Rekonstruktion Berggasthof Oybin sowie Errichtung einer FΟΕrderanlage

Die Gem. Oybin beabsichtigt als Erbbauberechtigte die Rekonstruktuon und San. des Berggasthofs Oybin und die Errichtung einer FΟΕrderanlage zur Versorgung des Berggasthofs und der ZufΟΦhrung von GΟΛsten. Zu diesem Zwecke wurde in 2020 eine Machbarkeitsstudie erarbeitet, die neben der Aufbereitung der Bestandssituation die Vorbehandlung mit BehΟΕrden, Variantenbetrachtungen sowie ein Konzept zur techn. GebΟΛudeausrΟΦstung umfasste. In diesem Zusammenhang wurde darΟΦber hinaus ein gastronom. Konzept fΟΦr die Wiederinbetriebnahme des Berggasthofes inkl. tangierender Fachplanungen in die Machbarkeitsstudie integriert. Der Gesamtkostenrahmen der MaΟünahme (KG 200 - 700) wird gemΟΛΟü Machbarkeitsstudie auf rund 11,8 Mio. EUR brutto geschΟΛtzt. Die Terminplanung sieht einen Baubeginn vorauss. 09/2025 und den Nutzungsbeginn bzw. die Inbetriebnahme ΟΦber beide Objekte zu 12/2027 vor. Bei dem BV handelt es sich um ein FΟΕrdervorhaben. FΟΦr die planerische Entw. des Standortes ist die DurchfΟΦhrung eines EU-weiten Vergabeverfahrens zur Vergabe von Planungsleistungen erforderlich. Mit dieser VerΟΕffentlichung werden interessierte PlanungsbΟΦros gebeten, sich um nachfolgend beschriebene Leistungen zu bewerben. Von den PlanungsbΟΦros, welche sich fΟΦr das Verhandlungsverfahren empfehlen, wird erwartet, dass sie mit der Realisierung kommunaler Vorhaben vertraut sind. Die genaue Aufgabenbeschreibung ist Pkt. 2, weiterfΟΦhrende Angaben sind der Anl. A zu entnehmen. Das Verfahren wird als Verhandlungsverfahren mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb gemΟΛΟü ¬ß 17 VgV i.V. ¬ß 74 VgV und ¬ß 97 ff. GWB durchgefΟΦhrt. Die Vergabestelle behΟΛlt sich vor, gem. ¬ß 17 Abs. 11 VgV den Auftrag bereits auf Grundlage dieser ersten Angebote zu vergeben, ohne in Vergabeverhandlungen einzutreten. Bei dem Obj. 1 (Berggasthof) handelt es sich um eine freistehende denkmalgeschΟΦtzte GaststΟΛtte mit 1- bzw. 2βÄ™ geschossigem GaststΟΛttenbereich und Veranda. Das GebΟΛude ist z. T. mehrgeschossig unterkellert. ET ist die GroΟüe Kreisstadt Zittau, Markt 1, 02763 Zittau. Erbbauberechtiger ist Gem. Oybin, FreiligrathstraΟüe 8, 02797 Kurort Oybin. Die ersten baulichen Unterlagen datieren die Errichtung der Veranda auf 1887. Die (inzwischen abgebrochene) HofΟΦberdachung und spΟΛterer SanitΟΛrraum stammen von 1891. Ein dreigeschossiger Kelleranbau wurde 1893 errichtet und mit einem eingeschossigen Neubau als weiterem Gastraum auf der Plateauebene Gemeinschaftsplatz ergΟΛnzt. 1990 wurde eine Gutachterliche Stellungnahme zum baulichen Zustand der Berggaststatte Oybin zur Beweissicherung des Zustandes vor Abschluss eines Erbbaupachtvertrages von Hans-Uwe Rein - Architekt VFA, 5340 Bad Honnef / Rhondorf verfasst. Der Verfasser attestiert einen erheblichen Reparaturstau. 2017 erstellte die Immobilienbewertung Knut Hiller-Schleehuber, Ludwigstr. 4, 02763 Zittau eine Gutachterliche Stellungnahme/Zustandsbewertung/Bestandsanalyse. Diese bestΟΛtigte die Aussagen der vorangegangenen, seit 1991 wurden keine wesentlichen Instandsetzungs- und UnterhaltungsmaΟünahmen durchgefΟΦhrt. Der Erhalt der Substanz ist gefΟΛhrdet. Ein MaΟünahmenplan zum Erhalt der baulichen Anlage in derzeitiger Form und Nutzung ist beigefugt. Das Obj. 2 umfasst die Errichtung einer FΟΕrderanlage einschl. der BerΟΦcksichtigung der Errichtung von Tal- und Bergstation sowie einer SanitΟΛranlage auf dem Oybin. Heute existiert bereits eine Seilbahn mit Talstation. Die Seilbahn fΟΛhrt in den Berggasthof ein. Ein Erhalt der bestehenden Seilbahn ist nicht mΟΕglich. Der RΟΦckbau der Anlagen ist im Rahmen der Leistungen zum Obj. 2 zu berΟΦcksichtigen. Die baul. Anlage des Berggasthofes (Obj. 1) soll umfassend denkmalgerecht saniert werden, Schaden an der Substanz nachhaltig beseitigt und der abgebrochene GebΟΛudeteil der HofΟΦberdachung wiederhergestellt werden. Die MaΟün. umfasst die bedarfsgerechte Erneuerung der techn. GebΟΛudeausrΟΦstung. Konkrete AusfΟΦhrungen sind den Anlagen zu entnehmen. Projektsprache ist deutsch.