicklung angepasst werden. Sowohl der Flächennutzungsplan als auch der Landschaftsplan sind für beide Gemeinden neu aufzustellen und in ein Plandokument zu überführen. Die vorhandenen FNP"s sind digitalisiert und in den jeweiligen Geoportalen der beiden Gemeinden einsehbar, jedoch sind diese teilweise nicht aktuell, da Teil-Änderungen digital nicht in die Gesamtpläne eingearbeitet sind. Die Landschaftspläne liegen nur analog vor. Weitere Konzepte, Strategien und Grundlagen sind Teil der Vergabeunterlagen. Beschreibung der Plangebiete: Grünheide (Mark): Gesamtfläche: ca. 126 km² Einwohner: ca. 9.000 mit Erstwohnsitz und rd. 1.000 Personen mit Zweit-Wohnsitz. Spreenhagen: Gesamtfläche: ca. 137 km² Einwohner: ca. 3.530 Beide Gemeinden sind geprägt durch einen hohen Waldanteil (75% der Gesamtfläche der Gemeinde Grünheide (Mark) sind Wald und 71% der Gesamtfläche der Gemeinde Spreenhagen). Ferner unterliegen große Flächenanteile dem Landschaftsschutz (ca. 71% der Gesamtfläche von Grünheide (Mark) und ca. 45% der Gesamtfläche von Spreenhagen). Die Identifizierung von Flächen, die für eine zukünftige Siedlungsentwicklung vorgesehen sind, ist bereits erfolgt. Eine entsprechende Analyse und Bewertung der Flächen liegen vor. Bei der Gemeinde Grünheide (Mark) handelt es sich um einen Gesamtumfang von ca. 30 ha Wohnentwicklungsfläche und ca. 66 ha Gewerbeentwicklungsfläche und in der Gemeinde Spreenhagen handelt es sich um ca. 26 ha Wohnentwicklungsfläche. Einzelheiten zum Beschaffungsvorgang und den Rahmenbedingungen können der Leistungsbeschreibung zu den einzelnen Losen und den Anlagen entnommen werden.