Hansestadt Lüneburg

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Neubau eines Fachunterrichtsgebäudes NTW und Kunst Das Gymnasium Johanneum besteht an dem jetzigen Standort an der Theodor-Heuss- Straße 1 in 21337 Lüneburg aus mehreren Gebäuden. Zum einen dem Hauptgebäude, Sporthalle und dem Erweiterungsbau und älteren Nebengebäuden (Hausmeisterwohn- haus, überdachte Fahrradabstellanlagen). Im Rahmen eines Gesamtkonzeptes soll mit dem 1. Bauabschnitt ein Neubau für die Fachunterrichtsräume NTW / Kunst, sowie ein Selbstlernzentrum entstehen. Die Haupterschließung des Grundstücks erfolgt von Südosten über die Theodor-Heuss- Straße und von Norden über die Straße Am Schierbrunnen. Die ursprüngliche Zu- wegung wird im Wesentlichen beibehalten. Das Gelände wird maßgeblich von der bestehenden, abgängigen Bebauung und ihren Außenanlagen geprägt. Es befindet sich auf einer Höhe von ca. 23,50 ÜNN bis 24,50 ÜNN. Die Oberkante fertiger Fußboden Neubau (0,00) befindet sich auf 24,00 ÜNN. Derzeit werden alle Bestandsgebäude auf dem Grundstück schmutzwasserseitig über eine Hebeanlage an die öffentlichen Entwässerung der Stadt Lüneburg angeschlossen, um die Rückstausicherheit zu gewährleisten. Die Hebeanlage ist abgängig und soll im Zuge des Neubaus der Fachunterrichtsräume durch eine Neuanlage ersetzt werden. Die Neuanlage ist Gegenstand dieses Leistungsverzeichnisses.

Bei dem zu sanierenden Objekt handelt es sich um einen denkmalgeschützten Gebäudekomplex (BJ 1554-1558), der als Verwaltungsgebäude genutzt wird. Er liegt im historischen Innenstadtkern der Stadt Lüneburg, in unmittelbarer Nähe zum Rathaus. In den Jahren 1971-1977 fanden umfassende Restaurierungs-Arbeiten und Umbau-Arbeiten im Inneren statt. Während die derzeitige Nutzung des Gebäudes als Verwaltungsbau nicht verändert werden soll, ist es jedoch das Ziel, größtmögliche und flexibel nutzbare Büroräume – sogenannte „New Work Spaces“ – zu schaffen. Die konkrete Umsetzung dieser Idee der Stadtverwaltung muss noch im Rahmen der denkmalrechtlichen Genehmigungen geprüft werden. Im Rahmen dieser Sanierung müssen auch die haustechnischen Anlagen komplett saniert werden. Im Vorfeld der konventionellen Sanierung ist eine Gefahrstoff-Sanierung notwendig. Der Schadstoffsachverständige ist bereits mit den LPH 1-8, also auch inkl. der Fachbauleitung, beauftragt. Die Sanierung dieses Gebäudekomplexes ist in fünf Bauabschnitten geplant. Die jetzige Ausschreibung umfasst die LPH 1 - 8 des ersten Bauabschnitts - die Sanierung des Daches über den Häusern Nr. 9 bis 17. Die Beauftragung der Planungsleistung erfolgt stufenweise. Stufe 1: LPH 1-8 gem. HOAI / 1. BA – Dach-Sanierung RDS 9-17 (2.000 m² Dachfläche und 1.100m² Grundfläche) Stufe 2: LPH 1-4 gem. HOAI / 2. BA – Gebäude-Sanierung RDS 8 (inkl. Energetische Ertüchtigung - 1.400m² BGF) Stufe 3: LPH 5-8 gem. HOAI / 2. BA – Gebäude-Sanierung RDS 8 (inkl. Energetische Ertüchtigung - 1.400m² BGF) Stufe 4: LPH 1-4 gem. HOAI / 3.+ 4. BA - Gebäude-Sanierung RDS 9-17 (inkl. Energetische Ertüchtigung - 2.200m² BGF) Stufe 5: LPH 5-8 gem. HOAI / 3.+ 4. BA - Gebäude-Sanierung RDS 9-17 (inkl. Energetische Ertüchtigung - 2.200m² BGF) Stufe 6: LPH 1-8 gem. HOAI (Sanierung Fassade RDS 9-17) Für die Phase II werden 3 -5 Büros zur Angebotsabgabe aufgefordert. Vergabe-Nr.: 058-26-81

Schlüsselfertiger Neubau einer Feuerwache. Zum Leistungsumfang gehören die Planung und schlüsselfertige Errichtung des Gebäudes und der Außenanlagen inkl. Übungsturm und Verkehrserschließung sowie eine Trafo-Station mit NEA im Rahmen einer Gesamtvergabe (PPP-Modell). Der Auftraggeber erwartet ein umfassendes Gesamtangebot für Planung und Bau sowie die Erbringung der Wartungsleistungen innerhalb einer verlängerten Gewährleistungsfrist (Mängelhaftung) im Rahmen einer Gesamtvergabe. Eine Zwischenfinanzierung und Endfinanzierung ist Leistungsbestandteil.

Das Bestandsgebäude aus dem Baujahr 1964 soll kernsaniert werden. Diese Bauleistung beinhaltet den Ausbau alter Bodenbeläge (hauptsächlich Linoleum), Aufbereitung des alten Estrichs und Neuverlegen von neuem Linoleum.

Das Bestandsgebäude aus dem Baujahr 1964 soll kernsaniert werden. Diese Bauleistung beinhaltet den Einbau von Brandschutztüren innen und außen.

Los 1: Wilhelm-Raabe-Schule, Grundschule Häcklingen mit Sporthalle, Grundschule Hasenburgerberg mit Sporthalle Los 2: Heiligengeistschule, Oberschule am Wasserturm, Johannes-Rabeler-Schule mit Sporthalle Los 3: Herderschule mit Sporthalle, Grundschule Im Roten Felde mit Sporthalle, Hermann-Löns-Schule mit Sporthalle Los 4: IGS Kreideberg, Grundschule Kreideberg, Sporthalle Kreideberg, Grundschule Lüne mit Sporthalle Los 5: Igelschule mit Sporthalle, Sporthalle Hanseviertel, Anne-Frank-Schule, Hort Anne-Frank-Schule, Johanneum mit Sporthalle Los 6: IGS Lüneburg, Sporthallen Kaltenmoor Los 7; Feuerwehr Rettmer, Feuerwehr Häcklingen, Feuerwehr Ochtmissen, Feuerwehr Lünepark (Mitte) Los 8: Gebäude Waldfriedhof, Gebäude Michaelisfriedhof, Gebäude Friedhof Oedeme, Gebäude Friedhof Nordwest, WC-Container Friedhof Häcklingen, Gebäude Zentralfriedhof Los 9: Öffentliche Toilette Glockenhaus, Öffentliche Toilette Rathaus, Öffentliche Toilette Sülzwiesen, Öffentliche Toilette Reichenbachplatz, Öffentliche Toilette Kurpark Los 10: Geschwister-Scholl-Haus, Jugendzentrum Stadtmitte, Verwaltungsräume im Gebäude Volgershall 1, Quartiersbüro Am Weißen Turm, Verwaltungsgebäude Ratsmühle, Julius-Leber-Treff, Stadtteilhaus Kaltenmoor, OASE Lüneburg, Verwaltung: St. StephanusPassage 3 Los 11: Verwaltungsgebäude: Auf dem Klosterhof/Am Marienplatz, Reitende-Diener-Straße 8a/b, Reitende-Diener-Straße 9-17 Los 12: Verwaltungsgebäude: Neue Sülze 31, Neue Sülze 32, Neue Sülze 33, Neue Sülze 34; Neue Sülze 35 • Beschränkung der Losvergabe Die Vergabe der Leistungen ist je Bieter beschränkt. Ein Bieter kann den Zuschlag für höchstens 4 Lose erhalten. Dabei dürfen maximal 2 Lose aus dem Losbereich 1-6 und maximal 2 Lose aus dem Losbereich 7-12 an denselben Bieter vergeben werden.

Automatisierungssystem (48921000) Gebäudeautomation Das Dachgeschoss der Wilhelm-Raabe-Schule in Lüneburg soll weiter ausgebaut werden, der bereits ausgebaute Teil soll umgebaut werden. Weiterhin werden einige WC-Anlagen und die Aula saniert. Diese Ausschreibung beinhaltet die Bauleistungen für die Errichtung einer Gebäudeautomation für die technischen Anlagen, die im Rahmen des Um-und Ausbaus des Dachgeschosses zusätzlich installiert werden. Dabei handelt es sich im Wesentlichen um eine raumlufttechnische Anlage (RLT-Anlage) für ca. zehn Klassenräume, eine Aula und einige Nebenräume, welche bedarfsgerecht nach CO2-Konzentration zu regeln ist. Neben der raumweisen, bedarfsgerechten Volumenstromregelung ist die RLT-Anlagensteuerung der neu zu errichtenden RLT-Zentrale im Dachgeschoss (Turmzimmer) mit einer Leistung von ca. 7.000m3/h zu integrieren. Eine Hälfte des Dachgeschosses wird mit einem zusätzlichen Heizkreis (Fußbodenheizung) ausgestattet, welcher ebenfalls in die Gebäudeautomation aufzunehmen ist.

Das Dachgeschoss der Wilhelm-Raabe-Schule in Lüneburg soll weiter ausgebaut werden, der bereits ausgebaute Teil soll umgebaut werden. Weiterhin werden einige WC-Anlagen und die Aula saniert. Diese Ausschreibung beinhaltet die Bauleistungen für die Errichtung von raumlufttechnischen Anlagen (RLT-Anlagen). Es sind ca. zehn Klassenräume, eine Aula und einige Nebenräume mit raumlufttechnischen Anlagen auszustatten. Die dazugehörige RLT-Zentrale mit einer Leistung von ca. 7.000m3/h ist ebenfalls im Dachgeschoss neu zu errichten.

Beim Gymnasium Johanneum soll ein neues Fachunterrichtsgebäude NTW und Kunst mit Selbstlernzentrum gebaut werden. Diese Bauleistung beinhaltet die Metallbauarbeiten. U.a. geht es um den Bau einer Stahlwangentreppe im Innenbereich, dem Geländer und Brüstungsgeländer im Bereich einer Galerie, einem Aluminium Dachgeländer als Absturzsicherung, sowie zwei Stahlrahmen zur Aufnahme der beiden zentralen Lüftungsgeräte.