Tiefbauarbeiten, Versickerungsanlage

Das Gründerzeit-Wohn- und Geschäftshaus in der Bülowstraße 90 wurde 1896/97 entlang der Hochbahnlinie zwischen Bülowstraße und Nollendorfstraße errichtet. Das Haus ist Teil der geschlossenen Blockrandbebauung aus Mehrfamilienhäusern entlang der Bülowstraße und wurde nach dem Grundtyp in der Bauweise des Berliner Mietshauses errichtet. Das Baugrundstück wurde in voller Breite überbaut und besitzt eine Durchfahrt durch das Gebäude zum Innenhof (ca. 500 m2) und über eine zweite Durchfahrt zum Garten dem rückwärtigen Grundstücksteil (ca. 1000 m2). Die Postanschrift lautet: Bülowstraße 90 in 10783 Berlin. Gegenstand des Bauvorhabens: Im Zuge der aktuellen Gebäudesanierung sollen Entwässerungsanlagen für die Dach- und Oberflächenentwässerung im Innenhof gebaut werden. Mehrere Gewerke sind gleichzeitig auf der Baustelle tätig. Folgende Maßnahmen sind im Einzelnen geplant: • Herstellung einer Mulden-Rigole von rund 50 m3 • Herstellung der erforderlichen Zu- und Ableitungen (unterirdisch / oberirdisch) • Herstellung der erforderlichen Inspektion- und Überlaufschächte • Bepflanzung mit Stauden, Gräsern und Gehölzen, rund 142 m2 • Abbruchmaßnahmen • Tiefbau (Kapitel 2) Die Baumaßnahme umfasst die Errichtung von Versickerungsanlagen auf dem Innenhof und dem auf dem im zweiten Hof gelegenen Gartenteil des Gebäudes Bülowstraße 90. Im ersten Innenhof wird eine Mulden- Rigole eingebaut. Ein direkter Einlauf in die Rigole wird für das Dachwasser der nördlich liegenden Dachflächen hergestellt, während die Hoffläche und die südlichen Dächer oberirdisch über eine bepflanzte Mulde in die Versickerungsanlage eingebracht werden. Beide Teile erhalten Inspektionsschächte zur Wartung der Anlage. Für den Überflutungsfall werden zwei Überlaufschächte im Innenhof eingebaut, welche das Wasser über zwei durch das Gebäude geführte Leitungen im Gartenbereich versickern lässt. Die Rigole hat eine Höhe von 66cm und liegt mit der Sohle ca. -1,80m zum umliegenden Gelände. Zum Einbau der Rigole muss die Baugrube seitlich gem. DIN 4124 abgeböscht und ein Verbau hergestellt werden. Anschließend wird die geschlossene Bodenfläche mit 30cm Oberboden aufgefüllt und eine mit Bandeisen eingefasste Pflanzfläche hergestellt. Die Versickerungsanlagen müssen vollständig funktionstüchtig sein. Dazu gehört auch der im gartenbefindliche Überlaufschacht. Anschließend wird die Versickerungsmulde sofort bepflanzt, um die organische Filterfunktion zu gewährleisten. Im Bereich der Erdarbeiten für die Rigole und deren Zuführungen muss das ungebundene Klinkerpflaster vorsichtig entnommen und auf Paletten zur Wiederverwendung gelagert werden. Um die spätere Zugänglichkeit des Hofes zu gewährleisten wird der ausgehobene Bereich mit Tragschicht bis OKG aufgefüllt und verdichtet.