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SV-EME-260512-004 - BIM-Management FOP

Auftraggeber
Veröffentlicht
15.05.2026
Angebotsfrist
19.06.2026
Leistungen des BIM Managements zur Qualitätssicherung für das Projekt Ersatzneubau des Bad Forstenrieder Parks. Die gegenständliche Leistung umfasst das BIM-Management in diesem Projekt über alle Leistungsphasen der HOAI. Projektumfang ist die Errichtung eines Neubaus mit folgendem Umfang - 25-m-Sportbecken mit 50-m-Beckenerweiterung, einer verfahrbaren Trennwand und 1-m-Sprungbrett - Lehrschwimmbecken mit Hubboden und Ninja Parcours - Kinderplanschbereich innen und außen mit Spraypark - Außenbecken mit Ausschwimmkanal und Abdeckung - Erlebnisrutsche 70 m und einer Erschließung, die keine pauschale Erhöhung der Schwimmhalle nach sich zieht - Saunabereich innen und außen - Photovoltaik auf den Dachflächen - Wiederherstellung und Überarbeitung der Freiflächen mit Liegewiese, Fahrrad- und PKW-Stellplätzen Sowohl die Planung als auch die Ausführung der gesamten Maßnahmen sollen mithilfe des Building Information Modeling (BIM) erfolgen. Das Projekt soll als open-BIM Projekt über die IFC-Schnittstelle koordiniert werden. Der Auftraggeber (AG) erwartet vom Einsatz der BIM-Methode eine höhere Qualität der Planung und Ausführung sowie letztendlich des Bauwerkes, eine Verbesserung der Projektkommunikation, eine Erhöhung der Kosten- und Terminsicherheit und eine umfassende Datengrundlage für die anschließende Unterhaltsphase. In der Organisation fungiert der Objektplaner „Gebäude und Innenräume“ als BIM-Gesamtkoordinator. Dieser ist für die Zusammenführung der einzelnen Fachmodelle und deren Überprüfung zuständig, um ein leistungsphasengerechtes, abgestimmtes Koordinationsmodell herzustellen und an den Auftragnehmer (AN) zu übergeben. Der AN ist hierbei für Koordination, Implementierung und Überwachung bzgl. des Einsatzes der BIM-Methode verantwortlich. Inhalte zur Qualitätssicherung und Überprüfung der BIM-Fachmodelle sowie zur Auswahl der BIM-fähigen Software sind in den bereits vorhandenen AIA festgelegt. Die im Projekt zum Einsatz kommende CDE wird von Seiten AG zur Verfügung gestellt. Der AN muss für die Nutzung der CDE keine Lizenzgebühren berücksichtigen. Leistungen des Auftragnehmers sind über die gesamte Projektlaufzeit, unter anderem: - Prüfung und Implementierung von BIM-Dokumenten (AIA, BAP, LOIN) - Weiterentwicklung des vom AN geprüften BAP - Umsetzung und Verwaltung der AG-Seitigen BIM-bezogenen Rechte und Pflichten der Projektteilnehmer - Überwachung und Steuerung der BIM-Anwendungsfälle - Qualitätsprüfung der an den AG übergebenen Dokumente (3D-Modelle und weitere Dokumente) - Regelbasierte Überprüfung von Modellen mit einem Modellchecker - Wissensvermittlung sowie technische und fachliche Beratung der Projektbeteiligten im Kontext BIM - Projektspezifische Implementierung und Koordination der CDE - Implementierung und Umsetzung der besonderen Vertragsbedingungen BIM bei den ausführenden Firmen Der Abruf der Leistungen erfolgt stufenweise: Leistungsstufe 1: LPH 0-2 HOAI, Leistungsstufe 2: LPH 3-4 HOAI Seite 3 von 6 FB_EK_150 Ausschreibung, VANF für Leistungsarten A, D, IT, L und zugehörige Planungsleistungen, Stand 01/2026 (optional), Leistungsstufe 3: LPH 5-7 HOAI (optional), Leistungsstufe 4: LPH 8 HOAI (optional), Leistungsstufe 5: LPH 9 HOAI (optional)
Vergabeunterlagen

Zeitplan

Veröffentlichung
15.05.26
Abgabefrist
19.06.26
Vertragsbeginn
01.07.26

Ausschreibung

Reichweite
EU-weit
Vergabeart
Offenes Verfahren
Vertragsart
Rahmenvereinbarung
Erfüllungsort
München, Deutschland
KMU geeignet
Ja
E-Mail
Mehrling.Eric.Extern@swm.de
Freischalten
Telefon
Website
https://www.swm.de
Freischalten

Eignungs- & Bewertungskriterien

Eignungskriterien

    • 1. Erklärung des Unternehmens, dass die gewerberechtlichen Voraussetzungen für die Ausführung der ausgeschriebenen Leistung erfüllt sind.
    • 2. Erklärung des Unternehmens, dass das Unternehmen in einem Berufs- oder Handelsregister eingetragen ist oder das Unternehmen nicht zu einer Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister verpflichtet ist. Der Auftraggeber behält sich vor, vom Bewerber bzw. der Bewerbergemeinschaft einen Nachweis über die Eintragung zu verlangen.
    • 3. Erklärung des Unternehmens, ob das Unternehmen Mitglied bei der Berufsgenossenschaft ist und die Verpflichtung zur Zahlung der Beiträge an die Berufsgenossenschaft/gesetzliche Unfallversicherung ordnungsgemäß erfüllt ist.
    • 1. Gesamtumsatz des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren, unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen.
    • 2. Umsatzanteile des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind, unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen.
  • - Nachweis von mindestens 5 geeigneten Referenzen (vergleichbar zum ausgeschriebenen Leistungsbild) im BIM-Management bei der Durchführung von in Bauprojekten aus den letzten 6 Jahren. Als vergleichbare Projekte anerkannt werden Hochbauprojekte, deren Komplexität mindestens Objektplanung Honorarzone III, Technische Gebäudeausrüstung Honorarzone II umfassen. Das BIM-Management des nachgewiesenen Projektes muss vom Bieter selbst erbracht worden sein. Die Darstellung der Referenzen muss die folgenden Angaben enthalten

    • o Name und Anschrift des Auftraggebers mit Angabe eines Ansprechpartners mit Telefonnummer und E-Mail-
    • Adresse
    • o Kurzbeschreibung des Referenzprojektes/-auftrag inkl. der Nennung wesentlicher Nachunternehmer mit dem
    • prozentualen Anteil von Eigenanteil/Nachunternehmereinsatz
    • o Darstellung der Organisation des Projektes
    • o Ausführung/Leistungszeit
    • o Nachweis folgender abgeschlossener Leistungsstufen:
    • a. Leistungsstufe 1 (Projektvorbereitung und LPH 2 nach HOAI)
    • b. Leistungsstufe 2 / Planung (LPH 3–4 nach HOAI)
    • c. Leistungsstufe 3 / Ausführungsvorbereitung (LPH 5–7 nach HOAI)
    • d. Leistungsstufe 4 / Ausführung (LPH 8 nach HOAI) (hier reicht eine Referenz).
    • Der Nachweis der einzelnen Leistungsstufen kann durch mehrere unterschiedliche Projekte belegt werden.
    • Der Nachweis erfolgt zum Beispiel über Auszüge aus Verträgen, Projekträume, Referenzschreiben des
    • Auftraggebers.
    • o Koordinierung verschiedener BIM-Modelle mit Nennung Anzahl Fachmodelle (Mindestforderung von 3
    • Fachmodellen)
    • o Kollisionsprüfung in zusammengeführten BIM Modellen mit Nennung Anzahl Fachmodelle (Mindestforderung
    • von 3 Fachmodellen)
    • o Datenaustausch über IFC in Referenzprojekten mit Nennung Anzahl Fachmodelle (Mindestforderung: 3
    • Fachmodelle)
    • (Hinweis: Bitte verwenden Sie zur Beschreibung der Referenzen die zur Verfügung gestellte Excel Datei
    • "Vorlage_Angabe_Mindestkriterien_ Referenzen.xlsx")
    • Die SWM behält sich vor, die angegebenen Referenzen zu überprüfen. Die Überprüfung basiert allein auf den
    • vom Bieter gemachten Angaben. Der Bieter hat insofern unbedingt auf die Vollständigkeit und Richtigkeit der
    • von der Vergabestelle geforderten Angaben zu achten. Sofern und soweit der Bieter auf Referenzen von
    • Nachunternehmern zurückgreift, so sind nur solche Referenzen des Nachunternehmers zulässig, die inhaltlich
    • mit dem Leistungsteil vergleichbar sind, den der Nachunternehmer konkret im Rahmen der angebotenen
    • Leistung erbringen soll.
  • Personelle Ausstattung: Zahl der im Unternehmen in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren jahres-durchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Qualifikationen (Ausbildung, Fachrichtung) mit extra ausgewiesenem technischen Leitungspersonal.

  • Der Bewerber hat zu erklären, dass er als Unternehmen eine ausreichende Berufshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindest-Deckungssummen abgeschlossen hat bzw. im Falle der Auftragserteilung unverzüglich abschließen wird

    • Personenschäden: 2 000 000,00 EUR
    • Sachschäden 1 000 000,00 EUR,
    • allg. Vermögensschäden: 100 000,00 EUR
    • Es wird gewährleistet, dass die vorgenannte Mindestdeckungssummen mit jeweils mindestens einer zweifachen
    • Maximierung pro Versicherungsjahr zur Verfügung stehen.

Zuschlagskriterien

  • 40% Preis

    • 60% Bewertung des Konzepts
    • Auftragsbezogenes Konzept zur Herangehensweise bei der Leistungserbringung
    • - Analyse der zu vergebenden Leistung
    • - Darstellung der Risiken in Bezug auf das Projekt
    • - Darstellung der BIM-Steuerung in Bezug auf die Sicherstellung von Ausführungsfristen,
    • Meilensteinen und Schnittstellen
    • - Darstellung des Umgangs mit Störungen im Planungs- und Bauablauf
    • - Darstellung der Qualitätssicherung für einen wirtschaftlichen Projekterfolg

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