Generalplanungsleistungen Neubau einer Abschiebungssicherungseinrichtung in Volkstedt

Die Immobilien- und Projektmanagementgesellschaft Sachsen-Anhalt mbH plant den Neubau einer Abschiebungssicherungseinrichtung (ASE) in Volkstedt, einem eingemeindeter Ortsteil der Lutherstadt Eisleben im Landkreis Mansfeld-Südharz. Die JVA befindet sich am Ortsrand von Volkstedt und ist über die B180 zu erreichen. Das Baugebiet der zukünftigen ASE liegt nordwestlich der vorhandenen Liegenschaft der JVA Volkstedt. Das Gebiet ist gemäß Flächennutzungsplan der Stadt Eisleben gesamtheitlich als "Sondergebiet JVA" ausgewiesen. Für die Neuerrichtung der Abschiebesicherungseinrichtung (ASE) hat man sich für das landeseigene und nicht genutzte Grundstück nördlich des Sicherheitsbereiches der zu vor benannten JVA entschieden. Das im bauplanungsrechtlichen Sinne als "Bauen im Außenbereich" nach § 35 BauGB einzuordnen. Im Zuge einer vorweg durchgeführten Konzeptstudie wurde die positive Bescheinigung einer Bauvoranfrage eingeholt. Genaue Rahmenbedingungen zur Bebaubarkeit des Grundstücks werden im Rahmen der Angebotsphase übermittelt. Aufbauend auf die vorhandene Konzeptstudie soll die ASE insbesondere unter nachfolgend beschriebenen nutzerspezifischen Anforderungen geplant und errichtet werden: Zugangsbereich zur Liegenschaft mit Fahrzeug- und Personen-schleuse - Fahrzeug- und Personenschleuse Durchfahrthöhe 4m mit Toranlage - baulich getrennte Wegeführung für Personen- und Fahrzeugverkehr mittels mind. 4 m hoher Zaunanlagen mit Übersteigschutz - Sicherung der Liegenschaft mit ca. 6m hoher Haftmauer - Liegenschaft ist videoüberwacht und der Zutritt kontrolliert Schleusengebäude bestehend aus: - Zugangswache (Eingangspforte) - Waffen- und PSS-Raum - Durchsuchungsraum Besucher - Sanitärbereich Besucher - Hauptwache (Überwachungszentrale ASE) - Aufenthaltsraum Wachpersonal - Sonstige Räume im Schleusengebäude - Einsatzräume für besondere Lagen im Schleusengebäude Funktionsgebäude der ASE (Besucher, und Verwaltungsbereich) bestehend aus: - Wachschutzdienstzimmer - Besucherbereich mit WCs - Sprechzimmer Besucher mit Videoüberwachung - Sprechzimmer ohne Aufsicht / Anhörungsraum Gericht - Verwaltungsbereich (OG) - Sozial und Technikräume Unterbringungsgebäude (Hauptgebäude) - Aufnahmebereich mit Warte-, Durchsuchungsbereiche - Büro Wachschutzpersonal (Stationsdienstzimmer) - Raum für persönliche Schutzausrüstungen Personals - Besonders gesicherte Hafträume (BgH), Höhe 5m - Medizinischer Bereich - 20 Unterbringungsräume einzeln belegt (EG) - 2 Unterbringungsräume doppelt belegt (EG) - Einzelduschräume für Insassen - Gemeinschaftsräume / PC-Raum - Teeküchen / Essenausgabe Caterer - Teeküchen für untergebrachte Personen - Sprechzimmer / Beratungsraum (multifunktionale Nutzung) Außenanlagen - Liegenschaftseinfriedung Höhe 5m - 2 Freihöfe mit Einfriedung Höhe 4m - 3 Parkplätze für Dienst KFZ - 30 - 40 Besucherparkplätze - 10 überdachte Fahrradstellplätze Weiterhin soll die Planung und Ausführung eine Zertifizierung nach dem Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen ermöglichen. Die Vorgaben zum Thema nachhaltiges Bauen erfolgen durch den vom AN beauftragten Berater. Ziel ist die Zertifizierbarkeit mindestens nach dem Qualitätsstandard "Bronze" des Bewertungssystems Nachhaltiges Bauen (BNB) des Bundes bezogen auf die Systemvarianten Bürogebäude und Außenanlagen zu ermöglichen, sodass der Auftraggeber in die Lage versetzt wird, diese Zertifizierung auf Antrag zu erreichen. Den Bietern, die zur Angebotsabgabe aufgefordert werden, werden, nach der positiven Zuverlässigkeitsüberprüfung, nachfolgende detaillierte Unterlagen zugänglich gemacht: - Konzeptstudie - Positiv beschieden Bauvoranfrage - Detailübersicht der Raumplanung - Übersicht über den KFZ Stellplatzbedarf und Fahrradstellplatzbedarf - Forderungen des Nutzers Raumgruppen und Räume gegliedert nach Funktionsgebäuden - Technische, sicherheitstechnische und bauliche Anforderungen an das zukünftige Bauwerk